Vorige | Volgende
Aangekocht

Kranenburgweg 80 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Aan de rand van het Geuzenkwartier gelegen 5-kamer hoekparterre met een fantastisch grote garage van 38 m2(!) met elektrische deur. Dit appartement van 92 m2 op eigen grond heeft en bijzondere indeling en biedt vrij uitzicht over de Kranenburgweg. Bij het huis hoort een oude bakkersschoorsteen welke door T-Mobile wordt gehuurd voor de ophanging van 3 zendmasten. T-Mobile betaalt de eigenaar hier €...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1912
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Aan de rand van het Geuzenkwartier gelegen 5-kamer hoekparterre met een fantastisch grote garage van 38 m2(!) met elektrische deur. Dit appartement van 92 m2 op eigen grond heeft en bijzondere indeling en biedt vrij uitzicht over de Kranenburgweg. Bij het huis hoort een oude bakkersschoorsteen welke door T-Mobile wordt gehuurd voor de ophanging van 3 zendmasten. T-Mobile betaalt de eigenaar hier € 6300,- per jaar voor.

Het strand, de haven van Scheveningen en de winkels van de “Fred” zijn op loopafstand.

ENGLISH? SEE BELOW.

INDELING:

Entree met tochthal, de centrale hal biedt toegang tot alle kamers en een modern vrijhangend toilet.

De L-vormige woon-/eetkamer 10.38x3.37 is doorgebroken en doordat het appartement op een hoek ligt zorgen de vele ramen voor veel lichtinval.

De voorzijkamer 3.66x2.72 heeft een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk 3.16x2.43 en 2.97x2.04. Deze kamers zijn gelegen aan de achtertuin waardoor het erg rustig is.

De moderne badkamer 3.66x0.93 is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken 3.16x2.48 met aan twee zijden een aanrechtblad, een gaskookstel, een afzuigkap en een wasmachine-/drogeraansluiting.

De achtertuin heeft een zij-ingang en toegang tot de grote garage 10.58/9.04x3.85, welke voorzien is van een elektrische deur.

BIJZONDERHEDEN:
- 92 m2 woonoppervlak volgens NEN 2580 meting;
- Garage aanwezig van 38 m2;
- Moderne keuken en moderne badkamer uit 2008;
- 3 slaapkamers;
- Eigen grond;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming met warmwatervoorziening middels Remeha combiketel uit 2008;
- Electra 7 groepen waarvan 5 met aardlekschakelaar;
- 1/6e aandeel in de VvE, maandelijkse bijdrage is € 101,30;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Collectieve opstalverzekering bij Aegon;
- De schoorsteen met zendmast boven de garage is verhuurd aan T-Mobile, contract
vanaf 24 juli 1998 met een duur van 15 jaar + 5 optiejaren, huurinkomsten € 6.300,=
per jaar;
- Bouwjaar 1912;
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9130 A1.

OPLEVERING: in overleg a.s.


At the edge of residential area Geuzenkwartier you will find this 5-room ground floor corner apartment with a wonderfully large garage of 38 m2(!) with electrically operated overhead door. This apartment, with a floor area of 92 m2 on freehold land, has a very unique layout and offers unobstructed views over the Kranenburgweg. It also has an old bakery chimney, which is currently being rented by T-mobile which use it as a frame for the suspension of three radio masts. T-Mobile pays the owner €6,300 per annum for their use of the chimney.

The beach, Scheveningen harbour and the shops on the “Fred” are all within walking distance.

LAYOUT:

Entrance: anti-draught vestibule, hallway with access to every room and the modern toilet (wall-hung).

L-shaped living and dining room of 10.38x3.37 with a room separation. A lot of natural light shines through the many windows, due to the apartment’s corner location.

Front room to the side of 3.66x2.72 with fitted wardrobe. Two bedrooms at the rear, of resp. 3.16x2.43 and 2.97x2.04, which are adjacent to the garden, making them very quiet.

Modern bathroom of 3.66x0.93 with a large walk-in shower and a wash basin.

Modern kitchen at the rear of 3.16x2.48 with a work top on both sides, a gas hob, cooker hood and a washing machine and dryer connection.

The back garden has a side entrance which provides access to the large garage of 10.58/9.04x3.85, with an electrically operated overhead door.

SPECIAL FEATURES:
- 92 m2 floor area, according to the NEN 2580 measurement;
- Garage of 38 m2;
- Modern kitchen and modern bathroom from 2008;
- 3 bedrooms;
- Freehold;
- Structural survey available;
- Almost completely fitted with synthetic frames and double glazing;
- Remeha central heating combination boiler with hot water supply, from 2008;
- Electrics: 7 fuses, 5 of which with an earth leakage circuit breaker;
- 1/6th share in Owners Association, with a monthly contribution of € 101.30;
- Long-term maintenance plan present;
- Aegon joint residential premises insurance;
- The chimney, with radio masts above the garage, is let to T-Mobile since 24 July 1998 by contract, with a 15-year lease term and 5 optional years, and with an annual rental income of € 6,300;
- Year of construction 1912;
- National protected cityscape Statenkwartier;
- Watch our film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.
The contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 9130, A1.

TRANSFER: negotiable

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
'S-GRAVENHAGE AK
Sectie
AK
Indexnummer
1
Perceel
9130
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AK
Perceel
10808
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 3.35 x 10.58 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Kranenburgweg 80 'S-GRAVENHAGE

naar Kranenburgweg 80 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand