Vorige | Volgende
Aangekocht

Smientstraat 70 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is aangekocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Wat een uitzicht! Deze woning ligt op de kop van de straat en heeft daardoor een fantastisch uitzicht over de polders. De woning is ook groter dan de gemiddelde woning hier. Ligging in een rustige straat. De woonkeuken ligt op de parterre met uitzicht op de tuin. De woonkamer bevindt zich op de 1e etage. De drie slaapkamers en de badkamer zijn op de 2e etage. De woning is gelegen nabij het...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Wat een uitzicht!

Deze woning ligt op de kop van de straat en heeft daardoor een fantastisch uitzicht over de polders. De woning is ook groter dan de gemiddelde woning hier. Ligging in een rustige straat.
De woonkeuken ligt op de parterre met uitzicht op de tuin. De woonkamer bevindt zich op de 1e etage. De drie slaapkamers en de badkamer zijn op de 2e etage.
De woning is gelegen nabij het gezellige winkelcentrum Leidschenveen, openbaar vervoer (waaronder de RandstadRail en Metro richting Rotterdam) en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Via de Sijtwendetunnel bereikt u snel de Haagse stad en de Scheveningse- en/of Wassenaarse kust. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen waaronder ook The British School. Verder zijn er diverse recreatiegebieden in de directe omgeving.

Driemanspolder in ontwikkeling:
De Driemanspolder wordt een fantastisch natuur- en recreatiegebied. Met wandel-, fiets- en ruiterpaden, plassen, moeras en vele planten en dieren. Het is gelegen tussen Zoetermeer, Den Haag, Leidschendam en Voorburg. U kijkt hiernaar vanuit uw huiskamer!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, ruime entree/hal, meterkast modern toilet en vaste trap opgang.
Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging (met aparte toegang vanuit de tuin).
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van Siemens inbouw apparatuur waaronder een koelkast, separate vrieskast met 4 laden, keramische kookplaat en afzuigkap, combi-oven/ magnetron en vaatwasmachine. Het aanrechtblad is van graniet. Het warme water wordt verzorgd door een close-in boiler.

1e Verdieping:
Overloop. Riante en zeer lichte woon-/eetkamer met een fraaie Bruynzeel, eiken, visgraat parketvloer met een aparte bergruimte.
Vanuit de erker in de kopgevel van de woonkamer heeft u uitzicht op het schilderachtige polderlandschap van het Groene Hart.
Desgewenst is er de mogelijkheid tot plaatsing van een 2e of de hoofdkeuken.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15, 15, en 10 m2, waarvan één met erker die uitzicht biedt over de fantastische polder.
De complete badkamer is uitgerust met ligbad, wastafel en aparte douchecabine. Op de overloop is een separaat tweede toilet, een bergruimte met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Aparte ruimte met daarin de cv-ketel.

Details:
- Bouwjaar 1999
- Eigen grond
- Meterkast met 8 groepen, waarvan twee fornuis groepen en twee aardlekschakelaars.
- Bosch HR Combiketel (eigendom, bouwjaar 2012)
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Het betreft hier, door de bouwkundige opzet, een appartementsrecht. De VVE bestaat uit twee leden waarvoor op dit moment geen bijdrage verschuldigd is.

Extra:
- Verkoopvoorwaarden 2017 Hogenboom Makelaardij van toepassing
- Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris.
- In verband met de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen id's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt.
- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Bruto inhoud
550 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
'S-GRAVENHAGE BD
Sectie
BD
Indexnummer
1
Perceel
3072
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.20 x 10 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Smientstraat 70 'S-GRAVENHAGE

naar Smientstraat 70 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand