Vorige | Volgende

Gravin Margarethalaan 5 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 1.369.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

** Short English Summary below ** GRAVIN MARGARETHALAAN 5, Den Haag (VROONDAAL-HOFSTEDEPARK) Landelijk wonen aan de rand van Den Haag met alle binnenstedelijke voorzieningen binnen bereik? Het is mogelijk in het prachtige Vroondaal. Deze bijzonder fraaie en markante vrijstaande villa (in 2007 gebouwd) met een woonoppervlakte van 274m2 en met een prachtig aangelegde besloten tuin met diverse...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

** Short English Summary below **

GRAVIN MARGARETHALAAN 5, Den Haag (VROONDAAL-HOFSTEDEPARK)

Landelijk wonen aan de rand van Den Haag met alle binnenstedelijke voorzieningen binnen bereik? Het is mogelijk in het prachtige Vroondaal. Deze bijzonder fraaie en markante vrijstaande villa (in 2007 gebouwd) met een woonoppervlakte van 274m2 en met een prachtig aangelegde besloten tuin met diverse zonneterrassen, is omgeven door ruimte en rust. De combinatie tussen de klassieke architectuur en de moderne materialen zorgt voor een smaakvol ensemble; hier voel je jezelf direct 'thuis'. Vroondaal is een prachtige villawijk in het zuidwesten van Den Haag; hier ervaar je complete rust. Het gevarieerde natuurgebied Madestein en landgoed Ockenburgh zijn vlakbij. De kavels in deze wijk zijn ruim en bebouwd met villa's met een prachtige uitstraling. De Internationale School, het duingebied, het strand van Kijkduin, golfbaan Ockenburgh, meerdere sportfaciliteiten, indoor sportcentrum de Uithof, uitstekende kinderopvang, meerdere scholen en winkels maken de ligging van Vroondaal ideaal voor jong en oud. Binnen vijf minuten ben je op verschillende uitvalswegen met goede verbindingen naar Rotterdam (30 minuten), Delft (20 minuten) en binnen een kwartier ben je in het centrum van Den Haag.

OVER DE VILLA:
De villa is werkelijk tot in de puntjes verzorgd en men heeft, mede door de positie op het kavel, goed rekening gehouden met parkeren op eigen terrein en maximaal genieten in de prachtige tuin. De villa ligt aan een rustige, doodlopende laan met veel groen en water. De oprit biedt u ruimte voor 3 tot 4 auto's en de totale perceeloppervlakte is een ruime 650 m².

BEGANE GROND:
Entree van de woning aan de straatzijde via royale hal met meterkast en garderobe en trapkast. Luxe toilet met vrijhangend closet en fontein. Een imposante trap geeft verbinding met de hoger gelegen verdiepingen. De fraaie en lichte woonkamer heeft een gezellige erker in de uitbouw aan de tuinzijde en diverse gezellige zitjes. De eethoek en TV ruimte zijn dusdanig gepositioneerd dat men aan beide zijden kan genieten van de gezellige open (gas)haard. De luxe open woon-/ eetkeuken is bijzonder ruim en biedt veel werkruimte. De kastenwand is uitgevoerd in een hoogglans Taupe kleur en is goed afgestemd op het witte kookeiland. Het aanrecht is van zwart graniet en maakt het geheel af. Deze luxe keuken biedt een zee van ruimte aan kookliefhebbers en heeft alle denkbare apparatuur (Miele) waaronder een combi-magnetron, een combi-stoomoven, Quooker, een koelkast en vriezer, vaatwasser, een in het plafond geïntegreerde afzuigschouw, een 5-pits inductiekookplaat en heel veel kastruimte. Door de grote ruimte biedt de keuken meer dan genoeg ruimte voor een gezellig samenzijn aan de keukentafel. Direct aan de keuken bevind zich de bijkeuken. Deze is tevens te bereiken via de buitenzijde van de woning, een ideale entree voor de kinderen. Via de zijkant van de villa is de kelder te bereiken. Een afgesloten trap biedt toegang naar deze ruime kelder met daglicht.

TUIN:
De tuin is fraai aangelegd. De beplanting is relatief onderhoudsvriendelijk en er is een uitstekende balans tussen het groen en de terrassen. Voor de wat frissere avonden kan men zich terugtrekken in het overkapte en te verwarmen tuinhuis met gezellig tuinmeubilair. Er is bijzonder veel privacy in de tuin en mede door de ligging is de zon te volgen van de ochtend tot in de late uurtjes. Ook voor de kinderen is er meer dan voldoende speelruimte aan de zijkant van de villa.

1e VERDIEPING:
Zeer grote overloop met vide en met grote raampartij aan de straatzijde met vrij uitzicht op het water. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 3 royale slaapkamers ,2 luxe badkamers en een inloopgarderobe. De slaapkamers bevinden zich respectievelijk aan de linker- en rechterzijde van de villa. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon/terras en een heerlijke inloopgarderobe. De aangrenzende luxe badkamer en airconditioning zorgen voor comfort. Deze badkamer biedt naast fraai wand- en vloertegelwerk een dubbele wastafel, spiegelkasten, een enorme inloopdouche met 2 douches, 2e (vrijhangende) toilet en een groot duobad met whirlpool. Op de overloop bevindt zich tevens de toegang naar de complete 2e badkamer met dubbele wastafels, spiegelkasten, douche, 3e (vrijhangende) toilet en een groot duo-hoekbad met whirlpool. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht. De 3e slaapkamer van de villa is gelegen aan de straatzijde en is eveneens heerlijk licht.

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de 3e badkamer en 2 ruime slaapkamers. De 3e badkamer is recent aangelegd en is ruim van opzet. De afwerking is luxe en biedt naast het 4e toilet een ruime inloopdouche en een badmeubel. Vanuit de gang gezien zijn de beide slaapkamers aan de linker- en rechterzijde van de villa gesitueerd en hebben beiden een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN VAN DEZE VILLA
Aanvaarding in overleg.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Zeer uitgebreide elektrische installatie met 24 groepen.
Verwarming middels c.v.-combiketel, in gehele gebouw is vloerverwarming met extra design verwarming-elementen in badkamers.
Alarminstallatie aanwezig, elektrisch bedienbare poort en bewakingscamera's.
Energielabel A.
Bouwjaar ca. 2007.
Woonoppervlakte ca. 274 m².
De inhoud van de woning is ca. 1210 m³.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Schilderwerk is in 2019 deels vernieuwd,
Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer.
De woning verkeert in topconditie en is direct en zonder kosten te betrekken.

Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : K
Nummer : 1904
Grootte : 6 are 50 centiare

De branchebrede NVM-Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien gewenst is een meetrapport voorhanden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
De adressen van de collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

** English Summary **

This magnificent and unique freestanding villa is located in a private green and quiet area called Vroondaal. All the city conveniences are just a short cardrive away.
This stunning property was built in 2007 and is surrounded by gardens which are professionally landscaped with various terraces to enjoy the sun. Al large driveway fits 3/4 cars. This 9-room villa has 5 large bedrooms and 3 luxurious bathrooms. This house has been built with the finest materials and has an excellent level of finish.
The lovely green area Vroondaal-Hofstedepark contains exclusively freestanding villa's or semi-detached villa's and you are surrounded by nature such as Solleveld, recreational area Madestein, Hyacintenbos, the beach and the dunes. But also the International School of The Hague, shopping area and various sporting facilities are minutes away. The main roads such as the A4, A12, A13 en A20 are also very easy to reach. A total living area of 274 m2 , total size of the plot is 650 m2. Leasehold ground from which the ground rent has been bought out in perpetuity. Arrange a viewing today.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.210 m³
Perceeloppervlakte
650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosduinen
Sectie
K
Perceel
1904
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's