Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Francois Maelsonstraat 42 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

* Please find English summary below. In 2015/2016 GERENOVEERD 7-kamer dubbel bovenhuis, met behoud van vele originele details. De woning beschikt over een ruim balkon op de tweede verdieping (Zuidwesten) en een prachtig DAKTERRAS van ca. 30m², met weids uitzicht. De woning is gelegen in een RUSTIGE straat nabij winkelgebied de Frederik Hendriklaan "de FRED", de Scheveningse jachthaven (restaurants)...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1915
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

* Please find English summary below.

In 2015/2016 GERENOVEERD 7-kamer dubbel bovenhuis, met behoud van vele originele details. De woning beschikt over een ruim balkon op de tweede verdieping (Zuidwesten) en een prachtig DAKTERRAS van ca. 30m², met weids uitzicht.

De woning is gelegen in een RUSTIGE straat nabij winkelgebied de Frederik Hendriklaan "de FRED", de Scheveningse jachthaven (restaurants) en strand, zee en duinen. Op loopafstand van openbaar vervoer (tram 11 en 16, bus 22 en 28)
Zie de indeling en metrage ook in de toegevoegde plattegronden.

Indeling:
Entree op begane grond, vernieuwde meterkast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar), binnentrap naar 1e verdieping:
Overloop met vaste kast, voorzijkamer en separaat modern toilet (hangend), toegang tot de kamer en-suite voorzien van voorerker, schuifseparatie, schouw, plafondhoogte 3 meter en half open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw appratuur zoals: vaatwasser, koel-/vries combinatie, oven (combi) en afzuigkap.
2e verdieping: overloop met vaste kast (opstelplaats wasmachine/droger en CV-combiketel, 2016) en separaat modern toilet (hangend). Deze verdieping is voorzien van 4 kamers waarvan 2 ruime slaapkamers. De kamers aan de achterzijde bieden toegang tot het ruime balkon op het Zuidwesten (zonnig). De tussenliggende badkamer heeft een dakraam en is modern ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, handdoekradiator en duo-wastafel.
Via de vaste trap is er toegang tot het riante dakterras. Deze geweldige buitenruimte vangt de gehele dag zon en geeft zicht op onder meer Scheveningen en het dak-landschap van het Statenkwartier.

Metrage:
Woon-/eetkamer totaal ca. 12.96 x 3.75m
Half open keuken ca. 4.09 x 2.15m
Voorzijkamer (1e) ca. 2.64 x 2.13m
Voorzijkamer (2e) ca. 3.02 x 2.12m
Slaapkamer voorzijde (2e) 4.39 x 3.75m
Slaapkamer achterzijde (2e) 3.96 x 3.75m
Achter zijkamer (2e) 4.08 x 2.56m
Balkon 3.26 x 2.16m
Dakterras 7.00 x 4.25m

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- Rijks Beschermd Stadsgezicht;
- op één raam na is de woning volledig voorzien van dubbel glas;
- vloerdecoratie: beide trappen en de overloop op de eerste etage zijn voorzien van marmoleum. De eerste verdieping is grotendeels bekleed met een lamel pakketvloer en de 2e etage is voorzien van tapijt;
- 1/2 aandeel in de VvE met een actief onderhoudsbeleid. VvE-bijdrage: € 75,00 per maand;
- bouwjaar 1915;
- Energielabel F geldig t/m 24-06-2025;
- ondanks de goede kwaliteit wordt er in de koopovereenkomst, gezien het bouwjaar, standaard een ouderdom-/materialenclausule toegevoegd;
- metrage en totale oppervlakte is zo nauwkeuring mogelijk ingemeten, de koper heeft de mogelijkheid om voor het tekenen van de koopovereenkomst de woning in te meten;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!


* English tekst

Specious double upper house! This is absolutely a very imposing residence. It consists of a well maintained upstairs apartment arranged over two floors, with a semi-open kitchen, two/four bedrooms, a bathroom and an unique ROOF TERRACE.

In 2015/6 the house has been renovated extensively and provided with double glazing, a parquet floor, a new kitchen and bathroom.
Layout: Front door, staircase to first floor.

First: landing with modern toilet unit. Living en-suite with dining room and in direct connection with the kitchen at the rear. The modern kitchen is fully fitted with integrated appliances (freezer, fridge, oven, dishwasher).

2nd: Landing with a cupboard for washing machine, dryer and central heating boiler and a modern toilet and an open-riser stair to the roof. Two bedrooms at the front; two bedrooms at the rear with access to a southwest facing balcony.

Contemporary bathroom with shower and washbasin.

Roof (3rd)
A really unique place overlooking among others Scheveningen and Statenkwartier.

Details:
- freehold land; 'rijks beschermd stadsgezicht';
- 'owners' association: € 75,00 per month;
- please ask the agent for more information.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Bruto inhoud
542 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AK
Indexnummer
A2
Perceel
5522
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Francois Maelsonstraat 42 's-Gravenhage

naar Francois Maelsonstraat 42 's-Gravenhage
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand