Vorige | Volgende
Aangekocht

Laan van Poot 318 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Schitterend gelegen op de hoek van de Fuutlaan en tegenover de duinen, 5 kamer 2-onder-1-kap woning. De woning dient gemoderniseerd te worden. INDELING Entree met glazen luifel, vestibule met tochtdeur en garderobe, gang, toilet met fontein, lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 8.05 x 4.90 met een uitgebouwde open keuken ca. 3.85 x 2.56 voorzien van L-vormig keukenblok met diverse inbouw...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Schitterend gelegen op de hoek van de Fuutlaan en tegenover de duinen, 5 kamer 2-onder-1-kap woning. De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree met glazen luifel, vestibule met tochtdeur en garderobe, gang, toilet met fontein, lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 8.05 x 4.90 met een uitgebouwde open keuken ca. 3.85 x 2.56 voorzien van L-vormig keukenblok met diverse inbouw apparatuur en toegang naar de zonnige achtertuin ca. 7.52 x 10.83 gelegen op het zuidoosten met een veranda en berging.

1e VERDIEPING
Met een bordestrap naar de 1e verdieping. Overloop met traplicht, douche en toilet, voorslaapkamer ca. 4.90 x 3.42 met prachtig uitzicht op de duinen, achterslaapkamer ca. 4.36 x 3.58 met kastenwand. Aan de achterzijde gelegen badkamer ca. 2.68 x 1.95 met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e VERDIEPING
Overloop met vaste kast en opstelplaats C.V.-combiketel, grote slaapkamer ca. 6.31 x 3.40 met een grote dakkapel, wastafel en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 2.242,50 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 71.500,- en een canonpercentage van 3.1 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2019.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De begane grond is voorzien van travartin vloertegels.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten redelijk tot goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 131 m².
De inhoud van de woning is ca. 497 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1978 en nummer 3022
Grootte : 2 are 27 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

########################################################
Brilliantly located on the corner of Fuutlaan and across the dunes, 5 room semi-detached house. The house needs to be modernized.

LAY-OUT
Entrance with glass canopy, hall with storm door and wardrobe, hall, toilet, light broken living- / dining room approx. 8.05 x 4.90 with an extended open kitchen approx. 3.85 x 2.56 with L-shaped kitchen unit with fitted appliances and access to the sunny back garden approx. 10.83 x 7.52 facing southeast with a porch and storage.

1st FLOOR
With stairs to the 1st floor. Landing with staircase lighting, shower and toilet, study(bed)room at the front approx. 4.90 x 3.42 with beautiful views of the dunes, bedroom at the back approx. 4.36 x 3.58 with cupboard/wall unit, bathroom located at the back approx. 2.68 x 1.95 with bath, washbasin and connection for the washing machine.

2nd FLOOR
Landing with cupboard and position of the central heating system, large bedroom approx. 6.31 x 3.40 with large dormer, washbasin and plenty of storage space.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent is € 2.242.50 per year, based on a land value of € 71.500, - and a rent rate of 3.1%. Revision rent rate by 01-01-2019.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137.05 per year.
Elektra 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2008.
Hot water supply by central heating system.
The ground floor has travertine floor tiles.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The maintenance situation inside is reasonable and outside reasonable/good.
The house has wooden window frames with single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead- / asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 131 m².
The volume of the apartment is approx. 497 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanlaan, Mezenlaan, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
497 m³
Perceeloppervlakte
227 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
'S-GRAVENHAGE
Sectie
AO
Perceel
1978
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 10.83 x 7.52 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Laan van Poot 318 'S-GRAVENHAGE

naar Laan van Poot 318 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand