Vorige | Volgende
Aangekocht

Karperdaal 105 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Leuke ééngezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, inpandige garage en een grote dakkapel op de zolderetage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. Winkelcentra liggen op loopafstand, net als de recreatieparken Ockenburgh en Madestein, met de fiets is het tien minuten naar de boulevard van Kijkduin. FOR ENGLISH, SEE BELOW INDELING: Op de oprit is het...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Leuke ééngezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, inpandige garage en een grote dakkapel op de zolderetage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk. Winkelcentra liggen op loopafstand, net als de recreatieparken Ockenburgh en Madestein, met de fiets is het tien minuten naar de boulevard van Kijkduin.

FOR ENGLISH, SEE BELOW


INDELING:
Op de oprit is het mogelijk om de auto te parkeren, tevens is er ook een inpandige garage aanwezig. Entree huis: hal met garderobe en toegang tot de garage.

In de gang is de trapkast en de meterkast v.v. de elektra. Eenvoudig toilet met fonteintje. De L-vormige woon-/eetkamer is licht en heeft vrij uitzicht over water en groenvoorziening. Toegang tot de betegelde zonnige achtertuin met houten schuur en achterom, deze is gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde is de gemoderniseerde keuken 4.07x2.97 voorzien van een koel-/vrieskast, vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven en afzuigkap.

Trap naar 1e etage overloop: voorzijkamer met dakkapel 5.92x2.97, ruime voorkamer 4.08x2.96, eenvoudige badkamer 2.06x1.95 met bad, wasmachine-/drogeraansluiting en wastafel. Eenvoudig separaat toilet met fonteintje. Achterzijkamer 3.74x2.04 en ruime achterkamer 3.74x2.96 met vrij uitzicht over het water.

Trap naar de tweede etage overloop met dakraam en een bergkast, berging met cv-ketel, zolderkamer over volle lengte met dakraam en dakkapel 5.50x2.95.

BIJZONDERHEDEN

- Ruim familiehuis met garage, oprit en zonnige achtertuin gelegen nabij een winkelcentrum, uitvalswegen en diverse recreatieparken;
- Het huis dient te worden gemoderniseerd;
- Nabij de internationale school gelegen;
- Nabij Kijkduin;
- 141 m2 woonoppervlakte volgens de NEN 2580 normering;
- Elektra 8 groepen met ALS;
- Cv-ketel merk Vaillant;
- Huurboiler, ca. 10,- per maand;
- Bouwjaar 1974;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Eigen grond;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie O, nummer 265.

OPLEVERING: In overleg, kan snel.



Nice family home with a sunny, southwest-facing back garden, indoor garage and a large dormer in the attic. The neighbourhood is very child-friendly and has restricted car access. Shopping centres are within walking distance, as well as recreational areas Ockenburgh and Madestein. Kijkduin boulevard is only a 10-minute bike ride away.


LAYOUT:
Driveway with space for one car and an indoor garage. Entrance to the house: vestibule with cloak area and access to the garage.

A cupboard under the stairs and the meter cupboard with the electrics are in the hall, as well as a plain toilet with hand basin. The L-shaped living/dining room is very bright and looks out over water and greenery. Access to the tiled and sunny, southwest-facing back garden with a timber shed and a back entrance. The modernised kitchen of 4.07x2.97 is at the front and is equipped with a fridge freezer, a dishwasher, a 4-burner hob, an oven and a cooker hood.

Stairs to 1st floor landing: front room to the side of 5.92x2.97 with a dormer, good-sized front room of 4.08x2.96, plain bathroom of 2.06x1.95 with a bath, washing machine and dryer connection and a basin. Separate plain toilet with a hand basin. Back room to the side of 3.74x2.04 and a good-sized back room of 3.74x2.96 with an uninterrupted view overlooking water.

Stairs to the second floor landing with skylight and a cupboard, storage room housing the central heating boiler, attic room, which extends the full length, of 5.50x2.95 with a skylight and a dormer.


SPECIAL FEATURES:

- Spacious family home with a garage, a driveway and a sunny back garden. The house is close to a shopping centre, exit roads and several recreational areas;
- The house is in need of refurbishment;
- Kijkduin and The International school are both nearby;
- 141 m2 surface area, in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- Electrics: 8 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Vaillant central heating boiler;
- Rental water heater, approx. €10 per month;
- Construction year 1974;
- Structural survey available;
- Freehold;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section O, number 265.

TRANSFER: by mutual agreement, a transfer at short notice is possible.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler huur
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosduinen
Sectie
O
Perceel
265
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6.26 x 9.96 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Karperdaal 105 'S-GRAVENHAGE

naar Karperdaal 105 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand