Vorige | Volgende

Kennedylaan 59 LEIDEN

Vraagprijs € 200.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Dit leuke 4-kamerappartement op de tweede verdieping met een zonnig balkon op het zuiden vind je aan de Kennedylaan In de gezellige en groene woonomgeving van de Componistenwijk (Leiden Zuid-West). Gelegen boven de winkels van het winkelcentrum Wagnerplein zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen letterlijk binnen handbereik; er is hier een keur aan winkels zoals onder andere een...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Dit leuke 4-kamerappartement op de tweede verdieping met een zonnig balkon op het zuiden vind je aan de Kennedylaan In de gezellige en groene woonomgeving van de Componistenwijk (Leiden Zuid-West). Gelegen boven de winkels van het winkelcentrum Wagnerplein zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen letterlijk binnen handbereik; er is hier een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, bloemist, kapper en enkele horecagelegenheden. Het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is eveneens in de nabijheid te vinden, evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en een wijkpark (Hooghkamerpark). Goede verbindingswegen naar het centrum van Leiden, de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.

Aan de galerijzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijk dakterras. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en bovendien is er op het binnenterrein een afgesloten en overdekte gezamenlijke fietsenstalling. In de basis is het appartement goed onderhouden, maar het dient wel te worden opgefrist/gemoderniseerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift.

2e etage:
Entree woning met meterkast en gang. Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale woonkamer (ca. 5,50 x 3,75 m), alsmede de grootste slaapkamer (ca. 3,75 x 2,95 m) die tevens toegang biedt aan het zonnige balkon. De dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Hier zijn ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.
Aan de galerijzijde zijn tevens de twee kleinere slaapkamers (ca. 4,10 x 2,60 en 3,10 x 2,00 m) gesitueerd. Desgewenst kun je - door het weghalen van de tussenwand - de daarachter gelegen slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer trekken.
De toilet en badkamer met ligbad, douche en wastafel bevinden zich centraal in het appartement. Tenslotte is er in de gang nog een praktische vaste inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 73 m2
- Inhoud ca. 229 m3
- Bouwjaar 1962
- Verwarming en warmwatervoorziening via HR-combiketel: Nefit Proline HRC (2013)
- Elektra: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Gemeenschappelijk zonneterras
- Afgesloten overdekte fietsenstalling op het binnenterrein van het complex
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk in kunststof kozijnen
- Bijdrage aan de VvE € 147,47 per maand (inclusief voorschot water)
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
229 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, lift

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline HRC
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
O
Indexnummer
27
Perceel
3591
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Kennedylaan 59 LEIDEN

naar Kennedylaan 59 LEIDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand