Vorige | Volgende

Dr. Lelykade 303 'S-GRAVENHAGE, Vissershaven

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

(Please find English summary below) MAISONNETTE APPARTEMENT MET PRAKTIJKRUIMTE. BIJ HAVEN, STRAND EN DUINEN. PRACHTIGE KANS VOOR KANTOOR, PRAKTIJK, INWONING OF EXTRA SLAAPKAMERS. Luxe en goed onderhouden 3 (voormalig 4) kamer appartement met loggia (balkon), separate werkruimte op BG met eigen entree. Privé parkeerplek in bewaakte garage mogelijk. Locatie: De maisonnette is gelegen in een mooi,...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Wijk
Vissershaven
Ligging
Aan vaarwater

Omschrijving

(Please find English summary below)

MAISONNETTE APPARTEMENT MET PRAKTIJKRUIMTE. BIJ HAVEN, STRAND EN DUINEN. PRACHTIGE KANS VOOR KANTOOR, PRAKTIJK, INWONING OF EXTRA SLAAPKAMERS.

Luxe en goed onderhouden 3 (voormalig 4) kamer appartement met loggia (balkon), separate werkruimte op BG met eigen entree. Privé parkeerplek in bewaakte garage mogelijk.

Locatie:
De maisonnette is gelegen in een mooi, hoogwaardig, appartementencomplex aan de rustige kant van de populaire 2e binnenhaven met de vele eetcafés en (top)restaurants (o.a. Catch, Waterproef en Encore!) en nabij strand, duinen en het Statenkwartier met de bekende winkelstraat "de Fred". Alle denkbare voorzieningen, ontspanning, horeca, openbaar vervoer en cultuur op loopafstand.

De haven van Scheveningen is de laatste jaren getransformeerd tot het meest dynamische deel van Den Haag. Met diverse luxe appartementen, een keur van winkels en horecagelegenheden en de aanwezigheid van de jachthaven is de Dr. Lelykade een zeer gewilde locatie geworden!

Indeling:
De indeling en metrage is beter te aanschouwen in de toegevoegde plattegrond, ook in 3D!

Parkeergarage:
In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats welke wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 30.000,--.

Begane grond:
– Ruime centrale hal op begane grond met trap/lift naar 1e etage en toegang tot de eigen bergruimte;
– Praktijkruimte met eigen entree, hal (+kichenette), natte cel met douche-wastafel-toilet. Deze ruime praktijkruimte is ook vanaf de verdieping binnendoor bereikbaar;
– Berging.

1e Etage
– Verdiepinghal met woningentree;
– Garderobe/wasruimte voorzien van aansluiting wasmachine en droger;
– Badkamer met ligbad, vaste wastafel en douche;
– Betegeld toilet;
– Meterkast (11 groepen + 2x ALS);
– CV-ruimte (HR Combi ketel 2015, werkkast);
– Ruime slaapkamer;
– Riante (doorgebroken) woonkamer met loggia (inpandig balkon) met uitzicht op de binnenhaven;
– Open Bruynzeel keuken ("Piet Zwart" greepjes), voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht van toepassing;
- zeer actieve VVE, bijdrage appartement / praktijkruimte € 175,24 per maand;
- bijdrage parkeerplaats € 33,96 per maand;
- veel reserve opgebouwd (102/5517e aandeel in de gemeenschap);
- gezamenlijke verzekeringen (opstal incl. glas, WA verzekering en rechtsbijstand);
- geheel gestoffeerd (vloerbedekking, gordijnen, zonwering/lamellen);
- extreem (geluid)geïsoleerd door drievoudige beglazing;
- Energielabel A;
- nieuwe CV combi ketel (2015);
- hoogwaardig eikenhouten "scheepsvloer" met rubberstrip;
- praktijkruimte voorzien van een mooie marmoleum vloer;
- videofoon toegangscontrole;
- praktijkruimte in gebruik als B&B;
- loggia met zicht op de haven, het sluisje en het clubhuis van de watersportvereniging;
- de grote schuiframen van de loggia kunnen helemaal open voor 'buitenbeleving'.

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

** English summary:
Unique opportunity! Living and working at the lively harbor of Scheveningen. Luxurious and well maintained 3(former 4)room apartment on the first floor with built-in balcony (loggia), staircase to office / practioner room on the ground floor with private storage space and private parking (asking price € 30.000,-).

Surroundings: walking distance to marina, bars, restaurants, beach, boulevard, theater, musea, nice shopping street (The Fred).

Lay-out: Please also find the lay-out in the presentation on Funda.

Spacious central hall on the ground floor with stairs / lift to 1st floor, floor, hallway, living room (expended), wardrobe / laundry room with connection washer and dryer, bathroom with bath, washbasin and shower, bedroom, tiled toilet, meter cupboard (11 groups + 2x ALS), CV room (HR Combi boiler 2015) work cabinet.

Spacious (open-plan) living room with open kitchen equipped with various appliances and access to the loggia (built-in balcony) overlooking the inner harbor.

Practioner room:
Ground floor space with separate entrance and inner stairs to living apartment. Hall (+ kitchen block) practioner room, wet cell with shower-sink-toilet.

Basement:
In the basement under the complex is one parking space available in the cameras guarded enclosed parking garage.
Specialties:

- perpetual leasehold lease applies;
- very active owners association (VVE), community fee € 175,24 p/m (and € 33,96 parking);
- Large reserve (102 / 5517th share in the community);
- joint insurance (including glass, WA insurance and legal assistance);
- VVE: maintenance of shared gardens, cleaning porches, glass washer, etc.;
- Fully upholstered (floor coverings, curtains, blinds / slats);
- extreme (sound) isolated by triple glazing;
- Energy label A;
- new CV comb. boiler (2015);
- The living area is equipped with a high quality oak wooden "ship floor" with rubber strip;
- Practioner room equipped with marmoleum floor and sunblinds;
- videophone access control;
- Practioner space can be used for bed and breakfast, lodging or extra bedroom(s);
- Loggia with view on the port, the slate and the clubhouse of the marina;
- The large sliding windows can be completely open for 'outside experience'.

More information? Please ask the agent.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Intergas HR ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's- Gravenhage
Sectie
AK
Indexnummer
a17
Perceel
10777
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan vaarwater

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dr. Lelykade 303 'S-GRAVENHAGE, Vissershaven

naar Dr. Lelykade 303 'S-GRAVENHAGE, Vissershaven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand