Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Koningin Emmakade 182 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Statig en goed onderhouden 3-kamer stadsappartement waarvan 1 slaapkamer (ca. 90 m2) welke op de bel-etage is gelegen in het geliefde Duinoord met balkon. Bijzonder in dit charmante appartement zijn de vele originele en mooie details die zijn behouden (bouwjaar 1896) zoals o.a. de klassieke schuifseparatie, mooie paneeldeuren, hoge plafonds met schitterende ornamenten en marmeren openhaarden. Dit...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1896
Ligging
Aan water, aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Statig en goed onderhouden 3-kamer stadsappartement waarvan 1 slaapkamer (ca. 90 m2) welke op de bel-etage is gelegen in het geliefde Duinoord met balkon.

Bijzonder in dit charmante appartement zijn de vele originele en mooie details die zijn behouden (bouwjaar 1896) zoals o.a. de klassieke schuifseparatie, mooie paneeldeuren, hoge plafonds met schitterende ornamenten en marmeren openhaarden. Dit maakt het appartement bijzonder sfeervol.

Gelegen aan een van de mooiste kades van Den Haag met daardoor aan de voorzijde vrij uitzicht op groen, water en klassieke stadsgevels. Zeer centraal gelegen ten opzichte van het Haagse stadscentrum, nabij het zee- en duinlandschap van Scheveningen en het Zuiderstrand. Daarnaast op 5 minuten lopen van de bruisende winkelstraten de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan met een divers winkelaanbod: gezellige lunchrooms en restaurants. Voorts in uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling:
Via fraaie Belgisch hardstenen trap naar de voordeur op de bel-etage; tochtportaal met marmeren vloer en meterkast; fraaie wit marmeren ruime hal; separaat toilet.

Imposante woonkamer/ eetkamer en suite met marmeren schouwen en ornamenten plafonds. De woon- / eetkamer heeft een ruime maatvoering en is aan de voorzijde voorzien van een houtgestookte openhaard en aan de achterzijde van een gashaard.

Moderne semi open keuken welke in de serre aan de achterzijde is gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Keukenkozijn is over de volle breedte voorzien van een elektrisch bedienbare markies. Via de keuken toegang tot een aangrenzend balkon gelegen op het zuid westen.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een vaste kast waarin de opstelplaats voor de wasmachine is ingericht. Via marmeren hal toegang tot de badkamer voorzien van: inloop douche, wastafelmeubel met spiegelmeubel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:

- Oplevering in overleg
- Eigen grond
- Volledig voorzien van dubbelglas met aan de achterzijde kunststof kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen met dubbelglas. Het dubbelglas is HR++
- 3/12e aandeel in een actieve VvE, bijdrage VvE EUR 150,- per maand
- Hager groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Warmwater en verwarming middels cv-ketel (Remeha 2014).
- Woonoppervlakte ca. 90 m2 (gemeten volgens NEN 2580)
- Energielabel D.
- Bouwjaar 1896
- Vanwege het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ongeacht de kwaliteit van de woning.
- Beschermd stadsgezicht Duinoord.
- Zie bijgevoegde plattegrond.

------------------------

Grand and well maintained 3-room city apartment of which 1 bedroom ( 90 sqm.) situated on the 1st floor with balcony in the beloved neighbourhood Duinoord.
In particular this apartment contains lots of original and pretty details (year of construction 1896) such as: sliding doors, classical panel doors, high ceilings with beautiful ornaments and marble fireplaces. This gives the apartment an outstanding ambiance.

The Koningin Emmakade can be considered as one of the most imposing streets in The Hague. On the front side of the apartment you have view on greenery, water and authentic facades across the street. Well centred with respect to: The Hague’s city centre, close to the sea- and dune landscape of Scheveningen and Zuiderstrand. On a walking distance of the bustling shopping streets Reinkenstraat and Fredrik Hendriklaan with a variety of shops, cosy lunchrooms and restaurant’s. Moreover in excellent connection with public transport.

Lay out:
Through classical Belgian hard stone staircase to the front door on the 1st floor; vestibule with marble floor and meter closet; imposing white marble hallway; separate toilet.
Grand living/ dining room en suite with marble fireplaces and ornamental ceilings. The size of the living/ dining room is majestic and spacious.

Modern semi open kitchen situated at the backside with an adjoining balcony facing south west. The kitchen window is provided with a classical sun blind which can be controlled through a remote control. The modern kitchen is provided with built-in appliances.

Bedroom situated at the backside with a fixed cupboard where the washing machine can be installed. Through marble hallway to the bathroom provided with walk-in-shower, washbasin with mirror and towel radiator.

Specialties:
- Own ground.
- Acceptance in consultation.
- Fully provided with double glass. Quality HR++ glass.
- 3/12thshare in the active owners association with a monthly payment of € 150,--.
- Electricity, groups: 9 with 3 RCD’s.
- Warm water and heating through central heating system (Remeha 2014).
- Living surface of 90 sqm. conform NEN 2580.
- Energy label D.
- Year of construction 1896.
- Old age clause and materials clause will be included in the purchase agreement.
- Floormap is present.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
368 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Den Haag
Sectie
N
Indexnummer
A2
Perceel
7826
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Koningin Emmakade 182 'S-GRAVENHAGE

naar Koningin Emmakade 182 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand