Vorige | Volgende
Aangekocht

Nicolaistraat 52 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

In het hart van Duinoord en 't Statenkwartier gelegen klassieke, verzorgde en zo te betrekken 5/6 parterrewoning met achterbouw, authentiek stijldetails en zonnige achtertuin. Gelegen op loopafstand van winkels en diverse horeca gelegenheden van de Reinkenstraat en de 'Fred' (Frederik Hendriklaan). Tevens om de hoek van tram- en busverbindingen naar de Haagse binnenstand, Centraal station en het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

In het hart van Duinoord en 't Statenkwartier gelegen klassieke, verzorgde en zo te betrekken 5/6 parterrewoning met achterbouw, authentiek stijldetails en zonnige achtertuin.

Gelegen op loopafstand van winkels en diverse horeca gelegenheden van de Reinkenstraat en de 'Fred' (Frederik Hendriklaan). Tevens om de hoek van tram- en busverbindingen naar de Haagse binnenstand, Centraal station en het strand, allemaal in 10 minuten te bereiken!

Entree: authentieke tochthal, gang geheel vv granitovloer, paneel-(binnen) deuren en ruimte voor fietsen, meterkast: 4 groepen en aardlekschakelaar, toilet met fontein, uitgevoerd met wittegelwerk, en antraciete vloertegel, bergkast, vaste kast met opstelling CV-combiketel (2007 en wma); vanuit de gang een authentieke glas-lood-deur naar de keuken; bijzonder sfeervolle en lichte woonkamer-ensuite (ca. 13.35x 3.85) met glas-in-lood separatie, 4 vaste kasten, ornamenten plafonds, zwart marmeren schouw met gashaard, houten eikenplankenvloer en originele openslaande deuren naar de in 2016 opgeknapte, zonnige achtertuin liggend op het zuidoosten (ca 11x3), met vrijstaand houten schuur; open verbinding naar moderne half-open keuken, ( ca. 4.1x2.1.) vv houten eikenplankenvloer doorlopend naar de lichte studeerkamer (ca, 2.7 x 1.9). toegang tot de achterbouw; moderne in goede staat verkerende badkamer (ca. 2.8 x 2) vv ligbad, en strakke wastafel; rustig gelegen slaapkamer (ca. 3.9 x2.9) met strakke schuifwandkast en vv van houten eikenplankenvloer en openslaande deuren naar de tuin; trappenhuis naar 1e verdieping uitgevoerd met laminaatvloer/zeil en strakke stucwanden & plafonds: slaapkamer (ca. 3.4 x 1.8); slaapkamer (ca. 3.3 x 2.95).

Bijzonderheden:
- Gehele woning aan buitenzijde in juli 2015 professioneel geverfd
- Kozijnen in aanbouw in 2013 vervangen en voorzien van dubbele beglazing
- Schoorsteen in 2014 vervangen
- Eiken plankenvloer over de gehele benedenverdieping
- ivm bouwjaar wordt de 'ouderdomsclausule' in de NVM-koopakte opgenomen
- Beschermd stadsgezicht Duinoord
- Verwarming en cv via CV-combiketel intergas 2007
- Vrijwel geheel voorzien van dubbelglas
- Prettige en rustige woonstraat
- VvE: overleg indien nodig
- Gunstige ligging naar N44/A44
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Bruto inhoud
415 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
'S-GRAVENHAGE
Sectie
N
Indexnummer
A1
Perceel
8506
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Nicolaistraat 52 'S-GRAVENHAGE

naar Nicolaistraat 52 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand