Vorige | Volgende
Onder bod

Ranonkelstraat 253 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is onder bod

Makelaar voor dit object

Omschrijving

***English Sumary below*** FANTASTISCH GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER TOP APPARTEMENT VAN CIRCA 95 M2 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 ZONNIGE BALKONS VOOR EN ACHTER EN PRACHTIG UITZICHT OVER DE GROENE STOKROOSVELDEN, DE DUINEN EN DE VOGELWIJK. De Haagse binnenstad bevindt zich op ca. 15 minuten fietsen evenals badplaats Kijkduin. Op loopafstand van Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten zoals...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957
Ligging
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

***English Sumary below***

FANTASTISCH GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER TOP APPARTEMENT VAN CIRCA 95 M2 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 ZONNIGE BALKONS VOOR EN ACHTER EN PRACHTIG UITZICHT OVER DE GROENE STOKROOSVELDEN, DE DUINEN EN DE VOGELWIJK.

De Haagse binnenstad bevindt zich op ca. 15 minuten fietsen evenals badplaats Kijkduin. Op loopafstand van Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, cricket en manege en strand, zee en duinen. Nabij winkels aan het Savornin Lohmanplein, de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat en diverse basis- en middelbare scholen. In directe omgeving openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24). Nabij The International School en The European School.

INDIEN GEWENST IS ER OOK EEN SEPARATE GARAGE TE KOOP, OPLEVERTERMIJN HIERVAN IS APART OVEREEN TE KOMEN. De garage zal in de eerste instantie alleen samen met het appartement worden verkocht met een later oplevertermijn nader overeen te komen. De garage zit niet in de huidige vraagprijs inbegrepen. Prijs op aanvraag tijdens bezichtiging.


INDELING
Afgesloten hoofdentree met videofoonsysteem en lift naar de 6e (bovenste) woonlaag.

Entree appartement, centrale ruime hal met toegang tot alle vertrekken, garderobe-/meterkast, modern geheel betegeld toilet met fontein. Middels openslaande deuren komt u in de sfeervolle woon-/eetkamer met veel lichtinval en schuifpui naar zonnige balkon gelegen op het zuidwesten met zonnescherm en fantastisch uitzicht over de Vogelwijk en de duinen. In de woonkamer bevind zich nog een fraaie originele allesbrander. Lichte en ruime slaapkamer aan de voorzijde. Moderne witte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetron combinatie, vaatwasser, inbouwwasmachine, koel-/vrieskast, ontbijtbar en deur naar het achtergelegen balkon met balkonkast. Tussengelegen slaapkamer met deur naar het achtergelegen balkon. Ruime achterslaapkamer met deur naar het balkon. Beide ook voorzien van elektrische zonwering. Prachtige moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel, ingebouwde radio en designradiator.

Separate berging in de onderbouw
De garage bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2027. De canon bedraagt € 86,40 per jaar;
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 272,52 per maand inclusief stookkosten, 6/208e aandeel in de gemeenschap;
- De Vereniging van Eigenaren beschikt over een collectieve opstalverzekering en een goed meerjarenonderhoudsplan;
- Verwarming middels blokverwarming met eigen meters;
- Warmwatervoorziening middels centrale voorziening;
- De gehele vloer is extra geïsoleerd ivm mogelijke geluidsoverlast (kurklaag ertussen en aanvullend vinyl beschermlaag erover heen)
- Inbouwasmachine in de keuken is Siemens evenals de koelkast overige inbouwapparatuur ATAG
- Voor en achterzijde voorzien van elektrische zonwering;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Inpandige berging voorzien van elektra;
- Gezien het bouwjaar zullen in de koopakte worden opgenomen de ouderdomsclausule en materialenclausule ;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan e.o.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***English Sumary***
Beautifully situated 5-room TOP apartment on the 6th floor (approx 95 m2) with 3 bedrooms, 2 balconies at the front and the back and a separate storage in the basement. Fantastic free and wide view over a lot of green towards Vogelwijk and the dunes. The city centre is within 15 bicycle-minutes and even closer to the beach of Kijkduin or the lovely green woods at the Bosjes van Pex with his sportfacilities such as tennis, horse riding, cricket and football.

Very close to several shopping areas such as De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat and the Goudsbloemlaan.
Also close to the International School of The Hague and the European School of The Hague. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 and 24) is closeby.

SPECIAL FEATURES
- Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2027. The rent charge (canon) is € 86,40 per year.
- Very active and well organized Owners Association, contribution € 272,52 per month including heating costs.
- Heating by collective block heating (is included in the VVE)
- Hot water supply through central facility.
- The entire apartment has double glazed windows.
- Exterior sunscreens / blinds (elektric) at the front and the back.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
308 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AV
Indexnummer
19
Perceel
2809
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Ranonkelstraat 253 'S-GRAVENHAGE

naar Ranonkelstraat 253 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand