Vorige | Volgende

Valkhof 120 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

***English Summary below*** DEZE RUIME (UITGEBOUWDE) 5/6 KAMER EENGEZINSWONING LIGT IN EEN KINDVRIENDELIJKE RUSTIG WOONERF MET FIJNE ACHTERTUIN EN AAN DE VOORZIJDE EEN VOORTUIN OF OPSTELPLAATS VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. Centrale ligging nabij de uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Ook wat openbaar vervoer betreft zijn deze op steenworp afstand van de woning (tramlijn 6...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978

Omschrijving

***English Summary below***

DEZE RUIME (UITGEBOUWDE) 5/6 KAMER EENGEZINSWONING LIGT IN EEN KINDVRIENDELIJKE RUSTIG WOONERF MET FIJNE ACHTERTUIN EN AAN DE VOORZIJDE EEN VOORTUIN OF OPSTELPLAATS VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN.
Centrale ligging nabij de uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Ook wat openbaar vervoer betreft zijn deze op steenworp afstand van de woning (tramlijn 6 en 19, bus 46).
Dichtbij liggen eindeloos veel fietspaden en hardlooproutes tevens wordt op loop/fietsafstand thans een prachtig winkelcentrum gebouwd Leidschenhage wat wordt omschreven als "The mall of the Netherlands"een van de mooiste winkelcentra van het land.
Het straatbeeld wordt afgewisseld met plantsoen, speelplaatsen en bomen, een aangenaam straatbeeld. Hier kunnen uw kinderen veilig buiten spelen. Op loopafstand ligt er een middelbare school en 2 basisscholen (zonder te hoeven oversteken).
De woning heeft aan de binnenzijde en aan de buitenzijde wat aandachtspunten en dient gemoderniseerd te worden.

INDELING:
Begane grond
De voortuin is bestraat en heeft plaats voor 2 auto’s. Entreehal met toilet, gemoderniseerde meterkast (7 groepen met ALS) en trapopgang. De ruime, uitgebouwde living (ca. 43 m2) met open keuken heeft een handige trapkast en sfeervolle, houtgestookte open haard. Wat vooral opvalt is de grote ruimte die veel indelingsmogelijkheden biedt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron met ingebouwde afzuigkap, inductiekookplaat, Amerikaanse koel/vries combinatie met ijsblokjesmachine, koffiemachine en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een licht composietblad en achterwand. De achtertuin (ca. 6,33x5,23 m)is voorzien van vlonderdelen en beplanting in de borders (met irrigatiesysteem). De ruime berging (2016 gerealiseerd) over de gehele breedte van de tuin. Verder is de berging voorzien van elektra en een achteringang. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een plantsoen en water.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 1 kleinere en 2 grotere slaapkamers. De ruime badkamer heeft een bad, toilet, stoomcabine, en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Misschien wel de meest verrassende verdieping. De handige wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droger is ruim te noemen. De cv ketel (Intergas 2017) en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier ook aanwezig. De grote kamer (eventueel 2 van te maken) (ca. 23 M2) is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte achter en een kleinere dakkapel voor. Doordat er nu een keukentje zit is deze verdieping ook eenvoudig te voorzien van een tweede badkamer. De aansluitingen zijn er al. Op dak liggen maar liefst 9 zonnepanelen welke zorgen voor een aangename energierekening.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D

BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 1978
-Zonnepanelen
-Geheel voorzien van dubbel glas
-In de buurt van diverse scholen, sportclubs, zwembad de Fluit, speelgelegenheden en winkelcentra
-Uitvalswegen en openbaar vervoer dicht in de buurt
- Verwarming en warmwater d.m.v. een CV combi ketel Intergas uit 2017
-Nieuwe, zeer ruime berging in de tuin met achterom
-Rustige, parkachtige omgeving
-2 parkeerplaatsen op eigen terrein
-Alleen bestemmingsverkeer dus veilige omgeving voor kinderen
-Verkoopvoorwaarden van Doen Makelaars van toepassing

**English Summary***
Centrally located spacious family home in a quiet childfriendly area.
This nice home has 4 bedrooms but you can very easily create 5 bedrooms and an extra bathroom if needed.
Close to the main roads, schools and easy acces to public transport also close to the large shopping mall Leidschenhage cuurently under construction but soon to be The Mall of the Netherlands.
You have space to park 2 cars in front of your house.
This house has some points of attentions inside and out and could use a bit of refreshing on the inside, a perfect oppertunity to make it completely to your taste.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
485 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
7525
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5 x 6.34 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Valkhof 120 LEIDSCHENDAM

naar Valkhof 120 LEIDSCHENDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand