Vorige | Volgende
Aangekocht

Rijksstraatweg 8 Den Hoorn

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Unieke zichtlocatie met een rijke historie en veel mogelijkheden! In deze twee-onder-een-kapwoning met aan drie zijde tuin en oprit met parkeermogelijkheid voor diverse voertuigen kan je niet alleen heerlijk wonen, maar eventueel ook je bedrijf vestigen. Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren en voorzieningen ten dienste van de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1911
Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, vrij uitzicht

Omschrijving

Unieke zichtlocatie met een rijke historie en veel mogelijkheden!

In deze twee-onder-een-kapwoning met aan drie zijde tuin en oprit met parkeermogelijkheid voor diverse voertuigen kan je niet alleen heerlijk wonen, maar eventueel ook je bedrijf vestigen.

Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, bedrijfsgebonden kantoren en voorzieningen ten dienste van de bestemming, zoals kinderopvang, ondergeschikte horeca en fitnessruimten zijn volgens het geldende bestemmingsplan mogelijk.

Ondernemen op een mooie zichtlocatie in combinatie aangenaam wonen met uitzicht op open vaarwater is toch uniek. Deze historische woning is gelegen naast de recent aangelegde Zuidhoornseweg en nabij de dorpskern van Den Hoorn.

De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden en kan hierdoor geheel naar eigen smaak en inzicht worden ingericht.
 
Het dorpse karakter met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand, maakt het gezellig verblijven aan de Rijksstraatweg. Scholen, winkels, sportverenigingen, bibliotheek en uitvalswegen zoals de A4 en Westland zijn in de buurt.
 
Beleef alvast de sfeer, maar vooral…. kom kijken! 
 
Deze woning biedt extra comfort:
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen
• Zonnige voor- en achtertuin
• Extra bergruimte mogelijk middels riante vliering
• Hoge plafonds (2,95m)
• 3 werk-/slaapkamers
• Eerste verdieping met ruim dakkapel
• Geheel naar eigen smaak te maken
• Ondernemen op zichtlocatie
• Mogelijkheid om buurwoning erbij te kopen
 
Indeling
 
Begane grond:
Na het parkeren van de auto onder de carport stap je in de voortuin. Vanuit de voortuin bereik je de voordeur met daarachter een vestibule met meterkast en voorzien van een fraaie granitovloer. Door de binnendeur met glas kom je in de lange karakeristieke gang.

Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met erker (6,05 x 3,93). De plafondhoogte (2,95 mtr) geeft je een mooi ruimtelijk gevoel. In de uitbouw heb je fraai uitzicht over het open vaarwater. 

De ruime slaapkamer (3,93 x 3,13) beschikt over een wastafel en drie praktische inbouwkasten.

Uitgebreid een lunch bereiden kan in de ruime woonkeuken (5,20 x 3,56). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wasemkap (RVS), 4-pits gaskookplaat en oven. De raampartijen geven veel daglicht.

Vanuit de keuken is de kelder (3,94 x 1,97) te bereiken. Met een stahoogte van 1,54 mtr is dit een ideale ruimte voor de opslag van de wekelijkse boodschappen.

In de aanbouw (3,59 x 2,99) vind je de bijkeuken, een separaat toilet met fontein, doucheruimte, de opstelling van de combi-c.v.ketel en de aansluiting voor de wasmachine/-droger.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is circa 10 meter diep. Zowel vanuit de achtertuin en de via de oprit is toegang mogelijk tot de ruime berging (7,17/3,81 x 3,13/1,64), welke is voorzien van elektra.
 
Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt naar de ruime overloop (5,20 x 3,28) op de eerste verdieping.

De slaapkamer gelegen in het midden van de woning (3,45 x 2,99) is ruim, licht en voorzien van een inbouwkast. 

Uitkijken op het vaarwater kan in de lichte slaapkamer aan de voorzijde (5,17 x 2,47) welke geschikt is voor meerdere doeleinden. 

Deze verdieping is tevens voorzien van een groot dakkapel verdeeld over alle ruimtes. 

Vliering:
Op de overloop van de eerste verdieping verkrijg je met losse trap toegang tot de riante niet bevloerde vliering voor extra bergruimte (8,91 x 2,28).
 
Algemeen
Bouwjaar 1911, 385 m² eigen grond, 610 m³ inhoud, 129 m² woonoppervlak, Combi-c.v.ketel. De gehele woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. 
 
Aanvaarding: in overleg.

MORRIS is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!
 
Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
403 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Schipluiden
Sectie
C
Perceel
807
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Schipluiden
Sectie
C
Perceel
1143
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, west, 9.40 x 9.88 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Rijksstraatweg 8 Den Hoorn

naar Rijksstraatweg 8 Den Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand