Vorige | Volgende

Aalbessenlaan 30 WATERINGEN

Vraagprijs € 473.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN HEERLIJK RUIME GEZINSWONING MET SCHOLEN, SPEELTUIN, WINKELS IN DE OMGEVING EN EEN GOEDE BEREIKBAARHEID NAAR DE AUTOWEG. MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK. Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Essenlanden staat deze aantrekkelijk en royale, goed onderhouden geschakelde twee-onder-een kapwoning met voortuin en zonnige achtertuin (zuidoosten). Vanwege de centrale ligging bent u binnen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN HEERLIJK RUIME GEZINSWONING MET SCHOLEN, SPEELTUIN, WINKELS IN DE OMGEVING EN EEN GOEDE BEREIKBAARHEID NAAR DE AUTOWEG. MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK.
Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Essenlanden staat deze aantrekkelijk en royale, goed onderhouden geschakelde twee-onder-een kapwoning met voortuin en zonnige achtertuin (zuidoosten).
Vanwege de centrale ligging bent u binnen enkele autominuten in het centrum van Rijswijk, Delft, Noordorp/Ypenburg en Den Haag. Openbaar vervoer bevindt zich op loop afstand en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Parijsplein of de winkels in het Hoge Veld in Den Haag of in het centrum van Wateringen

Indeling:
Via de aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. Hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage/berging en woonkamer.
Doordat de garage is ingekort, is er een verruimde en goed ingedeelde tuingerichte woonkamer ontstaan (ca. 47 m2) met een dubbele toegang tot de zonnige achtertuin.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een hoekopstelling en heeft een trap/provisiekast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (2017), oven, afzuigkap, koelkast, combi/oven magnetron, vaatwasmachine en een elektrische boiler.
De begane grond is voorzien van laminaat en zowel de gang als de berging van plavuizen.
In de fraai betegelde achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten, kunt u heerlijk beschut van de zon genieten.
De achtertuin is voorzien van een nieuw houten geïmpregneerde tuinhuis/blokhut en een licht grijze behandelde grenenhouten hoek lounge set (2017).
De ingekorte betegelde berging van ca. 12 m2 aan de voorzijde heeft nog de originele garagedeur met daarin ook een loopdeur.

1e Verdieping:
Overloop, apart toilet, drie slaapkamers en badkamer.
De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ca. 17 m2. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers van ca. 11m2 en 13 m2.
De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, designradiator en een dubbele wastafel meubel.

2e Verdieping:
Een ruim en goed ingedeelde 2e verdieping bestaande uit: overloop, een ruime slaapkamer van ca. 23 m2 voorzien van veel lichtinval door 2 Velux dakramen. Overloopruimte met opstelplaats voor wasmachine, zonneboiler en mechanische ventilatie.
Overige wetenswaardigheden:
• Energielabel A. De woning is uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd.
De woning heeft zonnecollectoren die gekoppeld is aan een zonneboiler, waardoor het energieverbruik
aanzienlijk wordt verlaagd.
• Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
• Aanvaarding kan snel
• Bouwjaar 2001
• CV-hoog rendement combiketel Avanta welke is geplaatst in november 2017
• Tuin 110 m² (12m diep en 9,20m breed)
• De licht grijze grenenhouten loungeset in tuin blijft achter
• Eigen grond
• Perceeloppervlakte 243 m²
• Woonoppervlakte 166 m²
• Meterkast 13 groepen waarvan een twee 2-fase groep t.b.v. inductiekookplaat en 3 aardlekschakelaars.
2 aparte stopcontacten voor wasmachine en droger.
• Eigen parkeerplaats

Interesse in deze woning?
Overweeg dan om uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
632 m³
Perceeloppervlakte
243 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
wateringen
Sectie
B
Perceel
2883
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Aalbessenlaan 30 WATERINGEN

naar Aalbessenlaan 30 WATERINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand