Vorige | Volgende
Verkocht

Rijnzichtweg 175 Oegstgeest

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Aan de rand van de gezellige nieuwbouwwijk "Nieuw Rhijngeest" ligt deze sfeervolle, vooroorlogse eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden. Je kunt hier dus de hele dag heerlijk van de zon genieten. De aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met serre en op de eerste etage zijn 3 slaapkamers te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Aan de rand van de gezellige nieuwbouwwijk "Nieuw Rhijngeest" ligt deze sfeervolle, vooroorlogse eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuiden. Je kunt hier dus de hele dag heerlijk van de zon genieten. De aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met serre en op de eerste etage zijn 3 slaapkamers te vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg. Op een steenworp afstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker en kapper. Maar ook de brede openbare basisschool "Het DOK", met daarnaast een kinderopvang, peuterspeelzaal en muziekschool, ligt op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verbindingswegen naar de A44, openbaar vervoer, het gezellige dorpscentrum van Oegstgeest en de historische binnenstad van Leiden. Zin om actief bezig te zijn? Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen, het "Bos van Wijckerslooth" en het strand zijn op fietsafstand gelegen.
Kortom, een woning die een bezichtiging meer dan waard is!


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang. Vanuit de hal kom je in de royale doorzonwoonkamer (ca. 36 m2). Deze is aan de achterzijde voorzien van een serre met glazen dak (met elektrisch zonnescherm), waardoor de kamer heerlijk licht is. De serre biedt toegang tot de in de uitbouw gesitueerde dichte keuken met diverse apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Hier vindt je ook het moderne toilet. Achter de keuken is de badkamer gesitueerd, waar ook een ruimte is voor de wasapparatuur.

1e etage:
Ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de grote (ouder)slaapkamer (ca. 4.80 x 2.95 m); aan de achterzijde vindt je de twee kleinere slaapkamers (resp. ca. 3.00 x 2.70 en 3.00 x 2.00 m), waarvan de laatste momenteel in gebruik is als werkkamer.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is een zee aan bergruimte beschikbaar.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 96 m2
- Inhoud ca. 376 m3
- Perceel 140 m2
- Bouwjaar ca. 1925
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Nefit Ecomline HR (1997)
- Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
376 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oegstgeest
Sectie
B
Perceel
1518
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.10 x 11.85 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rijnzichtweg 175 Oegstgeest

naar Rijnzichtweg 175 Oegstgeest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand