Vorige | Volgende

Badhuisweg 67 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

HOOGWAARDIG GERENOVEERDE BENEDENWONING MET PARKEERPLAATS, BESTAANDE UIT ZEER ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN OP DE PARTERRE EN DRIE RUIME (SLAAP)KAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN APARTE WASRUIMTE IN HET SOUTERRAIN. KOSTEN NOG MOEITE ZIJN GESPAARD OM DEZE WONING TE TILLEN NAAR HET “HIGH-END” NIVEAU. Indeling: Oprit met twee parkeerplaatsen, waarvan één voor de boven- en één voor de benedenwoning. De...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

HOOGWAARDIG GERENOVEERDE BENEDENWONING MET PARKEERPLAATS, BESTAANDE UIT ZEER ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN OP DE PARTERRE EN DRIE RUIME (SLAAP)KAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN APARTE WASRUIMTE IN HET SOUTERRAIN.

KOSTEN NOG MOEITE ZIJN GESPAARD OM DEZE WONING TE TILLEN NAAR HET “HIGH-END” NIVEAU.

Indeling:
Oprit met twee parkeerplaatsen, waarvan één voor de boven- en één voor de benedenwoning. De afmeting van elke parkeerplaats is ca. (6,91 x 3,53).

Zijpad (ca. 6,26 x 1,50) naar de voortuin en de entrees van beide woningen.

Het tweede gedeelte van het zijpad (ca. 25,65 x 2,10) loopt naar de achterzijde van de benedenwoning. In het midden links is de deur naar de collectieve technische ruimte. Hierin bevinden zich o.a: de Easybox hydrofoorpomp (5,5 bar), de Aquastar waterontharder (6 persoons, inclusief 125 kg zout), de Ziggo & KPN aansluiting.

Entree woning met statige hal en ruim toilet (ca. 3,35 x 0,98), voorzien van een keramische parketvloer.

De indrukwekkende woonkamer (ca. 14,28 x 5,87/3,88) heeft een marmeren schouw met gashaard. De plafondhoogte is 3,18.
In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime inloopkast.
Door de aanwezige airco installatie is deze ruimte geschikt gemaakt voor onder meer het opslaan van wijn.
Aan de achterzijde is het keukengedeelte met een inloopkast waarin de C.V.-ketel en de groepenkast zitten.

Vanuit de woonkamer is via een 4-deuren-pui het grote zonnige op het zuiden gelegen terras (ca. 4,98 x 7,17) bereikbaar.
Vanaf het terras is een inpandige opbergkast (ca. 2,54 x 1,22) toegankelijk.
Er is een voorziening aangebracht om een buitenkeuken te installeren.

De binnentrap, waaronder zich een kast bevindt, leidt naar het souterrain.

Beneden is een apart entree naar de voorkamer (ca. 4,39 x 3,72) met koekoek, walk-in-closet en zeer ruime badkamer (ca. 4,01 x 3,72), voorzien van o.a. inloopdoucheruimte, hoekligbad, dubbele wastafel-, toilet- en televisieaansluiting.

Verder een riante hal (ca. 2,37 x 3,31), te gebruiken voor vele mogelijkheden.

Twee achterkamers (resp. ca. 5,57 x 3,46 en 5,00 x 3,47), beiden met openslaande deuren naar de tuin.

Tweede badkamer (ca. 2,09 x 2,40), welke is voorzien van inloopdoucheruimte en wastafelaansluiting.

Wasruimte met extra toilet-, fontein- en wasmachineaansluiting.

Achtertuin (ca. 9,31 x 7,26) gelegen op het zuiden. Hierin bevindt zich de toegang tot de berging (ca. 3,70 x 2,48.).
Er zijn voorzieningen gemaakt om een buitenkeuken en/of zwembad te installeren.

De parterre heeft een prachtige visgraat parketvloer met bies.
Deze vloer zal op kleurkeuze van de koper worden behandeld.
In het souterrain ligt een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming.
In diverse kamers zijn schitterende plafondornamenten.

In de koopsom is een stelpost van € 50.000,- opgenomen voor de keuken, verdere badkamer- en wasruimte-inrichting, achtertuin afwerking, plus diverse afwerkingen zoals deur- en raambeslag.
Koper kan dit geheel naar eigen smaak invullen.
De foto’s van de keuken / eetgedeelte en achtertuin zijn een artist impression.
Dit geeft een beeld hoe deze ruimtes er eventueel uit kunnen zien.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 204 m²
Plafondhoogtes: ca. 3,18 / 2,43
Alle kamers hebben een UTP-aansluiting
Verwarming/warm water: C.V. middels Remeha Calenta CW6 combiketel met 60L boiler
Elektra: 16 groepen met 4x A.L.S
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing (ook bij glas in lood)
Gevels zijn in de originele staat hersteld
VvE: bijdrage: nader te bepalen, ca. €150,- per maand
56/100e aandeel in de gemeenschap
Garanties: Dak, 10 jaar; Kozijnen, 5 jaar; renovatie, 2jaar
Beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Bouwperiode: 1905
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Diverse voorwaarden van toepassing
Projectnotaris: Van Buttinga Wichers te Den Haag

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
780 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
V
Indexnummer
A1
Perceel
8245
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 7.26 x 9.31 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's