Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Aangekocht

Laan van Poot 418 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Op een riant zonnig kavel van 509 m², zeer goed afgewerkte en uitgebouwde 7 kamer hoekwoning (herenhuis) met 2 badkamers, garage, kelder en vliering. De achtertuin is waaiervormig en gelegen op het zuiden. Nabij winkels, scholen (o.a. International- en European School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en dicht bij Bosjes van Pex, duinen, het strand en de zee!! INDELING Via...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een riant zonnig kavel van 509 m², zeer goed afgewerkte en uitgebouwde 7 kamer hoekwoning (herenhuis) met 2 badkamers, garage, kelder en vliering. De achtertuin is waaiervormig en gelegen op het zuiden.

Nabij winkels, scholen (o.a. International- en European School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en dicht bij Bosjes van Pex, duinen, het strand en de zee!!

INDELING
Via voortuin – met oprit voor meerdere auto's - entree van de woning, vestibule met garderobe, tochtseparatie met roedeverdeling en zwart natuurstenen vloertegels doorgelegd in de hal. Toegang naar kelder ca. 3.77 x 2.00 voorzien van wijnrekken en opstelplaats waterontharder. Ruim toilet met vrijdragend reservoir en fontein.

Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 9.60 x 3.80 met eiken vloer, natuurstenen schouw, hout openhaard, twee zijlichten, convectorputten en openslaande deuren naar de achtertuin.
Open doorgang naar de moderne uitgebouwde keuken ca. 5.44 x 2.21 deels 2.80 met
L-vormig keukenblok en zwart bar- en aanrechtblad voorzien van koelkast, rvs vaatwasser, combimagnetron, verzonken spoelbak en inductiekookplaat.

Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken ca. 2.88 x 2.21 voorzien van wasmachine-/ en drogeropstelling, c.v.-combiketel. Beide ruimtes zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Riante, waaiervormige achtertuin ca. 20.00 x 14.00 gelegen op het zuiden met ruime houten tuinhuis en stenen garage ca. 6.00 x 2.80, beide voorzien van elektra. De achtertuin is afgescheiden met de voortuin door middel van muur met deur.

De woning en de garage zijn voorzien van zonnepanelen.

1e VERDIEPING
Overloop met eiken vloerdelen, modern toilet betegeld met spijlsteentjes, voorslaapkamer ca. 4.28 x 3.82 met 2 vaste kasten, eiken vloerdelen en toegang naar balkon ca. 3.65 x 1.16, voorzijkamer ca. 2.45 x 2.08 met vaste kastenwand, lichte achterslaapkamer ca. 4.04 x 3.82 met vaste kast, vaste kastenwand, eiken vloerdelen en openslaande deuren naar balkon ca. 6.33 x 1.00.
Fraai betegelde moderne badkamer ca. 2.12 x 2.08 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en kastruimte.

2e VERDIEPING
Overloop tevens met eiken vloerdelen, toegang naar ruim geïsoleerde vliering.
Voorslaapkamer ca. 2.97 x 3.82 met grote dakkapel, vaste kast en eiken vloerdelen, inloopkast-/bergruimte ca. 1.70 x 2.07.
Moderne 2e badkamer ca. 2.62 x 2.07 met dubbele wastafel, urinoir en douche. Lichte achterslaapkamer ca. 3.93 x 3.84 met grote dakkapel en vaste kast.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2020.
De canon bedraagt € 149,74 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2015 € 133,31 per jaar.
Elektra 17 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2004.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en gasboiler in eigendom.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed/uitstekend.
De woning is voorzien van aluminium en deels houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van een nieuw dak met zonnepanelen.
Alarminstallatie in huis aanwezig.
Dicht bij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Nabij badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en tegenover de duinen, 3 minuten lopen van strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23/24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwperiode 1945 – 1959.
Woonoppervlakte ca. 160 m².
De inhoud van de woning is ca. 570 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Energielabel C.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 5730
Grootte : 5 are 9 centiare

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.



On a spacious, sunny plot of 509 m² extremely well finished and expanded 7 room corner house with two bathrooms, garage, basement and attic. The back garden is fan shaped and facing south.

Close to shops, schools (including International- and European School of The Hague), public transport, sports facilities and close to Groves Pex, dunes, beach and sea !!

LAY-OUT
Through front garden – and driveway for several cars - entrance of the house, hall with wardrobe, draft separation with panes and black stone floor tiles laid throughout the hall. Access to basement approx. 3.77 x 2.00 equipped with wine racks and fittings for water decalcification system. Large toilet with free hanging toilet and washbasin.

Cozy living- / dining room approx. 9.60 x 3.80 with oak flooring, stone fireplace for wood, two side windows, heating ducts and French doors to the back garden.
Open passage to the modern extended kitchen approx. 5.44 x 2.21 partly 2.80 with L-shaped kitchen and bar with fridge, stainless steel dishwasher, oven/microwave, recessed sink, black stone top and induction hob.

From the kitchen to the scullery room approx. 2.88 x 2.21 with fittings for washing machine, dryer and the central heating system. Both rooms have stone flooring with underfloor heating.

Large, fan-shaped back garden approx. 20.00 x 14.00 facing south with large wooden garden house and brick garage approx. 6.00 x 2.80, both with electricity. The back garden is separated from the front garden by a wall with a door.

Solar panels on both the roof of the house and the garage.

1st FLOOR
Landing with oak flooring, modern tiled toilet, bedroom at the front approx. 4.28 x 3.82 with 2 cupboards, oak flooring and access to balcony approx. 3.65 x 1.16 side room approx. 2.45 x 2.08 with built-in cupboard, light bedroom at the back approx. 4.04 x 3.82 with cupboard, wall cupboard, oak flooring and French doors to balcony approx. 6.33 x 1.00.
Beautifully tiled modern bathroom approx. 2.12 x 2:08 with walk-in shower, double washbasin and cupboard space.

2nd FLOOR
Landing also with oak flooring and access to spacious isolated attic.
Bedroom at the front approx. 2.97 x 3.82 with large dormer, cupboard and oak flooring, walk in closet- /storage room approx. 1.70 x 2.07.
Modern 2nd bathroom approx. 2.62 x 2.07 with double washbasin, urinal and shower. Bright bedroom at the back approx. 3.93 x 3.84 with large dormer window and cupboard.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2020.
The ground charge is € 149,74 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2015 € 133,31 per year.
Electricity 17 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2004.
Hot water supply by central heating system and gas boiler (owned).
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The maintenance situation inside as well as outside is good/excellent.
The house has aluminum and partly wooden window frames with double glazing.
The house has a new roof with solar panels.
Alarm system in the house.
Close to shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Near boulevard of Kijkduin, sport facilities "Bosjes van Pex" and across dunes, within 3 minutes walking from beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23/24) and main roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses are applicable.
Built in approx. 1945 - 1959.
Living surface approx. 160 m².
The volume of the house is approx. 570 m³.
Technical survey available.
Energy label C.
NVM model deed applicable.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
509 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosduinen
Sectie
I
Perceel
5730
Oppervlakte
509 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 14 x 20 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Laan van Poot 418 'S-GRAVENHAGE

naar Laan van Poot 418 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand