Vorige | Volgende

Nederhoflaan 64 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 1.349.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

In 2015 is in Vroondaal-Hofstedepark deze indrukwekkende villa gebouwd waar al je woonwensen vervuld worden. De geprofileerde daklijsten, dakkapellen, het balkon boven de entree en de raamluiken geven de villa een onweerstaanbare charme en nodigen je uit voor een nadere kennismaking. Het elektrisch bedienbare toegangshek zorgt voor een goede toegankelijkheid van de oprit en de garage; dit is een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2015

Omschrijving

In 2015 is in Vroondaal-Hofstedepark deze indrukwekkende villa gebouwd waar al je woonwensen vervuld worden. De geprofileerde daklijsten, dakkapellen, het balkon boven de entree en de raamluiken geven de villa een onweerstaanbare charme en nodigen je uit voor een nadere kennismaking. Het elektrisch bedienbare toegangshek zorgt voor een goede toegankelijkheid van de oprit en de garage; dit is een prachtige villa waar wonen een andere dimensie krijgt. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien en urenlang voetballen in de achtertuin. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat en de groenstrook met bloemen en geurige lavendel.
Vroondaal-Hofstedepark is een schitterende villawijk met een sterk variërende architectuur van villa’s op ruime percelen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de straten zijn ruim opgezet met brede groenstroken. De Internationale School, het strand van Kijkduin, recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburg maken Vroondaal-Hofstedepark tot een aangename plek om op hoog niveau te wonen. Via de uitvalswegen, die binnen 5 minuten te bereiken zijn, is er een snelle verbinding naar omliggende steden en het centrum van Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
De entree met openslaande deuren nodigt je uit voor een bezoek. In de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de statige trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de stahoge ruime kelder. Pure klasse, mooie materialen en een uitstekende afwerking kenmerken deze villa.
Volop sfeer en luxe; dat kenmerkt de woonkamer van deze villa. Er is een mooie en-suite verdeling met de naastgelegen woonkeuken en openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de achtertuin. Deze villa is gebouwd in de geest van de 17e en 18e eeuwse herenhuizen; sierlijke ornamenten, mooie plafondlijsten en de marmeren vloer zorgen samen met de ramen in roedeverdeling en de hoge plafonds voor de juiste ambiance.
De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en ruim genoeg om met vrienden en familie urenlang te dineren. De luxe, op maat gemaakte keukeninrichting heeft veel bergruimte, natuurstenen werkbladen en alle denkbare apparatuur is ingebouwd waaronder een stoomoven, koffiezetapparaat. magnetron en Quooker. Blikvanger is het Boretti fornuis met dubbele oven; de overige apparatuur zorgt ervoor dat het aan niets ontbreekt.
Links van de villa is de in spouw gebouwde garage met een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Kijk terwijl je de trap omhoog loopt naar de indrukwekkende vide; hier straalt het vakmanschap vanaf. De overloop in U-vorm geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon aan de achterzijde.
Aan de linkerzijde zijn twee ruime slaapkamers en aan de rechterzijde is de masterbedroom met een op maat gemaakte dressing. Ook hier zie je vele details en een hoge afwerking; kosten noch moeite zijn gespaard om een droomvilla te realiseren.
De badkamer is van alle denkbare comfort voorzien: een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet een marmeren wastafelmeubel met twee wastafels en bergruimte. De wanden en de vloer zijn uitgevoerd in ingetogen grijs marmer; tijdloos mooi en van hoge kwaliteit.

Tweede verdieping:
Deze villa is perfect voor het ontvangen van gasten, voor een groot gezin of voor het huisvesten van een au pair. Op de bovenste verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel aan de voorzijde, speelse schuine dakvlakken en een dakraam aan de achterzijde. Het uitzicht over het landschap en de omliggende bebouwing is fraai; hier ervaar je het goede leven in optima forma.
De tweede badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel en een spiegelkast. Naast de badkamer is de cv-ruimte, bereikbaar vanaf de overloop. De overloop is een kunstwerk op zich met de halfronde dakkapel en het ronde raam aan de voorzijde.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de woonkeuken is het grote terras bereikbaar, aan de kant van de keuken voorzien van een mooie overkapping. Dankzij drie grote lichtkoepels kan het daglicht naar binnen dringen en blijft het in de keuken aangenaam licht. De achtertuin is verder ingedeeld met een tweede terras, een houten berging voor tuingereedschap, een groot gazon en groenblijvende hagen aan de randen van het perceel. Op de eerste verdieping is een groot dakterras, te bereiken vanuit een van de slaapkamers.
Rechts van de villa is een breed pad die zorgt voor een verbinding van de voor- en achtertuin. Ook de voortuin is grotendeels bestraat; grondspots en sierlijke hortensia’s zijn de subtiele details die de aandacht verdienen.
Nederhoflaan 64 is een ruime, stijlvolle villa met een sterk karakter. De mooi detailleringen en het gebruik van marmer zijn de dragers van de unieke sfeer die je hier ervaart. Wij nodigen je uit om deze sfeer samen met ons te ervaren.

Wat u zeker wilt weten:
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel en een aanvullende elektrische boiler (2015);
- De aangebouwde garage beschikt over vloerverwarming en elektrische roldeur;
- Er is een gasaansluiting aanwezig voor een gas / open haard;
- Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig;
- Oplevertermijn is in overleg.

***ENGLISH SUMMARY***

This villa, built in 2015 in the impressive and outstanding area of Vroondaal-Hofstedepark makes all your wishes come true. With the wonderful roof frames, the dormers, the balcony above the grand entrance and the embellishing shutters this villa provides you with an irresistable charm and invites you in for further introduction. The electric controlled entry gate will ensure an easy accessible driveway and private garage; this exquisite villa will make you believe you are living in a complete other dimension. Your kids will be able to grow up safe and play soccer in the sunny back yard for hours. At the front you’ll enjoy a tranquil view on a green strip with the enchanting smell of flowers and lavender greeting you.

Vroondaal-Hofstedepark is a marvellous residential area with villas in a wide variety of architecture on spacious plots. The streets remain calm because of destination traffic and have ample green areas. With the International School, Kijkduin Beach, Madestein recreational area and Ockenburg estate at close range Vroondaal-Hofstedepark will offer you a lovely area to live on high standards. Important main roads can be reached within 5 minutes, which will provide an easy commute to other big cities and the city center of The Hague.

Ground floor:
Outside on the left of the villa you will find a private garage with an electric sectional door at the front and a door to the back yard. Also the garage has amenities for the washer and dryer.
Luxurious entrance with French doors, spacious hallway with toilet, grand stairs to the first floor and entrance to the wine cellar. Great living room adjacent to the luxury and fully equipped open kitchen with dining area and acces to the large and sunny back yard.

First floor:
U-shaped hallway which leads to three bedrooms, bathroom and rear balcony.
On the left side you’ll find two substantial bedrooms and on the right side you’ll find the master bedroom with a walk-in closet to indulge in. Spacious comfortable bathroom with separate bath, walk-in shower, second toilet and luxurious double sink and storage space.

Second floor:
Hallway, two bedrooms, both with dormer and at the front and a second bathroom with walk-in shower, toilet, sink and mirror cupboard. Next to the bathroom you’ll find the storage space where the boiler room is situated.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
970 m³
Perceeloppervlakte
635 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosduinen
Sectie
K
Perceel
2043
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Nederhoflaan 64 'S-GRAVENHAGE

naar Nederhoflaan 64 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand