Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Gravin Jacobalaan 20 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Gravin Jacobalaan 20 's-Gravenhage ***ENGLISH SUMMARY BELOW *** Deze tot in perfectie uitgevoerde verrassend ruime 3-laagse villa in Vroondaal heeft vele voorzieningen die bijdragen aan een hoog wooncomfort en een lage energierekening. Deze villa uit 2009 heeft bijzonder veel lichtinval, 6 slaapkamers en 3 luxe badkamers en ademt veel sfeer uit. Het woonniveau is boven maaiveld gelegen; eronder is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001-2010
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A
EPC
0.8

Omschrijving

Gravin Jacobalaan 20 's-Gravenhage

***ENGLISH SUMMARY BELOW ***

Deze tot in perfectie uitgevoerde verrassend ruime 3-laagse villa in Vroondaal heeft vele voorzieningen die bijdragen aan een hoog wooncomfort en een lage energierekening. Deze villa uit 2009 heeft bijzonder veel lichtinval, 6 slaapkamers en 3 luxe badkamers en ademt veel sfeer uit. Het woonniveau is boven maaiveld gelegen; eronder is een multifunctioneel souterrain met een eigen entree, een kantoorruimte en een slaapkamer met aparte badkamer en sauna. Het souterrain heeft hoge plafonds en verrassend veel lichtinval. Vanuit de woonkamer en de woonkeuken is er volop tuincontact en zijn er meerdere openslaande deuren naar de prachtige onder architectuur aangelegde zonnig gelegen tuin op het zuiden. Op de bovenste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De combinatie tussen de klassieke architectuur en de moderne materialen zorgt voor een smaakvol ensemble; hier voel je jezelf direct 'thuis'.
Vroondaal is een prachtige villawijk in het zuidwesten van Den Haag; hier ervaar je complete rust. Het gevarieerde natuurgebied Madestein en landgoed Ockenburgh zijn vlakbij. De kavels in deze wijk zijn ruim en bebouwd met villa's met een prachtige uitstraling. De Internationale School, het duingebied, het strand van Kijkduin, golfbaan Ockenburgh, meerdere sportfaciliteiten, indoor sportcentrum de Uithof, uitstekende kinderopvang, meerdere scholen en winkels maken de ligging van Vroondaal ideaal voor jong en oud. Binnen vijf minuten ben je op verschillende uitvalswegen met goede verbindingen naar Rotterdam (30 minuten), Delft (20 minuten) en binnen een kwartier ben je in het centrum van Den Haag.

INDELING:

Souterrain:
De villa heeft een goed geïsoleerd en multifunctioneel souterrain met ruime lichtinval door de brede buitenramen aan de voorzijde en is dusdanig gebouwd dat er geen koudebrug naar de andere verdiepingen / buitentrap is. Vanuit de centrale hal is het souterrain bereikbaar; deze is verdeeld in een mooie, ruime kantoorruimte en een slaapkamer aan de voorzijde en een multifunctionele ruimte, een badkamer en een berging aan de achterzijde. De multifunctionele ruimte heeft een eigen entree aan de linkerzijde van de villa en is thans in gebruik als hobby / sportkamer; de badkamer heeft een douchecabine met hydrojets, een toilet, een wastafel en een infraroodsauna.

Begane grond:
De kwaliteit spat ervan af aan de voorzijde; de uitstraling is onweerstaanbaar. In het midden van de voorgevel is de trap naar de entree; de aansluitende hal heeft een stijlvolle trap naar de verdieping. In de hoek van de hal is het moderne gastentoilet; de tweede deur in de hal geeft toegang tot de woonkamer. De hal heeft een mooie tegelvloer en de paneeldeuren zorgen voor een knipoog naar vroegere tijden.
In de woonkamer ervaar je optimaal tuincontact door de ramen aan drie zijden; aan de achterzijde zijn deze uitgevoerd als openslaande deuren naar het terras en de tuin. Alle elementen zijn aanwezig; een schouw met doorkijk gashaard, een massief houten vloer en het plafond heeft subtiele inbouwverlichting.
Via het eetgedeelte bereik je de woonkeuken; een gezellige ruimte met meerdere ramen in de zijgevel en openslaande deuren naar het terras en de zeer zonnige tuin. Hier zijn dezelfde tegels als in de hal gelegd en de uitgebreide keukenopstelling heeft een natuurstenen blad, eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur van gerenommeerde merken waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, Combi-magnetron, oven, design afzuigkap, koelkast en vriezer. Naast de keuken is een bijkeuken met wasmachineaansluiting en ingebouwde kast met een buitendeur die uitkomt bij de trap naar de oprit. Deze entree wordt door de bewoners vaak gebruikt bij hun thuiskomst.

