Vorige | Volgende
Aangekocht

Hollanderstraat 90 A 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

For English see below. In het populaire Duinoord op de hoek van 2e Sweelinckstraat ligt dit loftachtige dubbel bovenhuis (110 m2) gelegen op de 2e en 3e verdieping. Deze woning heeft veel lichtinval, is goed onderhouden en heeft een zonnig balkon (NW) aan de woonkamer. De gezellige winkelstraat Reinkenstraat en het Sweelinckplein liggen op een steenworp afstand. De woning is uitstekend bereikbaar...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1899
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

For English see below.

In het populaire Duinoord op de hoek van 2e Sweelinckstraat ligt dit loftachtige dubbel bovenhuis (110 m2) gelegen op de 2e en 3e verdieping. Deze woning heeft veel lichtinval, is goed onderhouden en heeft een zonnig balkon (NW) aan de woonkamer.

De gezellige winkelstraat Reinkenstraat en het Sweelinckplein liggen op een steenworp afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ligt gunstig ten op zichten van uitvalswegen. Het strand, de haven en het centrum zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar en diverse groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Entree op straatniveau, gemeenschappelijke hal met opstelplaats voor bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen, bordestrap naar 1e etage. Eigen voordeur en trap naar 2e etage.
Ruime overloop met meterkast en modern zwevend toilet met fontein.
Zeer lichte zit-/eetkamer (8.49x3.81) voorzien van glad stucplafond met sierlijst, marmoleum vloerbedekking en openslaande deuren naar gezellig balkon (1.60x2.50 gemiddeld) met ruimte voor zitje en volop zon.
Ruime, moderne semi open keuken (4.25x3.03) voorzien van rvs aanrechtblad, massief eikenhouten fronten, inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer. De keuken is handig ingedeeld met een fraai weggewerkte opstelplaats voor een wasmachine en droger, een apothekerskast en ruimte voor een ontbijttafel.

Bordestrap naar 3e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1: (3.83x2.23).
Slaapkamer 2: (3.27x3.70) voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 3: (3.85x3.75) voorzien van grote dakkoepel en vaste kastenwand.
Gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- 1/3 aandeel in actieve VvE, bijdrage EUR 75,- per maand, ingeschreven bij de KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering
- warmte en warm water via HR combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2014)
- elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- beide verdiepingen zijn voorzien van een marmoleum vloerbedekking
- geheel voorzien van dubbel glas (op 4 kleine raampjes in trappenhuis na)
- in 2017 nieuwe ramen met dubbel glas aangebracht op de gehele woonverdieping en in de slaapkamers
- alle wanden in de woning zijn voorzien van stucwerk
- buitenschilderwerk is in 2017 gedaan
- keuken is in 2016 geplaatst
- energielabel F
- woonoppervlakte 110 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- parkeren is geregeld via (goedkope) parkeervergunningen
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

English version:
Located in popular residential area Duinoord, on the corner of 2e Sweelinckstraat, you will find this impressive two-storey upstairs apartment (of 110 m2) on the 2nd and 3rd floor. It is a very bright property, has been well kept and features a sunny, northwest-facing balcony off the living room.

The friendly shopping street Reinkenstraat and Sweelinckplein are around the corner. The apartment is excellently accessible by public transport and exit roads are nearby. The beach, harbour and city centre are within walking and cycling distance and several parks are also in the vicinity.

Layout:
Street level entrance, communal hallway with enough room to store a bike or pram, stairs with halfway landing to 1st floor. Private front door and stairs to 2nd floor.
Large landing with the meter cupboard and access to the modern toilet (wall-hung) with hand basin.
Very bright living room with dining area (of 8.49x3.81) featuring a smooth plaster ceiling with trims, marmoleum flooring and French doors opening onto the lovely, sun-filled balcony (of approx. 1.60x2.50) with space for a (small) seating area.
Good-sized, modern, semi open-plan kitchen (of 4.25x3.03) fitted with a stainless-steel worktop, solid oak front covers, built-in 4-burner gas hob, oven, dishwasher, fridge and freezer. The kitchen has a convenient layout with the location of the washing machine and dryer wonderfully hidden, an apothecary cabinet and enough room for a breakfast table.

Stairs with halfway landing to 3rd floor.
Landing.
Bedroom 1: (3.83x2.23).
Bedroom 2: (3.27x3.70) with built-in cupboard.
Bedroom 3: (3.85x3.75) with a large roof dome and built-in cupboard.
Modernised bathroom featuring a bath, wash basin and toilet.

Additional information:
- transfer by mutual agreement
- freehold
- 1/3rd share in the active Owners Association with a monthly contribution of €75, a Chamber of Commerce registration and a joint residential premises insurance
- heating and hot water through a HE central heating boiler (Remeha Avanta, from 2014)
- electrics: 5 fuses and an earth leakage circuit breaker
- marmoleum flooring on both floors
- double glazing throughout (with the exception of 4 small windows in the stairwell)
- New windows with double glazing were installed throughout the residential floor as well as in the bedrooms, in 2017
- plaster walls throughout
- the exterior paintwork was carried out in 2017
- the kitchen was installed in 2016
- energy performance grade F
- 110 m2 floor area (in accordance with the NEN-2580 measurement standard)
- municipally designated protected cityscape Duinoord
- residents can use a (cheap) permit for parking
- Given the property’s construction date, an age and materials clause will be included in the sales contract

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

The contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
N
Indexnummer
3
Perceel
7783
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Hollanderstraat 90 A 'S-GRAVENHAGE

naar Hollanderstraat 90 A 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand