Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Frederik Hendrikstraat 26 NAALDWIJK

Deze woning is onlangs verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Ruim en rustig gelegen, zeer goed onderhouden, drie-laags jaren 30 hoekwoning van ca. 122 m2 met ruime woonkamer met originele schuifseparatie, moderne keuken, grote achtertuin, moderne badkamer, betonnen begane grond vloer, volledig dubbel glas en 4 slaapkamers van goed formaat. Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning. Entree in de vestibule welke is voorzien van de originele...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Ruim en rustig gelegen, zeer goed onderhouden, drie-laags jaren 30 hoekwoning van ca. 122 m2 met ruime woonkamer met originele schuifseparatie, moderne keuken, grote achtertuin, moderne badkamer, betonnen begane grond vloer, volledig dubbel glas en 4 slaapkamers van goed formaat.

Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning. Entree in de vestibule welke is voorzien van de originele wandtegels, glas in lood boven de deur, tochtdeur en de meterkast. Vanuit de vestibule loopt u de gang in welke is voorzien van een doorlopende tegelvloer, met vloerverwarming, naar de keuken, trap welke is bekleed met onderhoudsarme Upstairs trapbekleding, trapkast en toilet. Het toilet is modern, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en vloerverwarming.

De keuken ligt in het verlengde van de gang en is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de gang, vaste kast, glas-in-lood ramen, luxe keukenblok, wasmachine aansluiting, vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwverlichting, en deur naar de achtertuin. De keuken is uitgebouwd waardoor er veel licht en ruimte is ontstaan. Het keukenblok is voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combi-oven, 1+1/2 spoelbak en een apothekerskast.

Achtertuin
De ruime achtertuin heeft diverse loungemogelijkheden, een grote stenen berging met dakkoepel en groen dak (2016), douglashouten overkapping met gehard glas, kas voor het kweken van eigen groenten, volière en achterom met cijferslot.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, erker aan de voorzijde en de originele vaste kasten en schuifseparatie. De voorkamer, welke nu is ingericht als woonkamer, is ca. 3,67 x 3,90 m. De achterkamer is ingericht als eetkamer en biedt uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin, de maten zijn ca. 3,67 x 3,75 m.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van laminaatvloer en afgesloten trap naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, wastafelmeubel en vaste kastenwand. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Op het dakterras zijn twee droogrekken geïntegreerd.

Zolderverdieping
De gehele zolderverdieping is in 2016 gerenoveerd en uitgebreid. Zeer ruime zolderkamer met verrassend veel opbergmogelijkheden met dank aan de knieschotten. Daarnaast is hier veel ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Cv-ketel Itho uit 2005 en een wastafelmeubel.

Onderhoud
- De gehele buitengevel is gereinigd en opnieuw gevoegd.
- Het dak is vervangen en geïsoleerd 2016.
- Er is een dakkapel geplaatst 2016.
- Onder het dak bevindt zich een mussenvide!
- De hele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 289.000,- k.k..
- Woonoppervlak ca. 122 m2.
- Rustig op het noordoosten gelegen, zeer fraai aangelegde, achtertuin.
- Originele details behouden zoals glas in lood, paneeldeuren en schuifseparatie.
- Verwarming middels cv-ketel met radiatoren (2005).
- Meterkast met 7 groepen.
- Kunststof kozijnen (verdiept Oud-Hollandsmodel) voorzien van dubbel glas en ventilatieroosters
- Fietsenschuur aan de zijkant van de woning.
- Nieuwe buitendeuren, luifel met verlichting bij entree
- Alle kamers zijn voorzien van insect werende horren.
- Vanaf 2005 is de hele woning gerenoveerd.
- Nieuwe dakkapel geplaatst aan de voorzijde.
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
- Binnen onderhoud goed.
- Buiten onderhoud goed.


Kortom: Deze woning is zeer zeker uw bezoek waard!


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ondanks het feit dat deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naaldwijk
Sectie
H
Perceel
1008
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Frederik Hendrikstraat 26 NAALDWIJK

naar Frederik Hendrikstraat 26 NAALDWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand