Vorige | Volgende

Buitenklingen 73 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Makelaar voor dit object

Omschrijving

**English summary below*** Op loopafstand van het strand van Kijkduin ligt dit ruime hoekherenhuis met aan 3 zijden tuin en vrijstaande stenen garage. Dit bijzonder royaal bemeten en lichte herenhuis is rustig gelegen aan het water en aan het einde van een doodlopende straat. De woning beschikt over 6 slaapkamers, een heerlijk ruime zonnige achtertuin (ZW) en op de 1e etage over een zonnig terras....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging

Omschrijving

**English summary below***

Op loopafstand van het strand van Kijkduin ligt dit ruime hoekherenhuis met aan 3 zijden tuin en vrijstaande stenen garage.
Dit bijzonder royaal bemeten en lichte herenhuis is rustig gelegen aan het water en aan het einde van een doodlopende straat. De woning beschikt over 6 slaapkamers, een heerlijk ruime zonnige achtertuin (ZW) en op de 1e etage over een zonnig terras.
Op 5 minuten loopafstand van het strand, de zee en de gezellige (wordt thans volledig vernieuwd) badplaats Kijkduin, aan de voet van de mooie, groene duinen van Den Haag. Gelegen nabij de groene parken Ockenburgh, Solleveld en Meer en Bos.
Tevens zijn de winkels van Kijkduin (na de vernieuwing van Kijkduin een nog ruimer aanbod aan winkels en restaurants), het winkelcentrum Waldeck, Loosduinen en Savornin Lohmanplein in de nabije omgeving.
Ook een ruim aanbod aan sportfaciliteiten zijn vlakbij en de Internationale School ligt op 10 minuten loopafstand. Via de Lozerlaan bent u zo op de snelweg.

Indeling:
In de voortuin bevindt zich een eigen oprit met parkeerplaats voor een auto. Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De voordeur geeft via een tochthal met meterkast toegang tot de gang met handige garderobe-nis en een toilet.
Vanuit de gang toegang tot de ruime woonkeuken in L-opstelling met ruime ronde erker en voorzien van diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat en toegang tot een handige bijkeuken met extra op maat gemaakte kastruimte en wasmachine en droger opstelling.
Vanuit de hal toegang tot de praktijkruimte met eigen entree, ingebouwde eikenhouten boekenkast, schuifdeurkast en ruime inloop/trapkast waarin een vaste wastafel en veel bergruimte.
Aan het einde van de gang komt u in de royale, lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin (ZW) aan twee zijden begrensd door water.
Aan 3 zijden van het huis een verzorgde tuin met meerdere terrassen, vrijstaande stenen garage, een grote stenen barbecue en een stenen fontein, .

1e Verdieping
Trap naar een ruime overloop met apart toilet. De ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eigen balkon en ligt naast de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vrij uitzicht op de duinen.
Vanaf de overloop kom je via een deur op het grote dakterras (42 m2 gelegen op ZW) en kom je in de verzorgde badkamer voorzien van aparte douche, lig(bubbel)bad, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel.

2e Verdieping
Trap naar de 2e verdieping met wederom een ruime overloop. Hier bevindt zich een ruime wc/wasruimte met vaste wastafel met daarachter de stookruimte met cv-ketel, zonneboiler en enige bergruimte.
Op deze etage bevinden zich nog eens 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de straatzijde en 1 aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht op de duinen.


Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- De vrijstaande stenen garage is in 1996 bijgebouwd en beschikt over elektra;
- De inpandige garage is in 2001 verbouwd tot binnenruimte / extra slaapkamer, thans in gebruik als praktijkruimte met eigen ingang;
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 9 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter;
- Zowel de voor-als achtertuin als het dakterras zijn van buitenkranen voorzien, in de achtertuin zijn 2 buiten stopcontacten en is ingebouwde terrasverlichting aangebracht;
- In juni 2019 is een nieuwe en stormbestendige schutting geplaatst
- De gehele pui in de woonkamer is recent nieuw geplaatst (kunststof)
- Er is een bedrade alarminstallatie in de woning aanwezig.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas, bouwjaar juli 2019, warmwatervoorziening door 5 liter boiler in de keuken, en de badkamers worden vanuit de zonneboiler van warm water voorzien;
- De woning beschikt over twee zonnepanelen op het dak
- De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering, op de parterre is in 2018 een elektrische bediende zonneluifel over de gehele breedte van de woonkamer aangebracht.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas m.u.v. kunststof pui in de woonkamer, verfwerk begane grond buiten is 2017 uitgevoerd
- De woning kan een eigentijdse aanpassing gebruiken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***English Summary***

This spacious corner townhouse with a garden on 3 sides and a detached garage is perfectly situated in the Kijkduin area and very close to the International school.
This light corner house contains 6 bedrooms, a very nicely sized sunny garden, big roof terrace and is quietly situated at the end of a dead-end street by the water.
Within 5 minutes of walking distance to the sea and the lovely dunes and the currently being renovated seaside of Kijkduin which offers/will offer you a variety of amenities.
A wide range of sports facilities are also nearby and easy access to the main roads via the Lozerlaan
This house is perfect for a family and also gives you the opportunity to have your home office with your own entrance (the inside garage has been renovated and is currently being used a practice but could also be an extra bedroom)
The house is located on leasehold- land which has been bought off forever, it was build in 1994/1995 and could use some freshening up on the inside.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
492 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceel
7039
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 18 x 9 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Buitenklingen 73 'S-GRAVENHAGE

naar Buitenklingen 73 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand