Vorige | Volgende

Johan Watelerpad 25 's-Gravenhage

Vraagprijs € 699.500 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW) Algemeen: Op een perfecte locatie gelegen luxueuze halfvrijstaande villa. De villa is voorzien van een garage en is gelegen in het, in de jaren '30 stijl gebouwde, exclusieve en groene Villapark "Ockenrode". Aangrenzend liggen Landgoed Ockenburgh, het Hyacintenbos en natuur- en recreatiegebied Madestein. Tevens is de villa gunstig gelegen in de directe omgeving van de...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)
Algemeen: Op een perfecte locatie gelegen luxueuze halfvrijstaande villa. De villa is voorzien van een garage en is gelegen in het, in de jaren '30 stijl gebouwde, exclusieve en groene Villapark "Ockenrode". Aangrenzend liggen Landgoed Ockenburgh, het Hyacintenbos en natuur- en recreatiegebied Madestein. Tevens is de villa gunstig gelegen in de directe omgeving van de Internationale School, winkels, bossen, de duinen en het strand van de badplaats Kijkduin, Golfbaan Ockenburgh en de uitvalswegen. De wijk is autoluw en is mede door het besloten karakter en de woonerven een zeer kindvriendelijke omgeving. Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Indeling: eigen opstelplaats voor twee auto's bevindt zich voor de woning/garage, alsmede een zonnige voortuin. U komt de woning binnen in de ontvangsthal en vervolgens komt u in de royale woon/eetkamer 8.70x6.12/2.92 met veel lichtinval. Aan de voorzijde is een grote woonkeuken 4.17x4.19 met een licht modern keukenblok in een hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met gasoven (Smeg), een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, apothekerskast, oven en een koel/vriescombinatie. U komt vervolgens in een grote prachtig aangelegde zonnige achtertuin(10.50x9.00) op het zuidwesten met zonnescherm en veel privacy, zij-ingang en meerdere terrassen om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Vanuit de hal bereikt u de grote garage 5.91x2.59 de hal heeft ook een toilet met fonteintje.

1e etage U komt op een overloop en heeft vervolgens toegang tot de drie grote slaapkamers. U treft een geweldige lichte slaapkamer 7.62x4.16 die loopt van de voor- naar de achterzijde van de woning met 2 dakkapellen en hoog plafond. Er is een grote slaapkamer 4.19x3.19 aan de voorzijde en er is een zeer grote slaapkamer 4.84x4.19 aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben door de hoekligging extra lichtinval. Ook bevindt zich op deze etage een moderne badkamer 1.99x2.64 voorzien van een ligbad, douche met thermostaat kraan, een wastafel en een handdoekenradiator. Een betegeld toilet met fonteintje en een royale bergkast zijn via de overloop bereikbaar.

2e etage U komt op een royale overloop/werkruimte van 4.48x2.26 met een bergkast met opstelplaats van de HR cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer 5.20x2.92 met wastafel. U treft veel bergruimte achter de knieschotten aan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 174 m2;
- Garage 15m2;
- Cv met warmwatervoorziening met HR combi-ketel, merk Vaillant;
- Elektra 7 groepen en een aardlekschakelaar;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar 1998;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen.
Luxurious semi-detached villa in a perfect location. The villa has a large garage and is beautifully located in the green Villa Park ''Ockenrode '' built in 1930. A friendly residential area, adjacent to Landgoed Ockenburgh, ''Hyacinten bos'' (forest), nature and recreation area ''Madestein''. The villa is also conveniently situated in relation to the International school, the dunes and the beach of Kijkduin, Golf Course Ockenburgh and easy acces to roads and public transport. The neighborhood is car-free and is partly due to the private nature and the residential areas a very child-friendly environment. This house is definitely worth a visit!


Layout:
Entrance of the house through the front yard with the possibilty to park two cars in front of the house. You enter the house in the hallway with acces to the spacious living/dining room approximately 8.70x6.12/2.92 with lots of light and access to a large, beautifully landscaped, sunny back garden (10.50x9.00) on the southwest with awning and lots of privacy, side entrance and several terraces to enjoy the sun all day.
The large kitchen is located at the front of the house with a 5- burner gas hob with gas oven (Smeg), a stainless steel extractor hood, dishwasher, oven and a fridge/freezer combination. Toilet with washbasin. Stairs to the first floor.

First floor
Corridor with 3 spacious bedrooms. You will find a great light bedroom 7.62x4.16 that runs from the front to the rear of the house with 2 dormer windows and high ceilings. There is a large bedroom 4.19x3.19 at the front and there is a very large bedroom 4.84x4.19 at the rear. Both bedrooms have extra light due to the corner location. The luxurious bathroom 1.99x2.64 has a bath, shower with thermostat, sink and towel radiator. Toilet with washbasin. Stairs to the second floor.

Second floor
Spacious landing/working area of 4.48x2.26 with a storage cupboard and HR combi boiler. At the rear is the 4th bedroom 5.20x2.92 with sink. You will find plenty of storage space behind the modesty panels.

Particularities:
- Living space of approximately 174 square meters;
- Garage; of approximately 15 square meters;
- Central heating with hot water supply and HR combi boiler (Vaillant);
- Comprehensive electricity installation with 7 groups and an earth leakage circuit breaker;
- Wooden frames with double glazing;
- Outside painting performed in 2018;
- Leasehold have been bought off forever;
- 1998 construction year;
- The age and asbestos clause will be included in the purchase deed.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
271 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
loosduinen
Sectie
H
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 9.20 m
Oppervlakte
92 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Johan Watelerpad 25 's-Gravenhage

naar Johan Watelerpad 25 's-Gravenhage
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand