Vorige | Volgende
Aangekocht

De Vriesstraat 77 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

(Please see below for the English description) In het Bezuidenhout gelegen bijzondere parterre met bijgetrokken 1e etage waardoor er een unieke woonomgeving is gecreëerd van 158 m2 met 7/8 kamers, waarvan 4 slaapkamers, behoud van originele details en een diepe tuin op het zuidoosten! De eigenaar heeft er werkelijk alles aan gedaan om in deze voormalige 8-kamer woning (158 m2) een gevoel van ruimte...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1922
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

(Please see below for the English description)

In het Bezuidenhout gelegen bijzondere parterre met bijgetrokken 1e etage waardoor er een unieke woonomgeving is gecreëerd van 158 m2 met 7/8 kamers, waarvan 4 slaapkamers, behoud van originele details en een diepe tuin op het zuidoosten!

De eigenaar heeft er werkelijk alles aan gedaan om in deze voormalige 8-kamer woning (158 m2) een gevoel van ruimte te creëren. De woning heeft nog originele bouwaspecten zoals een schitterende granito vloer in de vestibule, hal en keuken, marmeren schouwen, oude paneeldeuren, glas-in-lood schuifseparaties en volop bergruimte. Deze zijn stijlvol gecombineerd met elementen van de huidige tijd (denk aan isolatie van glas, gevel en vloer (EPA-keurmerk B)), lichte kleuren, eiken parket, moderne toiletten en sanitair met ventilatie. De elektra is verdeeld over 10 groepen met dubbele ALS en de HR combiketel is van eind 2012

Op de parterre zijn de woonkamers en keuken bij elkaar getrokken om zoveel mogelijk licht de woning binnen te laten maar wel met behoud van de originele details en schuifseparatie. Hierdoor heeft u een fantastisch uitzicht op de in 2014 onder architectuur aangelegde tuin op het zuidoosten. De uiterst ruime en lichte eetkeuken uit 2014 is voorzien van stenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, quooker en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De benedenetage biedt daarnaast nog een kamer geschikt om als werkkamer of slaapkamer te gebruiken, een aparte flinke bergruimte en modern toilet. In de tuin is een ruime schuur (met elektra) aanwezig.

Via een wenteltrap in de hal komt u op de bovenetage waar zich een nieuw aangelegde badkamer met apart ligbad en ruime douche bevindt met een zonnig balkon, drie zeer ruime slaapkamers, wederom met kamer ensuite en glas-in-lood, separaat toilet, een aparte kamer voor wassen en drogen en een extra ruimte voor kleding en/of schoenen. Via de erker heeft u uitzicht over het pleintje voor de deur.

Bezuidenhout is vooral bekend om zijn ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, centrum, winkels, bos, zee, paleizen én knusse woningen. Deze omgeving stijgt nog steeds op de lijstjes waar het wonen en werken een ideale combinatie is. Het komt echter zelden voor dat er woningen beschikbaar komen die als een volwaardige familiewoning kan worden aangewezen. Hier wonen betekent zonder file of trein werken, winkelen en uitgaan in het centrum van de regering- en hofstad. In deze unieke samengevoegde benedenwoning met eerste etage heeft u alle ruimte om uw wensen te realiseren.

Zie voor een sfeerimpressie ook de video op ons YouTube-kanaal via JansonMakelaardij.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1922.
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en voorzetramen; schilderwerk uitgevoerd in 2013.
- Elektra: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Energielabel B.
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. Remeha combiketel uit 2012.
- Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand, 2/15e aandeel in de gemeenschap.
- Het woonoppervlak bedraagt 158 m2 (NEN 2580). De inhoud is ca. 590 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst
opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

(Please see below for the English description)

Unique ground and first floor apartment situated in 'Bezuidenhout' of 158 m2 with 7/8 rooms, from which 4 bedrooms, with original details kept and deep back garden facing southeast.

The owner has done all he can to make this 8-room apartment (158 m2) very vividly. The apartment has lots of original details such as a beautiful granite floor in the vestibule, hallway and kitchen, marble mantel pieces, panel doors, sliding doors with stained glass and lots of built-in closets. This is stylish combined with modern features (glass, wall and floor insulation (EPA-label B)), neutral colours, oak parquet, modern toilets and bathroom with ventilation. The electricity is as followed: 10 circuits with double safety switches and the boiler is from 2012.

The living room and kitchen on the ground floor are merged which leads to lots of daylight coming in, yet still has the original details and sliding doors. Because of this you have a beautiful view over the garden facing southeast which is designed by an architect in 2014. The spacious kitchen from 2014 with dining table has stone countertops, fridge, dishwasher, gas cooker and extractor fan. This floor also has a room which can be used as study or bedroom, a very large storage room and modern toilet. There is a wooden shed (with electricity) in the back garden.

Through the staircase in the hallway you will have access to the upper floor where you can find the new bathroom with separate bath tub and spacious shower, a sunny balcony, three large bedrooms, another room ensuite with stained glass, separate toilet, separate room for washing and drying and extra space for clothes and/or shoes. The bay window views the square in front of the house.

'Bezuidenhout' is mostly known because of its central location with public transport, centrum, shops, the woods, sea, palaces and lovely houses nearby. This location is becoming more popular where working and living matches well together. It does not happen very often that a house comes available which lives up to your expectations of a family house. Living in this area means working with no traffic jams or trains, shopping and going out in the centrum. This unique combined ground and first floor apartment has as all the space to make your wishes come true.

For a nice impression you can also watch the video on our YouTube channel.

Details:
- Freehold.
- Built in 1922.
- Wooden window frames with partly double glazing and window screens; paintwork at front done in 2013.
- Electricity: 10 circuits and 3 safety switches.
- Energy label B.
- Central heating and hot water through Remeha c.h.-boiler from 2012.
- Active Association of Owners, contribution € 100,- per month including insurances, 1/15th share in the building.
- The living space is 158 m2 (NEN 2580). The volume is app. 590 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Because of the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase
agreement.
- Delivery negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AU
Indexnummer
7
Perceel
3342
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidoost, 3.85 x 9.66 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart De Vriesstraat 77 'S-GRAVENHAGE

naar De Vriesstraat 77 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand