Vorige | Volgende
Onder bod

Brahmslaan 55 Leiden

Deze woning is onder bod

Makelaar voor dit object

Omschrijving

HELAAS! DEZE WONING IS INMIDDELS MONDELING VERKOCHT EN BEZICHTIGINGEN ZIJN DUS NIET MEER MOGELIJK. STUUR ONS ECHTER EEN BERICHT ALS U OP DE LIJST MET RESERVEKANDIDATEN WILT WORDEN GEPLAATST. Wat direct opvalt aan dit op de vierde (top)etage gelegen 2-(voorheen 3)-kamerappartement is het fraaie vrije uitzicht over de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. De woning heeft zowel aan de voor- (oost)...

Kenmerken

Soort woning
Portiekflat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1963
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

HELAAS! DEZE WONING IS INMIDDELS MONDELING VERKOCHT EN BEZICHTIGINGEN ZIJN DUS NIET MEER MOGELIJK. STUUR ONS ECHTER EEN BERICHT ALS U OP DE LIJST MET RESERVEKANDIDATEN WILT WORDEN GEPLAATST.


Wat direct opvalt aan dit op de vierde (top)etage gelegen 2-(voorheen 3)-kamerappartement is het fraaie vrije uitzicht over de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. De woning heeft zowel aan de voor- (oost) als achterzijde (west) een balkon, zodat je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en gestucte plafonds met sierlijsten. In vrijwel de hele woning ligt een laminaatvloer. Door de grote ramen is het heerlijk licht. Aan de achterzijde is er sprake van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. In de onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging voor je fiets en andere spullen.
Op een steenworp afstand ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, bloemist, kapper en diverse horecagelegenheden. Ook het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is in de nabijheid te vinden, evenals andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en een wijkpark. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

4e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de gang met garderobe die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. Aan het eind van de gang bevindt zich de royale (doorzon)woonkamer (ca. 10,15 x 3.50m), die voorheen uit twee kamers bestond. Desgewenst kan hier eenvoudig weer een wand worden geplaatst om een tweede slaapkamer te realiseren. De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken, alsmede de nette badkamer die is uitgerust met een douche, vaste wastafel en handdoekradiator. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Naast de badkamer ligt het vanuit de gang bereikbare verzorgde toilet. De slaapkamer (ca. 3.50 x 2.90 m) tenslotte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt - evenals de woonkamer - toegang tot het zonnige tweede balkon op het westen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 64 m2
- Inhoud ca. 209 m3
- Bouwjaar ca. 1963
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Avanta (bouwjaar 2012)
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar
- Aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: ca. € 148,-
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Portiekflat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
209 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
O
Indexnummer
10
Perceel
3415
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Brahmslaan 55 Leiden

naar Brahmslaan 55 Leiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand