Vorige | Volgende

Westkanaalweg 16 ALPHEN AAN DEN RIJN

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Unieke woonboerderij Aan de rand van Alphen aan den Rijn ligt deze romantische woonboerderij. Na het oprijden van de ruime oprijlaan met antiek Frans smeedijzeren toegangshek wordt duidelijk dat u hier heeft te maken met een uniek object met een prachtige authentieke uitstraling. De boerderij is in de loop der jaren met liefde verzorgd. U zou vergeten dat u middenin de Randstad bent. Als u het erf...

Kenmerken

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1896
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Unieke woonboerderij

Aan de rand van Alphen aan den Rijn ligt deze romantische woonboerderij. Na het oprijden van de ruime oprijlaan met antiek Frans smeedijzeren toegangshek wordt duidelijk dat u hier heeft te maken met een uniek object met een prachtige authentieke uitstraling. De boerderij is in de loop der jaren met liefde verzorgd. U zou vergeten dat u middenin de Randstad bent.

Als u het erf oprijdt treft u een eigen kavel van maar liefst ruim 1320 m² met daarop een woonboerderij en een koetshuis. Deze boerderij biedt dankzij de ruimte in en rondom tal van mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Wonen kan prima worden gecombineerd met bijvoorbeeld een atelier of praktijk aan huis. De tuin, of beter gezegd, het perceel rondom is aangelegd met veel gras, fruitbomen en buxeshaagjes. Buiten waant u zich op het platteland, terwijl de stad zo dichtbij is.

Indeling begane grond:

De boerderij zelf biedt een enorme hoeveelheid ruimte verdeeld over ruim 220 m² vloeroppervlak. Via de zijkant betreedt u de boerderij. De royale zit- en eetkamer geeft een schitterend weidsuitzicht over de voortuin. De hoger gelegen studeer- of opkamer met openslaande deuren geeft u een weidsuitzicht over de landerijen! Vermeldenswaard is de kelder onder de studeer- opkamer. De woonkeuken is zeer ruim van afmeting en is opgetrokken in landelijke stijl, grenzend aan de woonkeuken is de bijkeuken gesitueerd, van hieruit heeft u toegang tot de kelder(20m2) met stahoogte en de luxe badkamer met douchecabine wastafelmeubel en wandcloset toilet het geheel is opgetrokken in de kleuren geel/wit.

Indeling 1e verdieping:

Zeer ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Het zeer royale separate toilet heeft ook een fonteintje. De verdieping biedt plaats aan vijf slaapkamers(respectievelijk 21m2,15m2, 17m2, 14m2 en 7,m2) en een tweede luxe badkamer met douchecabine, dubbele wastafels en ligbad. Het geheel is opgetrokken in de kleuren zwart/wit.

Met het koetshuis op het erf heeft u nog eens 70 m² extra ruimte tot uw beschikking. De garage is 35m2 en de vliering ook 35m2.

Aanbod uit de buitencategorie
Deze plek middenin het stedelijk gebied is ronduit uniek. Authentiek en ruim met een keur aan mogelijkheden om wonen en genieten te verbinden met activiteiten op de woonboerderij. De tuin ademt een sfeer van lang vervlogen tijden met onder andere een authentieke appel- en perenboom, romantisch groen en zonnige terrassen. En dat alles zeer centraal gelegen tussen Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam.
Kortom, dit is echt een uniek aanbod uit de buitencategorie.

OPGELET: het gaat hier om het voorste deel van de boerderij, dus het deel dat met pannen is gedekt. Het achterste deel krijgt een eigen toegang(op- en afrit) het voorste deel heeft dus zeer veel privacy!!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
70 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
1.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oudshoorn
Sectie
C
Oppervlakte
1320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 30 x 25 m
Oppervlakte
750 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4

Foto's

Kaart Westkanaalweg 16 ALPHEN AAN DEN RIJN

naar Westkanaalweg 16 ALPHEN AAN DEN RIJN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand