Vorige | Volgende
Verkocht

Eduard van Beinumstraat 37 LEIDEN

Deze woning is verkocht

Makelaar voor dit object

Omschrijving

Dit royale 4-kamer topappartement (voorheen 5 kamers) is door de hoekligging op de bovenste etage op zichzelf al bijzonder, maar het behoort met zijn gebruiksoppervlak van 85 m2 bovendien tot één van de grootste woningen in het complex. De royale woonkamer is voorzien van een extra raam in de zijgevel en daardoor heerlijk licht. Desgewenst is deze kamer eenvoudig weer in twee kamers op te splitsen...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dit royale 4-kamer topappartement (voorheen 5 kamers) is door de hoekligging op de bovenste etage op zichzelf al bijzonder, maar het behoort met zijn gebruiksoppervlak van 85 m2 bovendien tot één van de grootste woningen in het complex. De royale woonkamer is voorzien van een extra raam in de zijgevel en daardoor heerlijk licht. Desgewenst is deze kamer eenvoudig weer in twee kamers op te splitsen waardoor een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is gelegen op het westen. Hier kun je dus met een hapje en een drankje in de middag- en avondzon heerlijk genieten van het weidse uitzicht. In het souterrain beschikt de woning over een grote individuele berging (ca. 17 m2) voor je fietsen en andere spulletjes.

Gelegen in de groene woonomgeving van Leiden Zuid West zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen hoef je niet ver weg; op een steenworp afstand vind je winkelcentrum De Luifelbaan met een keur aan winkels waaronder een Albert Heijn XL, Lidl, Hema, Blokker, Etos en Gall & Gall, maar tevens diverse kleinere winkels zoals bakkers, bloemisten, kappers en enkele horecagelegenheden. Ook voor sport- en recreatievoorzieningen, verbindingswegen naar de A44 en A4/N11 en openbaar vervoer (stations Leiden Centraal, Lammenschans en De Vink) is de ligging ideaal. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Leiden zich binnen 10 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau/brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Individuele berging in het souterrain.

3e etage:
Entree woning. Via de ruime hal met meterkast, toilet en praktische bergkast kom je in royale doorzonwoonkamer (ca. 9.40 x 3.60/3.25a/2.30 m). De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. De keukenopstelling (enigszins gedateerd) is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de badkamer met een douchecabine en kleine wastafel. Hier vind je ook de CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de grootste slaapkamer (ca. 4.30 x 3.30 m). De twee andere slaapkamers (ca. 3.75 x 2.40 en 3.75 x 1.75 m) liggen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 85 m2
- Inhoud ca. 276 m3
- Bouwjaar ca. 1960
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Avanta (2013)
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De woonkamer is voorzien van een airco
- Energielabel van de woning: C (geldig tot 25-02-2030)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 135,- per maand
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
276 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
O
Indexnummer
3
Perceel
3641
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Eduard van Beinumstraat 37 LEIDEN

naar Eduard van Beinumstraat 37 LEIDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand