Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Rokkeveenseweg 10 ZOETERMEER

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Dit kom je maar weinig tegen, zeer sfeervol en charmant 2-laags hoek-eengezinshuis(je) uit 1910 met 2 slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin(ZO) met achterom/zijpad in goede staat van onderhoud. Gelegen in een rustige straat maar binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige Dorpsstraat met zijn ruime winkel en horeca aanbod. Het brutovloeroppervlakte bedraagt 89 m2 en de woning beschikt...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910

Omschrijving

Dit kom je maar weinig tegen, zeer sfeervol en charmant 2-laags hoek-eengezinshuis(je) uit 1910 met 2 slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin(ZO) met achterom/zijpad in goede staat van onderhoud.
Gelegen in een rustige straat maar binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige Dorpsstraat met zijn ruime winkel en horeca aanbod.
Het brutovloeroppervlakte bedraagt 89 m2 en de woning beschikt over verrassend veel opbergruimte.
Via het handige zijpad komt u bij de achtertuin en de ruime dubbele berging. Ideaal om te klussen of voor bijvoorbeeld de motorliefhebber.
De woning is de afgelopen jaren zeer goed en met liefde onderhouden waarbij zowel de gevels, het raam(glas)werk en het schilderwerk in 2019 nog zijn gerenoveerd en vernieuwd.
Ook gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer (zoals station Zoetermeer-Oost/Lansingerland-Zoetermeer en diverse busopstapplaatsen) en de snelweg (A12).
In het historische gedeelte van Zoetermeer ligt dit huis met karakter op uw te wachten, gewoon komen kijken dus!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, lichte woonkamer aan de voorzijde met houten trap naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met het eetkamer gedeelte. De nette keuken in L-opstelling beschikt over diverse (Siemens) inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en vriezer, afzuigkap en combi magnetron. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime toilet met fonteintje (deze is nog wat gedateerd). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkeuken toegang tot de zonnige achtertuin (ZO) met hardhouten schutting, achterom en dubbele schuur.

1e Verdieping:
De overloop bestaat uit een diepe berging en (berg)kast met cv combi HR ketel (2010), moderne badkamer met dakkapel, wastafelmeubel, design radiator, whirlpool bad met douche in het bad en tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met Velux dakraam. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en handige bergruimte achter knieschotten. Elektrisch bedienbare rolluikken voor extra verduistering over de gehele dakkapel. Het betreft de hoofdslaapkamer en de badkamer.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D

Wat u zeker wilt weten:
- De zijgevel is 2019 nagelopen en hersteld / geïmpregneerd
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en nagenoeg geheel van dubbel glas
- Het glaswerk is grotendeels vervangen door HR ++ glas in 2019
- De achterdeur naar de tuin is in 2019 vernieuwd;
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water door middel van een goed onderhouden CV combiketel HR (Bosch) uit 2010
- Het buitenschilderwerk wordt (as we speak) geverfd door een professionele schilder (2019)
- Dubbele berging met 2 toegangsdeuren
- Perceelsoppervlakte 123 m2
- Netto woonoppervlakte conform de NEN 2580 norm is 67 m2 en het bruto vloeroppervlakte is 89 m2
- Gelegen op eigen grond.
- Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopakte zal een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen


***English Summary***
Very charming 2-layered single family home from 1910 with 2 bedrooms, a lovely sunny backgarden (SE) and back entrance.
Located in a quiet street but only minutes walking distance from te populair Dorpsstraat with its shops and restaurants.
The house is very well maintained over the last years, this year alone the double glass windows have been renewed, the side facade has been renovated and the paintwork has been done.
Via the side way you can enter the garden and the double storage which is ideal for a motorcycle or a handyman.
Also very conveniently located near the public transport and main roads.
Definately a must see !

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
67 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
253 m³
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard
Sectie
C
Perceel
6705
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 7.21 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rokkeveenseweg 10 ZOETERMEER

naar Rokkeveenseweg 10 ZOETERMEER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand