Vorige | Volgende
Aangekocht

Graaf Gerolfpad 3 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Graaf Gerolfpad 3 te Den Haag Aan een rustig laantje, gelegen in het park ' Vroondaal', uitstekend onderhouden onder architectuur ontworpen patricierswoning, met grote aangebouwde garage en heerlijke zonnige (zuid west ligging) vrije tuin rondom met diverse terrassen en een grote vijver, nabij het strand en de duinen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het huis biedt optimaal wooncomfort, licht,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Graaf Gerolfpad 3 te Den Haag

Aan een rustig laantje, gelegen in het park ' Vroondaal', uitstekend onderhouden onder architectuur ontworpen patricierswoning, met grote aangebouwde garage en heerlijke zonnige (zuid west ligging) vrije tuin rondom met diverse terrassen en een grote vijver, nabij het strand en de duinen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
Het huis biedt optimaal wooncomfort, licht, ruimte en privacy, op een kavel van 878 m2.

Indeling:
Via de fraaie toegangspoort betreedt u het ruime perceel met plaats voor verschillende auto's.
Entree, zeer ruime centrale hal met vide, garderobe en wc, dubbele deuren met glas in lood naar de grote woon – eetkamer met ramen tot aan het hoge plafond ( 3.07m), twee serres en een open haard. De Siematic keuken is voorzien van alle apparatuur en heeft een open verbinding met een aparte eetkamer. De keuken is naar wens af te scheiden van de woonkamer door glas in lood en suite deuren en biedt toegang tot de grote geïsoleerde, verwarmde en betegelde garage. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken leiden dubbele deuren naar de tuin.
1e etage:
Open familiekamer naast de vide met plaats voor tv en computers, ruime slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als studeerkamer, tweede ruime slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, douche en wc, op deze verdieping bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer met inloopkledingkast en eigen ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, wc, tweepersoons ligbad en dubbele douche, .
De gehele begane grond, de garage en de badkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
2e etage:
Twee ruime slaapkamers, betegelde waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen, een derde badkamer met ligbad, douche en wc.

BIJZONDERHEDEN :
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon ook eeuwigdurend is afgekocht.
Elektrisch hek op afstand bedienbaar.
Zeer uitgebreide elektrische installatie.
Alarminstallatie.
Het gehele huis is voorzien van fraaie parketvloeren.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend.
Het gehele huis is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Energielabel A, zonnepanelen en zonneboiler.
Automatische beregeningsinstallatie met pomp in de tuin.
Uitgebreide verlichtingsinstallatie rondom het huis.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis,
voetbal, hockey en handbal.
GIW Waarborgregeling.
Bouwjaar 2008.
Woonoppervlakte ca. 290 m².
De inhoud van het huis is ca. 1100 m³.
Aanvaarding in overleg.
Model NVM-koopakte van toepassing.

****

Situated on a quiet street in park "Vroondaal", perfectly maintained, architecturally designed, patrician house with large built-on garage and very sunny (facing SW) garden with various terraces and large pond. Close to the beach and dunes, sporting facilities and major exit roads.Comfortable living at its finest with lots of light, space and privacy. Plot is 878m2.

Lay-out:
Through the beautiful entrance gate you will enter the grounds where there is enough parking space for several cars.
Entrance, spacious central hall with open space, cloak area and toilet, double glass stained doors take you to the spacious living/dining room with windows reaching to the ceilings (heigth 3.07m), two sun rooms and a fire place. The Siematic kitchen has all built-in appliances and has an open connection to the separate diniing room. The kitchen can be closed off from the living room by closing the stained glass, sliding doors and also has access to the isolated, heated, tiled garage. From both the living room as the kitchen, double doors give access to the beautiful garden.

1st floor:
Open family room with space for the television and computers, spacious bedroom at the back, now in use as study, second large bedroom, bathroom with double wash basin, shower and toilet. The master bedroom is also on this floor. This room has a large walk-in closet and private bathroom with double wash basin, toilet, bath for two and double shower.

The entire gournd floor, the garage and the two bathrooms on the first floor have floor heating.

2nd floor:
Two spacious bedrooms, tiles laundry room with connection for washing machine and dryer and cleaner's sink, a third batrhoom with bath, shower and toilet.

Extra information:
The house is built on ground lease in perpetuity but the ground rent has been bought of in perpetuity..
Electrical, remote controlled gate.
Advanced electrical installation.
Alarm.
The entire house has beautiful parquet floors.
The maintenance of the toilets and bathrooms is impeccable.
The maintenance of the entire property, inside and outside, is perfect.
The entire house has wooden window panes and double glazing.
Energy label A, with sun panels and sun boiler.
Automatic watering system with pump in the garden.
Extensive lighting system around the house.
Public transportation, major exit roads via the Westlandroute.
Close to the International School of The Hague, primary schools and various sporting facilities such as tennis, soccer, hockey and handball.
Built in 2008.
Living surface ca. 290m2.
Volume ca. 1100m3.
Availability in agreement of both parties.
NVM contracts will be used.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
878 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosduinen
Sectie
K
Perceel
1654
Oppervlakte
803 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Loosduinen
Sectie
K
Perceel
1704
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Foto's

Kaart Graaf Gerolfpad 3 'S-GRAVENHAGE

naar Graaf Gerolfpad 3 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand