Vorige | Volgende
Verkocht

Tuinfluiterlaan 6 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

***English Summary below In een rustige kindvriendelijke straat gelegen fijne 5/6-kamer tussenwoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde keuken, voortuin en zonnige achtertuin. Gelegen in het populairste deel van de Vogelwijk. Letterlijk op 2 minuten lopen gelegen van het strand en de prachtige duinen. Zeer strategisch gesitueerd ten opzichte van veel meer natuur en (stads)parken, vele...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

***English Summary below

In een rustige kindvriendelijke straat gelegen fijne 5/6-kamer tussenwoning met 4 slaapkamers, uitgebouwde keuken, voortuin en zonnige achtertuin. Gelegen in het populairste deel van de Vogelwijk. Letterlijk op 2 minuten lopen gelegen van het strand en de prachtige duinen. Zeer strategisch gesitueerd ten opzichte van veel meer natuur en (stads)parken, vele sportverenigingen, manege, winkelcentra, populaire winkelstraten etc. en op zeer aanvaardbare afstand van uitvalswegen. De nabij gelegen uitvalsweg Sportlaan wordt heringericht (ventweg, fietspaden, versmalling en rotondes) en geeft daarna een betere doorstroom van het verkeer en creƫert veilige fiets- en wandelpaden.(English text see below). Gelegen op erfpachtsgrond welke eeuwigdurend is afgekocht.

INDELING:

BEGANE GROND Entree via de zonnige voortuin (met lager gelegen fietsenhok), voordeur, gang met wc-ruimte met fontein, kast met elektrische installatie. Sfeervolle zitkamer met open haard in open verbinding met de uitgebouwde eetkamer met open keuken. Via een klein trapje komt u vanuit de woonkamer naar de lager gelegen eetkamer met hoge plafonds (3.12m!), open keuken en aangebouwde serre waardoor er veel lichtinval is en een fijn uitzicht op de fraaie achtertuin (ZO). Nette keuken aan 1 wand voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi grill-oven gasfornuis met 5 pitten en een wijnkoeler met snijeiland en aangebouwde bijkeuken met wasmachine- en droog opstelling.
TWEEDE WOONLAAG Overloop. Aan straatzijde bevindt zich slaapkamer 1, een ruime kamer met kastenwand, aan tuinzijde bevinden zich 2 slaapkamers een ruime slaapkamer en wat kleinere slaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche in het bad, wc, vaste wastafel en handdoekradiator.
DERDE WOONLAAG Overloop met de opstelplaats Cv-ketel aan weerzijde veel opbergruimte in de knieschotten. De zolderruimte is vergroot met een dakkapel aan de achterzijde en biedt nu plek voor de charmante 4e slaapkamer.

ACHTERTUIN: De ruim 13 meter diepe achtertuin met houten schuur ligt op het Zuidoosten.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegronden in 2D en 3D!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op erfpacht grond waar van de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht vogelwijk;
- Bruto vloeroppervlakte ca. 170 m2, bouwjaar 1930;
- Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- Verwarming en warmwater door middel van een HR CV combiketel merk Vaillant eco TEC classic, bouwjaar 2017;
- Elektra voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars (meterkast is in 2003 vernieuwd);
- In verband met het bouwjaar zal in de koopakte een materialen en ouderdomsclausule worde opgenomen;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***ENGLISH SUMMARY***
Cozy family home with 4 bedrooms. Located in the most popular part of the Vogelwijk. With a great spacious living with an open kitchen and attached to it the serre with fantastic view over the sunny garden and lots of light. Literally 2 minutes walking distance to the dunes and the beach. Close to more nature and parks, many sports clubs, shopping center, popular shopping streets etc. and at very reasonable distance from highway roads. Close to various schools including the International- and European School of The Hague, public transport and close to Bosjes van Pex, Kijkduin and dunes, beach and sea !!

For the layout and measurements please check our floorplan!

Extra details:
- Perpetual leasehold with no more payments, the canon has been boutht of forever;
- Municipal Protected Landscape Vogelwijk;
- Construction year 1930;
- The contract will be in accordance with the NVM model;
- Due to the construction year the materials- and old age clause will be applicable.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
423 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's Gravenhage
Sectie
AO
Perceel
2062
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.52 x 13.40 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Tuinfluiterlaan 6 'S-GRAVENHAGE

naar Tuinfluiterlaan 6 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand