DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

DOEN NVM Makelaars The Hague

Kijkje nemen?

Neem contact op met
DOEN NVM Makelaars The Hague

Contact opnemen
Contact   

Druivenstraat 42

Den Haag (gelegen in Wijk 19 Vruchtenbuurt)

Asking price

€ 400.000 k.k.

Druivenstraat 42, Den Haag foto-0 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-0
Druivenstraat 42, Den Haag foto-1 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-1
Druivenstraat 42, Den Haag foto-2 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-2
Druivenstraat 42, Den Haag foto-3 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-3
Druivenstraat 42, Den Haag foto-4 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-4
Druivenstraat 42, Den Haag foto-5 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-5
Druivenstraat 42, Den Haag foto-6 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-6
Druivenstraat 42, Den Haag foto-7 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-7
Druivenstraat 42, Den Haag foto-8 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-8
Druivenstraat 42, Den Haag foto-9 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-9
Druivenstraat 42, Den Haag foto-10 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-10
Druivenstraat 42, Den Haag foto-11 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-11
Druivenstraat 42, Den Haag foto-12 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-12
Druivenstraat 42, Den Haag foto-13 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-13
Druivenstraat 42, Den Haag foto-14 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-14
Druivenstraat 42, Den Haag foto-15 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-15
Druivenstraat 42, Den Haag foto-16 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-16
Druivenstraat 42, Den Haag foto-17 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-17
Druivenstraat 42, Den Haag foto-18 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-18
Druivenstraat 42, Den Haag foto-19 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-19
Druivenstraat 42, Den Haag foto-20 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-20
Druivenstraat 42, Den Haag foto-21 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-21
Druivenstraat 42, Den Haag foto-22 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-22
Druivenstraat 42, Den Haag foto-23 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-23
Druivenstraat 42, Den Haag foto-24 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-24
Druivenstraat 42, Den Haag foto-25 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-25
Druivenstraat 42, Den Haag foto-26 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-26
Druivenstraat 42, Den Haag foto-27 blur Druivenstraat 42, Den Haag foto-27
Bekijk 28 foto's
Bekijk 28 foto's
Bekijk 28 foto's
DOEN NVM Makelaars The Hague
DOEN NVM Makelaars The Hague
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com
Contact opnemen
house
Type

Upper floor apartment

house
Living surface

107m²

house
Rooms

4

slaapkamers
Bedrooms

3

Description

*** ENGLISH SUMMARY BELOW ***

Prachtig 5 kamer dubbel bovenhuis in de geliefde Vruchtenbuurt met twee balkons en een riant dakterras op het Zuidoosten.

De Vruchtenbuurt is een plezierige stadswijk die een jaren '30 sfeer ademt. De wijk bestaat uit rustige stadsstraten, pleintjes en woonhofjes. Winkels zijn te vinden in de Appelstraat en de Vlierboomstraat in het hart van de Vruchtenbuurt. Daarnaast zijn er diverse winkelgebieden in de nabijheid; winkelcentrum Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de randstadrail lijn 3 heeft een directe verbinding naar het centrum van Den Haag. De zee, het strand, de duinen, recreatievoorzieningen en scholen op fietsafstand.

Indeling:
Eigen entree op straatniveau, binnentrap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Hal, toilet met fonteintje. De sfeervolle woon-/ eetkamer heeft een erker, een gezellige open haard, originele details zoals glas in lood ramen en een prachtige houten vloer. De gesloten keuken is uitgerust met diverse apparatuur, onder andere een koel-/ vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combioven. De opstelplaats voor de CV ketel bevindt zich tevens in de keuken. Op deze etage zijn er twee balkons te vinden, zowel aan de voor- als achterzijde. Via de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar.

2e verdieping:
Overloop, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, designradiator. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang naar het dakterras welke gelegen is op het Zuidoosten, het terras is voorzien van een ruime berging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1929;
- energielabel D;
- actieve VvE maandelijkse bijdrage €150,-, 1/5e aandeel in de gemeenschap;
- appartement is geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De grondwaarde is € 17.600,-- en huidig geldende canonpercentage is 1,1%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 96,80 + € 14,00 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2025;
- dakterras gelegen op het Zuidoosten;
- vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
- oplevering in overleg;
- verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

*** ENGLISH SUMMARY***

Lovely 5 room double upper house in the popular Vruchtenbuurt with two balconies and a spacious roof terrace situated Southeast.

The Vruchtenbuurt is a pleasant neighbourhood that has a 1930s atmosphere. The area has lots of quiet city streets, squares and residential courtyards. Shops can be found in the Appelstraat and the Vlierboomstraat in the heart of the Vruchtenbuurt. In addition, there are several shopping areas in nearby; shopping center Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat. Good accessibility by public transport, the Randstadrail line 3 has a direct connection to the center of The Hague. The sea, the beach, the dunes, recreational facilities and schools are within cycling distance.

Layout:
Entrance at street level, stairs to the first floor.

1st floor:
Hall, toilet with hand basin. The living/dining room has a bay window, a cozy fireplace, original details such as stained glass windows and a beautiful wooden floor. The closed kitchen has various equipment, including a fridge/freezer, 5-burner gas hob, dishwasher and combi oven. The central heating boiler is located in the kitchen as well. There are two balconies on this floor, at the front and at the rear. There is a bedroom at the front side of the house.

2nd floor:
Hal, separate toilet, bathroom with bath, shower, sink and design radiator. There are two spacious bedrooms on this floor. The hall gives access to the roof terrace which is situated Southeast, the terrace has a large storage box.

Specialties:
- year of construction 1929;
- energy label D;
- active VvE monthly contribution €150, 1/5th share in the community;
- apartment is fully equipped with double glazing and wooden window frames;
- The ground lease is perpetually (re)issued by means of a notarial deed. The land value is € 17,600 and the current ground rent percentage is 1.1%. The canon amounts to € 96.80 + € 14.00 management costs every six months. The next canon revision will take place on 1-1-2025;
- roof terrace located on the Southeast;
- because of the year of construction, an age/materials clause is included as standard in the NVM purchase agreement;
- delivery in consultation;
- DOEN NVM Makelaars sales conditions apply.

Details

Aanvaarding

Price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
in consultation
Address
Druivenstraat 42
Zipcode
2564 VJ
City
Den Haag

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Double upstairs house
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1929
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 107m²
Livingroom surface
ca. 43m²
Volume
ca. 360m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of floors
2

Energy

Energy label
D
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Rehema (2009, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Balcony
Yes

Garage

Location

[ { "address": "Druivenstraat 42", "zipCode": "2564 VJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0714928, "lng": 4.2597034, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Druivenstraat 42, Den Haag plattegrond-27
Druivenstraat 42, Den Haag plattegrond-27

Curious about the sun?

View sun path below.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

DOEN NVM Makelaars The Hague
DOEN NVM Makelaars The Hague
Dr. Lelykade 60, 2583 CM Den Haag
070 - 440 00 55
info@doenmakelaars.com