1e etage:
De mooie trap in de ontvangsthal leidt naar de ruime overloop; hier zorgt een lichtkoepel voor prettig lichtinval. Er zijn op deze verdieping vier slaapkamers en twee badkamers. De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamers voorzien een houten vloer; de muren en plafonds zijn afgewerkt met fijn stucwerk.
De masterbedroom is aan de rechterzijde. Deze ruime kamer heeft twee dakkapellen en via de walk-in-closet bereik je de luxe badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Twee slaapkamers zijn beiden ruim 14m2; uitstekende kinder- of logeerkamers. Uiteraard is er een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De vierde kamer is een wat kleinere kamer die eventueel ook als hobby/werkruimte gebruikt kan worden.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken bereik je het prachtige, deels overdekte terras, handgemaakt van tropisch hardhout. Dit terras behoeft geen onderhoud, is ijzersterk, veerkrachtig en heeft een prachtige uitstraling. De aansluitende onder architectuur aangelegde achtertuin is ingericht met roze bloemige hortensia's, een groenblijvende haag, grasveld en de vijver met waterlelies is symmetrisch geplaatst ten opzichte van de villa.
In de hoek van de achtertuin staat een houten (fietsen)berging met een aangrenzende overkapping. De bewoners zitten hier maar al te graag op de loungeset en genieten zij regelmatig van de lekkerste gerechten van de barbecue. Links van de villa is de oprit voor meerdere auto's; rechts is de zijtuin met diverse beplanting en een extra terras. De haag aan de voorzijde zorgt voor veel privacy; links en rechts van het pad naar de voordeur is een lage buxushaag gecombineerd met witte, grootbloemige 'Annabelle' hortensia's.

Bekijk onze woningfilm, plattegrond en foto's voor een complete impressie van de woning.

Bijzonderheden:
- De villa heeft 14 zonnepanelen waarbij ieder paneel is voorzien van een micro omvormer; dit zorgt voor een betere opbrengst en een langere levensduur;
- De warmwater ringleiding met een tijdschakelaar heeft aftappunten in de keuken, bij de wasmachine, douches en de wastafels op de eerste verdieping. Dit resulteert in direct warm water en een lager waterverbruik;
- De douches op de eerste verdieping hebben een individuele WTW; het douchewater gaat via de afvoer naar een warmtewisselaar waarbij water van buiten wordt voorverwarmd;
- Rondom de villa ligt onder het maaiveld een leiding waarmee een warmte/koudewisseling kan worden uitgevoerd. Hiermee kan de villa in de zomer een beetje gekoeld worden en kan de verse lucht in de winter voorverwarmd worden; dit resulteert in lager gasverbruik;
- Dankzij de bouwmethode, de aanwezige voorzieningen en de uitstekende isolatie heeft de villa energielabel A (EPC-waarde minder dan 0,8);
- 8 dakkapellen op de eerste verdieping zorgen samen met de lichtkoepel in het dak voor veel lichtinval.
- Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden
- Uitgebreide elektra-installatie: 12 groepen en een aardlekschakelaar
- Vloerverwarming op de begane grond
- Alarminstallatie
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlak ca. 260 m2
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- Fraaie hoge plafonds en paneeldeuren

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

ENGLISH SUMMARY:

This perfectly constructed spacious 3-level villa in Vroondaal has many amenities that contribute to high comfort and low energy bills. This villa from 2009 has ample natural light, 6 bedrooms and 3 luxury bathrooms and exudes an atmosphere of luxury and comfort. The main living area is located just above ground level; The multifunctional basement has a private entrance, office space and a spare guest/bed room with separate bathroom and sauna. The basement is surprisingly bright because of large windows and high ceilings. The living room and kitchen provide access via several French doors to the beautiful designed garden that is located in a southerly direction. The top floor consists of four bedrooms and two bathrooms. The classical architecture combined with the modern layout and materials creates a tasteful ensemble; this makes you feel at home.
Vroondaal is a beautiful residential area southwest of The Hague; Here you will experience tranquility with the nearby Madestein park and Ockenburgh estate. The plots in this area are spacious dotted with high quality and beautiful villas. Vroondaal is ideally situated close to the International School, the dunes, Kijkduin beach, Ockenburg golf course, the indoor sports Centre de Uithof and several other sports facilities, excellent childcare, local primary and secondary schools and shops. Infrastructure is well developed with good connections to Rotterdam (30 minutes), Delft (20 minutes) and 15 mins The Hague central.

** A full English description is available. Please contact us for more information. **

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
969 m³
Perceeloppervlakte
600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, sauna, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosduinen
Sectie
K
Perceel
1876
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 24.80 x 10.20 m
Oppervlakte
253 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Gravin Jacobalaan 20 'S-GRAVENHAGE

naar Gravin Jacobalaan 20 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand