Description
*** ENGLISH SUMMARY BELOW ***
Dit prachtige 4-kamer appartement is in 2019 grotendeels gerenoveerd en gelegen op de 6e verdieping boven het winkelcentrum Bouwlust. Er is een zonnig balkon gelegen op het Zuid-Westen, een berging en parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex.
De wijk Bouwlust en Vredelust heeft veel faciliteiten te bieden, er zijn twee winkelstraten voor de dagelijkse boodschappen, de Stede en Ambachtsgaarde. Het park de Uithof, Madestein en Ockenburg en het strand bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse basisscholen op loopafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de snelweg is via de Lozerlaan te bereiken en met de Randstadrail is het Centrum van Den Haag gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:
Brievenbussen en bellentableau aan de buitenzijde van het afgesloten portiek. Hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen en bergingen die zich in de onderbouw bevinden.
Entree woning op de 7e verdieping. De hal waar zich ook de meterkast bevindt is voorzien van een prachtige laminaatvloer, welke in bijna de gehele woning doorloopt. Het toilet heeft grijze tegels en een fonteintje.
Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee zich bevinden aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het elektrische zonnescherm te bedienen en is er toegang naar het balkon. Op dit balkon gelegen op het Zuid-Westen kunt u heerlijk genieten van de zon, daarnaast is er voldoende bergruimte in de balkonkast. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koel-/ vriescombinatie, opstelplaats voor de wasmachine en boiler. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar het balkon. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel en inloopdouche.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1963;
- woonoppervlakte ca 76 m2;
- elektra, 3 groepen met aardlekschakelaar;
- energielabel D, geldig tot 01-07-2029;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 210,-, voorschot stookkosten € 120,-;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- inpandige berging en separate fietsenberging;
- gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 21,26 per half jaar achteraf, eindigend op 31-12-2030;
- heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd;
- buitenschilderwerk 2018, achtergevel in 2015 gevoegd en gestraald;
- parkeren kan op het achtergelegen parkeerterrein;
- vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- oplevering in overleg, kan snel;
- verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
*** ENGLISH SUMMARY***
This lovely 4-room apartment has been renovated in 2019 and is located on the 6th floor above the Bouwlust shopping center. There is a sunny balcony located on the South West, a storage room and a closed parking lot at the back of the apartment complex.
The Bouwlust and Vredelust district has many facilities, there are two shopping streets for daily shopping, de Stede and Ambachtsgaarde. Park De Uithof, Madestein, Ockenburg and the beach are within cycling distance. There are primary schools at walking distance. The highway can be reached trough the Lozerlaan and the Center of The Hague is easily accessible by public transport with the Randstadrail.
Layout:
Mailboxes and doorbells on the outside of the closed porch. Hall with elevator and staircase to the floors and storage rooms in the basement.
Entrance on the 7th floor. Hall with fuse box, beautiful laminate floor, which runs through almost the entire house, toilet with sink. This apartment has three spacious bedrooms, two of them are located at the back of the house. The electric sunscreen can be controlled from the bedroom at the rear, from this room there is also access to the balcony. On this balcony located on the South West you can enjoy the sun, there is also sufficient storage space in the balcony cupboard. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge freezer combination, space for the washing machine and boiler. From the kitchen there is also access to the balcony. The modern bathroom has a washbasin and a walk-in shower.
Specialties:
- year of construction 1963;
- living area approx. 76 m2;
- energy label D, valid until 01-07-2029;
- active VvE, monthly contribution € 210,- advanced heating costs € 120,-;
- fully equipped with double glazing;
- indoor storage and separate bicycle storage;
- located on leasehold land, the canon is € 21.26 per six months afterwards, ending on 31-12-2030;
- reissue in perpetual leasehold has already been requested;
- exterior painting has been done in 2018;
- parking is possible in the parking lot at the back of the building;
- given the property's construction date an age and material clauses are included in the NVM sales contract;
- delivery in consultation;
- DOEN NVM Makelaars sales conditions apply.
