Vorige | Volgende
Onder bod

Landrestraat 128 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is onder bod

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Please see English text below. Heerlijk ontspannen wonen aan de rand van de stad Den Haag, vlakbij het strand Kijkduin en de internationale school. Riant 8-kamer herenhuis met 6 slaapkamers, ruime kelder, twee moderne badkamers, royaal wonen op ca. 255 m² gebruiksoppervlak, grote achtertuin van ca. 64 m² op het noordoosten, met van 's ochtends vroeg tot ver in de middag zon. Dit alles vindt u in...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Please see English text below.
Heerlijk ontspannen wonen aan de rand van de stad Den Haag, vlakbij het strand Kijkduin en de internationale school. Riant 8-kamer herenhuis met 6 slaapkamers, ruime kelder, twee moderne badkamers, royaal wonen op ca. 255 m² gebruiksoppervlak, grote achtertuin van ca. 64 m² op het noordoosten, met van 's ochtends vroeg tot ver in de middag zon. Dit alles vindt u in dit bijzondere herenhuis dat rustig en toch zeer centraal is gelegen in een autoluw gedeelte van de Landréstraat. Dit gedeelte van de Landréstraat kenmerkt zich door het parkachtige gevoel.

Locatie
Op loopafstand van zowel winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, als openbaar vervoer, landgoed Meer en Bosch, strand en badplaats Kijkduin, park Ockenburgh, park Madestein en uitvalswegen. Aan de achterzijde van het perceel staan garageboxen. Verder treft u in de nabije omgeving op loopafstand de internationale school!

Wonen
- Ruime woonkamer, ca. 10,50 x 4,70/3,70 m.
- Voorzien van houten vloerdelen.
- Sfeervolle open haard.
- Toegang tot de achtertuin.

Kelder
- Hal met ruime opberg-/provisiekast.
- CV-ketel Daalderop (zie informatie bij 'onderhoud')
- Tweede ruime berging.
- Grote kelderruimte met vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een woman- of mancave, recreatieruimte, wellness, bar, enz..

Koken
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte.
- Inbouwapparatuur te weten 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, wasemkap, opstelplaats vaatwasser, ruimte voor twee magnetrons en dubbele spoelbak.

Sanitair
- Separaat toilet op de begane grond, eerste en tweede verdieping.
- Badkamer op de eerste verdieping voorzien van ligbad met douche, handdoekenradiator en wastafel.
- Moderne badkamer op de tweede verdieping voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met drain, handdoekenradiator en twee wastafels.
- Beide badkamers zijn voorzien van geheel nieuwe ondervloeren.
- Mogelijkheden tot het creëren van een derde badkamer in de kelder.

Slapen
- Ruime hoofdslaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
- Twee slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping met toegang tot het achterbalkon.
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping.
- Twee slaapkamers aan de achterzijde op de tweede verdieping.
- Mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers!
- Kijk voor alle maten op de plattegronden.

Buiten
- Voortuin gelegen aan parkachtig autoluw gedeelte van de Landrestraat.
- Achtertuin van ca. 64 m2 op het noordoosten met achterom, berging en veel privacy.
- Achtertuin voorzien van 2 geaarde-contactpunten (2011)
- Balkon aan de voorzijden op het zuidwesten.
- Balkon aan de achterzijde op het noordoosten.
- Badplaats Kijkduin krijgt op dit moment een make-over wat dit gebied, samen met de nieuwbouw in de omgeving, meer en meer aantrekkelijk zal maken.

Bekijk voor alle afmetingen de plattegrond.

Onderhoud
- Zowel intern als extern uitstekend onderhouden.
- Dak en lichtkoepel vernieuwd in 2010.
- Plafond 2e etage waar mogelijk geïsoleerd met Steenwol (Rockwool).
- Rondom HR++ glas.
- Cv-ketel ; Daalderop Combifort 38/80+, een combi HR ketel cw6 uit 2008 ; jaarlijks onderhouden/schoongemaakt;
- Afvoerkanaal en expansievat vernieuwd in 2008/2016.
- Groepenkast, bedrading en vele contactpunten, lichtschakelaars en dimmers vernieuwd in 2008.
- Alle radiatoren en thermostaatkranen vernieuwd in 2008.
- Schilderwerk buiten met verf van uitstekende kwaliteit Rubbol XD.
- Voorgevel beton/sierpleister gerenoveerd in 2012
- Betonnen latei voorgevel: gerenoveerd 2010
- Balkons gerenoveerd 2008-2010
- Open haard (jaarlijks schoongemaakt).
- Laminaat in enkele overige vertrekken = Parador laminaat.
- Al het sanitair geheel (inclusief leidingwerk en ondervloeren) vernieuwd in 2008.
- Voordeur en keuken-buitendeur (beide driepuntsveiligheidsslot): vernieuwd (2008)
- Binnendeuren: nagenoeg allemaal vernieuwd (2008)
- Alle ramen en deuren voorzien van dievenklauwen
- Achtertuin ca. 64 m² met twee nieuwe terrassen: één van hardhout (2015), één van gras.
- Houten boarding van de schuur vernieuwd (2011)
- Rolluiken beide voorzien van nieuwe motoren (2012/2015).
- Beide rioleringsbuizen vernieuwd (2008/2012).

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 639.500,- k.k..
- Woonoppervlak ca. 255 m².
- Gelegen op eigen grond.
- Riant souterrain ca. 65 m².
- Sympathieke buren.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar ca. 1966.
- Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule en een materialenclausule worden toegevoegd aan de NVM Koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze voorbehouden aan koper.


Kortom een zeer ruime, nette en goed onderhouden woning, in een rustige, kind- en diervriendelijke omgeving, die zeker uw bezoek waard is!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ondanks het feit dat deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.


----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Enjoy relaxed living on the outskirts of the city The Hague, close to the beach Kijkduin and the international school. Spacious townhouse with 6 bedrooms, large basement, two modern bathrooms, generously living on approx. 255 m2 of total space, big back yard of approx. 64 m2 facing the North East, enjoying the sun from the early morning until the afternoon. All of this you will find within this special mansion which is located in a quit area but still in close proximity of all the necessities. This part of the Landrestraat is known for its park-like feeling.

Location
This property is located just a few steps away from the shopping centre Alphons Diepenbrockhof, public transport, estate Meer en Bosch, beach and seaside resort Kijkduin, estate Ockenburgh, estate Madestein and several main roads. At the back side of the property are garages located for extra privacy. But probably most important you will find the international school within walking distance!

Living
- Spacious living room approx. 10,50 x 4,70/3,70 m.
- Provided with hardwood floorboards.
- Atmospheric fireplace.
- Access to the back yard.

Basement
- Central hallway with storage room.
- Extra storage room with the central heating system combi HR Daalderop Cv-ketel (2008).
- Large basement space with loads of possibilities. For example, woman- or mancave, recreation room, wellness, bar, etc..

Cooking
- Neat kitchen provided with built-in appliances and more than enough work- and cupboard space.
- Built-in appliances such as 4-burn gas hob, fridge and freezer, extractor hood, space for the dishwasher and two micro-waves and a double sink.

Sanitary ware
- Separately located toilet at the ground, first and second floor.
- Bathroom located on the first floor provided with a bathtub with shower, towel radiator and sink.
- Modern bathroom located on the second floor provided with floor heating, walk-in shower with drain, towel-radiator and a double sink.
- Both bathrooms are newly built with new subflooring.
- Possibility of creating a third bathroom in the basement.

Night's rest
- Spacious master bedroom located on the first floor at the front side with access to the balcony.
- Two bedrooms located on the backside of the property on the first floor with access to the backside balcony.
- Spacious bedroom on the frontside at the second floor.
- Two bedrooms located at the backside of the second floor.
- Possibility of creating an extra bedroom!
- For all the measurements please check the maps of the house.

Outside spaces
- Front yard located next to the park-like area of the Landrestraat.
- Back yard of approx. 64 m2 facing the North East with back entrance, storage and lots of privacy.
- Achtertuin voorzien van 2 geaarde-contactpunten (2011)
- Balcony at the front side facing the South West.
- Balcony at the backside facing the North East.
- Seaside resort Kijkduin is undergoing a make-over and together with the newly build apartments and homes it increasingly is and will become a more and more sought-after area.

Maintanance
- Perfectly maintained mansion on the inside and outside.
- Roof and skylight renewed in 2010.
- Sealing second floor as much as possible insulated with Rockwool.
- HR++ glass. throughout
- Combi HR Cv-ketel cw6 with extra boiler function; yearly maintained;
- Drain and expansion tank renewed 2008/2016.
- Fusebox, wiring and most sockets, light switched, etc. renewed 2008.
- All radiators and valves renewed 2008.
- Paintwork outside Rubbol XD (€ 85/liter).
- Facade on the front renovated concrete and plasterwork 2012
- Concrete lintel frontside facade 2010
- Balconies renovated 2008-2010
- Yearly maintained fire place.
- Parador laminated flooring.
- Sanitary ware fully renewed including pipe work and sub floors 2008.
- Front door and kitchen door provide with extra save locks 2008.
- Mostly all the inside doors have been renewed 2008.
- All windows and doors provided with dead bolts.
- New terraces in the back yard: one made out of hardwood and one of grass, 2015.
- Wooden boarding back yard storage renewed 2011.
- Shutters provided with new engines (2012/2015).
- Both sewerage pipes renewed (2008/2012).

Particularities:
- Asking price € 639.500,- k.k..
- Total floor space approx. 255 m².
- Privately owned plot.
- Spacious basement approx. 65 m².
- Sympathetic neighbours.
- Transfer of the title in consultation.
- Construction year 1966.
- Because of the construction year there will be added an extra article in the buying contract such as ouderdomsclausule and materialenclausule.
usule and materialenclausule.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
255 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
685 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceel
5376
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 6.77 x 9.45 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Landrestraat 128 'S-GRAVENHAGE

naar Landrestraat 128 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand