Vorige | Volgende

Laan van Meerdervoort 806 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Please find English summary below In de gezellige Vruchtenbuurt, tussen de Abrikozenstraat en de Frambozenstraat gelegen zeer goed onderhouden herenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers een fraai aangelegde en heerlijke zonnige achtertuin met ruime schuur (voorzien van elektra en water). De woonkamer en keuken hebben beide een serre, die van de keuken biedt ruimte voor een flinke eettafel. Zeer...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Please find English summary below

In de gezellige Vruchtenbuurt, tussen de Abrikozenstraat en de Frambozenstraat gelegen zeer goed onderhouden herenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers een fraai aangelegde en heerlijke zonnige achtertuin met ruime schuur (voorzien van elektra en water). De woonkamer en keuken hebben beide een serre, die van de keuken biedt ruimte voor een flinke eettafel.
Zeer centrale ligging nabij een grote diversiteit aan winkels in de Vlierboomstraat en de Appelstraat en het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein. De duinen en het strand bevinden zich op enkele minuten afstand evenals (internationale) scholen en openbaar vervoer.

Indeling:

Entree met ruime hal, doorloop naar de gang met toilet en toegang tot de kelder alwaar de meterkast. Ruime doorgebroken woonkamer met erker aan de voorzijde, een open haard, serre aan de achterzijde en fraaie houten vloer. Aan de achterzijde bevindt de half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de zonnige serre. Toegang tot de zonnige achtertuin met stenen schuur over de gehele breedte.
Vanuit de gang trap naar de eerste verdieping alwaar de overloop met een ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde en een klein balkon, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer met ligbad, douche en breed meubel met dubbele vaste wastafels, middels een schuifpui aan de achterzijde is het ruime balkon bereikbaar. Was/stookkamer aan de achterzijde met toilet.
Trap naar tweede verdieping alwaar overloop met toilet en tweede badkamer met douche en vaste wastafel, twee slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot ruim terras.

Afmetingen:
woonkamer : ca. 12,00 x 3,99 / 3,60 m.
serre : ca. 2,65 x 2,80 m.
keuken : ca. 4,48 x 2,60 m.
serre : ca. 2,34 x 2,82 m.

slaapkamer : ca. 5,86 x 4,90 / 3,25 m.
slaapkamer : ca. 4,45 x 3,60 m.
badkamer : ca. 2,50 x 3,30 m.
was/stookruimte: ca. 3,41 x 2,15 m.
balkon : ca. 5,96 x 2,60 / 1,23 m.

slaapkamer : ca. 4,56 x 3,62 m.
slaapkamer : ca. 3,52 x 2,11 m.
slaapkamer : ca. 4,73 x 3,24 m.
balkon : ca. 5,96 x 2,49 m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1929;
- erfpacht eeuwigdurend, canon inclusief beheerkosten afgekocht;
- perceel grootte 158 m²;
- totale woonoppervlakte circa 206 m²
- elektra 5 groepen met aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha 2013;
- dak en schoorstenen vernieuwd in 2014 – 2015;
- riolering geheel vernieuwd;
- geheel voorzien van isolerende beglazing in hard houten kozijnen;
- de serre aan de keuken is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- de begane vloer is geïsoleerd;
- oplevering in overleg, voorkeur verkoper voorjaar 2019;
- in de koopovereenkomst (NVM) zal de ouderdom- en materiaal clausule worden opgenomen;
- notaris keuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden.

In the Vruchtenbuurt area situated lovely 5 bedroom and 2 bathroom family house with beautiful and sunny garden with large shed. The living room as well as kitchen are extended with nice and bright conservatories.
Perfectly located near a variety of local shops at the Vlierboomstraat, Appelstraat and the shopping centre at Savornin Lohmanplein. Close to the beach, The International School and public transport.

Lay-out:

Entrance, corridor with toilet and door to the basement, large and bright living room with bay window at the front, open fire place, conservatory at the back and a solit parquet floor. half-open kitchen including build in kitchen apliances and a conservatory suitable for a dining table. Attractively laid out garden with a good sized shed.
Staircase to second floor, landing, bedroom at the front with a small balcony, bedroom at the back with ensuite bathroom with bathtub, shower and integrated double washbasin, sliding door to access the large balcony at the back, laundry room with a toilet and fitted cupboard for the boiler.
Staircase to third floor, landing with toilet and the second bathroom with a shower and washbasin, two bedrooms at the front and a bedroom at the back with access to the balcony.

Dimensions:
living room : app. 12,00 x 3,99 / 3,60 m.
conservatory : app. 2,65 x 2,80 m.
kitchen : app. 4,48 x 2,60 m.
conservatory : app. 2,34 x 2,82 m.

bedroom : app. 5,86 x 4,90 / 3,25 m.
bedroom : app. 4,45 x 3,60 m.
bathroom : app. 2,50 x 3,30 m.
laundry room : app. 3,41 x 2,15 m.
balcony : app. 5,96 x 2,60 / 1,23 m.

bedroom : app. 4,56 x 3,62 m.
bedroom : app. 3,52 x 2,11 m.
bedroom : app. 4,73 x 3,24 m.
balcony : app. 5,96 x 2,49 m.

Bijzonderheden:
- year of construction 1929;
- ground lease, the ground rent has been bought off in perpetuity
- parcel size 158 m²;
- total floor area 206 m²
- electricity 5 fuses with safety switch and power connection;
- boiler for hot water and heating Remeha 2013;
- roof tiles and outside chimneys renewed in 2014 – 2015;
- sewerage renewed;
- fully double glazed;
- ground floor insulated;
- completion and acceptance spring 2019;
- additional clauses about materials and age of the property will be added to the agreement;
- buyer will be free to choose a notary though one within the The Hague area.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
739 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remaha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AV
Perceel
864
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.81 x 8.85 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Laan van Meerdervoort 806 'S-GRAVENHAGE

naar Laan van Meerdervoort 806 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand