Vorige | Volgende
Verkocht

Annie van Hattemstraat 7 LEIDEN

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

English translation below. Zeer ruime eengezinswoning in Leiden. Een Unieke kans voor gezinnen met één of meerdere kinderen of mensen die van een ruime woning houden. Gelegen in een zeer geliefde buurt. Wanneer we het hebben over de Wijk het Stevenshof, zal de gemiddelde Leidenaar u waarschijnlijk gelijk beginnen te vertellen over de Stevenshofjesmolen. Deze molen is goed zichtbaar vanaf de A44 en...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

English translation below.

Zeer ruime eengezinswoning in Leiden. Een Unieke kans voor gezinnen met één of meerdere kinderen of mensen die van een ruime woning houden. Gelegen in een zeer geliefde buurt.

Wanneer we het hebben over de Wijk het Stevenshof, zal de gemiddelde Leidenaar u waarschijnlijk gelijk beginnen te vertellen over de Stevenshofjesmolen. Deze molen is goed zichtbaar vanaf de A44 en dat vertelt gelijk hoe goed deze wijk bereikbaar is. Deze wijk staat bekend om de vriendelijke inrichting en hoe makkelijk alles binnen handbereik is. De Annie van Hattemstraat ligt in het verlengde van de veenwatering waaraan de Stevenshofjesmolen staat. Via het fietspad die door de wijk loopt langs het water kom je ook langs de achtertuin van deze woning. Daarnaast is een groot deel van deze wijk gebouwd met ruim opgezette woningen naar architectonisch inzicht. Dit is zeker van toepassing op deze door Fons Verheijen ontworpen woning.

Indeling:
Begane grond:
Deze geschakelde twee onder één kap woning heeft de ingang aan de zijkant naast de Garage. Als we de voordeur instappen komen we in de hal die voorzien is van een apart toilet. Je kan hier makkelijk je jas en schoenen kwijt. Als we doorlopen komen we in de woonkamer die net als heel de woning voorzien is van veel ramen en aan de Tuinkant voorzien van een gehele achter pui bestaande uit glas. Aan de straatkant bevindt zich de open keuken welke van alle moderne apparatuur is voorzien. De inductiekookplaat is pas een paar weken oud. Aan de tuinkant heeft de woonkamer een heerlijke ruime zithoek met open haard en uitzicht op een heerlijke tuin. De tuin ligt aan het water en in de zomer geeft dat echt een vakantiegevoel terwijl je in een echte goede winter je schaatsen gelijk aan wil trekken. In de woonkamer is ook de trap naar de 1e etage.

1e Etage:
Op de 1e etage komen we eerst op de ruime overloop waar vandaan we 3 slaapkamers in kunnen en een badkamer. Aan de linkerkant van de overloop is een grote slaapkamer terwijl aan de rechterkant ook nog twee kamers zijn met uitzicht over de tuin. Deze kamers kunnen uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Aan het eind van de overloop is de goed onderhouden badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet, douche en wastafel.

2e Etage:
Als we de deur naar de trap open doen lopen we door naar de zolder met als grote verassing een ruim dakterras (balkon). Maar ook de wasruimte met daarin een douche is reuze handig. Tegenover het dakterras die op het zuiden ligt is nu een grote kamer gemaakt van een ruimte die voorheen uit 2 kamers bestond. In die kamer bevindt zich ook nog een wastafel.

Deze woning biedt vele mogelijkheden voor elke situatie, voor gezinnen met meerdere kinderen, gezinnen die uitbreiding verwachten maar ook voor de thuiswerkende ouders genoeg ruimte aanwezig. Al met al zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 142 m2
- Inhoud ca. 530 m3
- Bouwjaar ca. 1988
- Geheel voorzien van dubbel glas,
- Geheel Geïsoleerd,
- Volledige glazen achter pui
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Erfpacht afgekocht tot 2062
- Vloerverwarming aanwezig
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. De woning wordt overgedragen in de staat zoals deze zich tijdens de bezichtiging(en) bevindt.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

========================================================================================================================================

Very spacious family home in Leiden. A unique opportunity for families with 1 or more children or people who love a spacious home. Located in a very popular neighborhood.

When we talk about the Stevenshof neighborhood, the average person in Leiden will probably start telling you about the Stevenshof mill. This mill is clearly visible from the A44 and that immediately tells you how well this district is accessible. This district is known for its friendly interior and how easily everything is within reach. Annie van Hattemstraat is an extension of the peat water on which the Stevenshofjesmolen is located. Via the bicycle path that runs through the district along the water you also come to the backyard of this house. In addition, a large part of this district has been built with spaciously designed homes according to architectural insight. This certainly applies to this house designed by Fons Verheijen.

Layout:
Ground floor:
This semi-detached house has the entrance on the side next to the Garage. When we step into the front door we enter the hall which has a separate toilet. You can easily store your jacket and shoes here. If we continue walking, we enter the living room, which, like the whole house, is equipped with many windows and on the garden side with a whole rear facade consisting of glass. On the street side is the open kitchen which is equipped with all modern appliances. The induction hob is only a few weeks old. On the garden side, the living room has a lovely spacious sitting area with a fireplace and a view of a lovely garden. The garden is on the water and in the summer it really gives a holiday feeling while you want to put on your skates in a really good winter. In the living room there is also the stairs to the 1st floor.

1st floor:
On the 1st floor we first enter the spacious landing from which we can enter 3 bedrooms and a bathroom. On the left of the landing is a large bedroom, while on the right there are also two rooms with a view over the garden. These rooms can of course also be used for other purposes. At the end of the landing is the well-maintained bathroom with a bath, toilet, shower and sink.

2nd Floor:
When we open the door to the stairs we walk to the attic, which has as a big surprise a spacious roof terrace (balcony). But the laundry room with a shower in it is also very handy. Opposite the south-facing roof terrace, a large room has now been made of a space that previously consisted of 2 rooms. In that room there is also a sink.

This house offers many possibilities for every situation, for families with several children, families who expect expansion but also enough space for the parents who work at home. All in all definitely worth a visit.

Particularities:
- Usable area living approx. 142 m2
- Content approx. 530 m3
- Manufacturing year approx. 1988
- Fully equipped with double glazing,
- Completely Isolated,
- Full glass behind the front
- Plenty of free parking in the area
- Annual lease payments surrendered to 2062
- Underfloor heating available
- Delivery: in consultation (can be done quickly)

As soon as verbal agreement has been reached on the sale of the house, it will be laid down in writing in an NVM purchase agreement. The house is transferred in the state as it is during the viewing (s).

Interested in this property? Bring your own NVM buying broker! An NVM buying broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can get more done with an NVM buying broker! You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers in the region on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
zonneboiler, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
W
Perceel
6014
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2062-12-01

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 8.20 x 10.50 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Annie van Hattemstraat 7 LEIDEN

naar Annie van Hattemstraat 7 LEIDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand