Vorige | Volgende
Verkocht

Eduard van Beinumstraat 75 LEIDEN

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Geen zin om te klussen, maar direct wonen? Dan moet je beslist komen kijken naar dit zeer goed onderhouden 4-kamerappertement op de eerste woonlaag met een binnendoor bereikbare extra kamer en berging annex was-/stookruimte in het souterrain. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en heeft een heerlijk zonnig balkon op het westen met uitzicht op - en een trapje naar - de achter het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Geen zin om te klussen, maar direct wonen? Dan moet je beslist komen kijken naar dit zeer goed onderhouden 4-kamerappertement op de eerste woonlaag met een binnendoor bereikbare extra kamer en berging annex was-/stookruimte in het souterrain. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en heeft een heerlijk zonnig balkon op het westen met uitzicht op - en een trapje naar - de achter het complex gelegen tuin.
Gelegen in de groene woonomgeving van Leiden Zuid West zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen hoef je niet ver weg; op een steenworp afstand vind je winkelcentrum De Luifelbaan met een keur aan winkels waaronder een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall, maar tevens diverse kleinere winkels zoals bakkers, bloemisten, kappers en enkele horecagelegenheden. Ook voor sport- en recreatievoorzieningen, verbindingswegen naar de A44 en A4/N11 en openbaar vervoer (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink) is de ligging ideaal. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Leiden zich binnen 10 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau/brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

1e woonlaag:
Entree woning. Via de royale hal met meterkast en praktische bergkast kom je in de heerlijk lichte L-vormige doorzonwoonkamer (ca. 9.40 x 3.50/3.00m) met zithoek, eethoek en open keuken. De recent gerenoveerde moderne open keuken is o.a. voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven (nieuw/ongebruikt) en vaatwasser en biedt toegang tot het zonnige balkon. De grootste slaapkamer (ca. 4.05 x 3.30m) bevindt zich aan rustige achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin van het complex. Aan deze kant van het appartement vind je ook de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 3.75 x 2.30m) die momenteel in gebruik is als werkkamer.

Souterrain:
Vanuit de hal kom je via een vaste trap in het souterrain. Hier bevindt zich een multifunctionele (verwarmde!) ruimte (ca. 4.15 x 2.20m) die prima gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de ruime berging annex was-/stookruimte. Deze berging is ook toegankelijk vanuit het portiek en daardoor ook uitstekend geschikt voor het stallen van je fiets.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 76 m2; inpandige berging annex was-/stookruimte ca. 9 m2
- Inhoud ca. 277 m3
- Bouwjaar ca. 1960
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Avanta (2012)
- Elektra: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars (groepenkast vernieuwd in 2019)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel van de woning: C (geldig tot 18-04-2028)
- Fraaie laminaatvloer in woon- en slaapkamers
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 106,- per maand (m.i.v. 2020)
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
277 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
O
Indexnummer
22
Perceel
3641
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Eduard van Beinumstraat 75 LEIDEN

naar Eduard van Beinumstraat 75 LEIDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand