Vorige | Volgende
Verkocht

Mozartstraat 6 Leiden

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan snel kijken bij deze jaren '60 eengezinswoning in Leiden Zuidwest. In de basis is de onderhoudstoestand goed, maar de woning dient wel te worden gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Desgewenst kan de woning aan de achterzijde worden uitgebouwd en/of een dakopbouw met nokverhoging en dakkapel worden geplaatst, waardoor...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan snel kijken bij deze jaren '60 eengezinswoning in Leiden Zuidwest. In de basis is de onderhoudstoestand goed, maar de woning dient wel te worden gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Desgewenst kan de woning aan de achterzijde worden uitgebouwd en/of een dakopbouw met nokverhoging en dakkapel worden geplaatst, waardoor extra woonruimte wordt gerealiseerd. Kortom, je kunt de woning helemaal aanpassen aan je eigen wensen en behoeften.
De woning ligt in een groene, ruim opgezette woonwijk en beschikt over een beschutte, verzorgde achtertuin op het zuiden waar je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat de ruime vrijstaande stenen berging. Natuurlijk zijn de tuin en berging via een achterom te bereiken.
Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall, dus voor de boodschappen hoef je niet ver weg. Bovendien is de woning ideaal gelegen ten opzichte van sport- en recreatievoorzieningen, verbindingswegen naar de A44 en A4/N11 en openbaar vervoer (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink). Maar ook het gezellige centrum van Leiden bevindt zich binnen 10 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/gang met meterkast, eenvoudig toilet met fontein en trapkast. De gang biedt tevens toegang tot de heerlijk lichte doorzonwoonkamer (ca. 6.25 x 3.50 m) met open haard. De dichte keuken (ca. 2.50 x 2.10 m) ligt achter de gang en is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken (gedateerd) met inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Zowel via de woonkamer als de keuken kun je de zonnige achtertuin bereiken.

1e etage:
Via de trap kom je op de overloop. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers; een aan de voorzijde van de woning (met kastenwand, ca. 3.55 x 2.65 m) en twee aan de achterzijde (respectievelijk ca. 3.55 x 3.20 m en 2.50 x 2.10 m). Aan de voorzijde is ook de (gedateerde) badkamer met douche, wastafel en 2e toilet gesitueerd.

2e etage:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt een zee aan (berg)ruimte en kan eventueel (met nokverhoging) worden verbouwd tot woonruimte. Hier bevindt zich de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 72 m2
- Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 7 m2
- Inhoud ca. 287 m3
- Perceel 161 m2
- Bouwjaar ca. 1960
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas HR Eco 2014 (huur)*
- Warm water in de keuken via keukengeiser
- Oplevering: in overleg (kan snel)
- Projectnotaris (i.v.m. nalatenschap): BMS Notarissen te Leiden

*NB: Het huurcontract van de CV-ketel (Feenstra) dient te worden overgenomen of afgekocht

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en nimmer zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
287 m³
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Intergas HR Eco
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
O
Perceel
2295
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.80 x 13.60 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Mozartstraat 6 Leiden

naar Mozartstraat 6 Leiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand