Vorige | Volgende
Aangekocht

Ridderspoorweg 190 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Wonen zo dicht bij de natuur direct aan het beschermd natuurgebied “Wapendal” maar ook op fietsafstand van het strand en de duinen, “Meer en Bos” en “Ockenburg”. Deze heerlijke maisonnette op mooie locatie met vrije groene uitzichten biedt veel woongenot. Kom gauw kijken! ENGLISH? SEE BELOW. Wat je zeker wilt weten over Ridderspoorweg 190: - Ideale ligging met om de hoek het winkelcentrum “Savornin...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Wonen zo dicht bij de natuur direct aan het beschermd natuurgebied “Wapendal” maar ook op fietsafstand van het strand en de duinen, “Meer en Bos” en “Ockenburg”. Deze heerlijke maisonnette op mooie locatie met vrije groene uitzichten biedt veel woongenot.

Kom gauw kijken!

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je zeker wilt weten over Ridderspoorweg 190:
- Ideale ligging met om de hoek het winkelcentrum “Savornin Lohmanplein”;
- Goed openbaar vervoer zoals de randstadrail;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Woonoppervlak 91 m2 volgens de NEN 2580 meting;
- Erfpachtcanon € 88,64 per jaar, erfpacht loopt tot 31 december 2025;
- Nieuw voorstel per 1 april 2018: grondwaarde € 20.987, canon op basis van 1,6%:
€335,79 per jaar;
- Bouwjaar 1956;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Cv combi HR ketel uit 2014 merk Remeha;
- Elektra 5 groepen;
- Aluminium en houten kozijnen met nieuwe dubbele HR-beglazing aan de voor- en achterzijde;
- Pannen dakbedekking;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, 4/180e aandeel, maandelijkse bijdrage is € 150,-;
- Aandeel reservefonds per 1 januari 2017: € 32.523;
- Meerjarenonderhoudsplan en collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht;
- In de koopakte zal i.v.m. het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden
opgenomen;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn.

INDELING

Je komt het appartementengebouw binnen in een centrale hal en loopt vervolgens naar de woning op de verhoogde parterre. Hal met berging en een doorlopende lichte betegelde vloer.
Royale woon/eetkamer met vaste kast en lichte plavuizen vloer. Prachtig is het groene uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en de directe toegang tot het zonnige balkon met zonwering welke op het zuidoosten is gesitueerd.

Nette betegelde keuken met licht keukenblok voorzien van een gaskookplaat. De berging naast de keuken bevat de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv HR combi ketel.

Het betegelde vrij hangend toilet met fonteintje is vanuit de hal toegankelijk.

Eerste etage
Overloop met twee vaste kasten.
Grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning met schuifkastenwand en veel vaste kasten. Vanuit deze kamer kijk je uit naar het “groen” van het natuurgebied Wapendal.

Achterslaapkamer met vaste kast en een royale derde slaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot het tweede zonnige achterbalkon op het zuidoosten.
Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Moderne licht betegelde badkamer met een groot kunststof ligbad, een vrij hangend toilet, een wastafel alsmede mechanische ventilatie met afstandsbediening.

Onder het gebouw bevindt zich een eigen berging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6353 A6.

OPLEVERING: In overleg.

Living close to nature such as nature reserve “Wapendal”, as well as the beach and dunes, “Meer en Bos” and “Ockenburg”, within easy reach by bike. That is possible in this lovely maisonette in a beautiful location, with uninterrupted views overlooking greenery.
Come to visit and experience it yourself!

More useful information about Ridderspoorweg 190:
- In a great location with shopping centre De Savornin Lohmanplein around the corner;
- Good public transport links such as RandstadRail-train;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- 91 m2 living space according to the NEN-2580 measurement;
- Ground rent of € 88.64 per annum, ground lease up to and until 31 December 2025;
- A new ground lease proposal as of 1 April 2018: land value € 20,987; ground rent based on 1.6%: €335.79 per annum;
- Construction year 1956;
- Structural survey available;
- Remeha high efficiency central heating boiler from 2014;
- Electrics: 5 fuses;
- Aluminium and timber window frames with new HE double glazing front and back;
- Tiled roofing;
- Energy Performance Grade C;
- Active Owners’ Association with a 4/180th share and a monthly service charge of € 150;
- The share in the contingency fund per 1 January 2017 is € 32,523;
- Long-term maintenance plan and a joint residential premises insurance are present;
- Terms of sale are applicable;
- Municipally designated protected cityscape;
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM).

LAYOUT
Entrance to the building. Central hall and straight to the property’s raised ground floor entrance. Hall with storeroom and continuous tiled flooring.

Spacious living room with dining area, with a built-in cupboard and tiled flooring. Access to the southeast-facing sunny balcony with an awning and a lovely view overlooking the green communal garden.
Neat tiled kitchen with light-coloured kitchen units fitted with a gas hob. Storeroom adjacent to the kitchen, with the washing machine and dryer connections as well as the high efficiency central heating boiler.

Tiled toilet (wall-hung) with a hand basin off the hallway.

First floor
Landing with two built-in cupboards.
Large (master) bedroom extending the full width of the property, with a wardrobe with sliding doors and many built-in cupboards. From here you have a splendid view overlooking natural reserve “Wapendal”.
Rear bedroom with a built-in cupboard and a third good-sized bedroom with a wardrobe with sliding doors and access to the second sunny, southeast-facing rear balcony. All of the rooms on this floor are fitted with laminate flooring.

Modern bright tiled bathroom with a large synthetic bath, a wall-hung toilet, a basin and remote controlled mechanical extract ventilation.
Private storeroom underneath the building.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and worries.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section I, number 6353 A6.

TRANSFER: by mutual agreement.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
290 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDUINEN
Sectie
I
Indexnummer
6
Perceel
6353
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Foto's

Kaart Ridderspoorweg 190 'S-GRAVENHAGE

naar Ridderspoorweg 190 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand