Escamplaan 890

In het fraaie en pas recent opgeleverde nieuwbouw complex ‘De Primeur’ (deelplan ‘De Schoone Ley’) gelegen riant appartement met een oppervlakte van circa 90 m² met een heerlijk balkon van ruim 9 m² met uitzicht over de sfeervolle, groene binnentuin van het complex en een eigen berging in de onderbouw.
Het complex is zeer centraal gelegen in de wijk Leyenburg op loopafstand van winkelcentrum Leyweg met een grote diversiteit aan winkels, diverse recreatiegebieden waaronder Park ’t Kleine Hout en het Florence Nightingalepark. Op fietsafstand van binnenstad en strand. Openbaar vervoer op loopafstand en dicht bij uitvalswegen waaronder de A-4 en A-13.

Indeling:
Centrale, afgesloten entree met lift- en trappenhuis. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement met een zeer ruime hal met toilet, de meterkast en de kast met technische voorzieningen. Ook is hier de toegang tot de ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon. In de woonkamer treft u tevens de keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de zeer ruime slaapkamer met toegang tot het balkon alsmede een ruimte met mogelijkheid voor een kledingkast of een thuiswerkplek. Doorloop naar de ruim opgezette badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, twee vaste wastafels en een design radiator.
In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, de gemeenschappelijk fietsenstalling en de toegang tot de parkeerkelder (hier bestaat de mogelijkheid een parkeerplaats te huren). Vanaf de eerste verdieping is de gemeenschappelijke (alleen door bewoners toegankelijke) sfeervolle groene binnentuin bereikbaar.

Afmetingen:
woonkamer : ca. 7,24 x 5,00 / 4,36 m.
balkon : ca. 5,90 x 1,60 m.
slaapkamer : ca. 5,31 x 4,00 m.
Extra ruimte : ca. 2,20 x 2,10 m.
badkamer : ca. 2,86 x 2,10 m.
berging : ca. 2,40 x 2,15 m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2020;
- eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 456,66 per jaar;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 93,10 per maand;
- de woning is nog niet bewoond geweest;
- energielabel A;
- gasvrije woning;
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met aardwarmte;
- warmte terugwin installatie;
- uitgebreide elektrische installatie;
- slim-wonen systeem (regeling van verwarming en elektra op afstand te bedienen via app);
- aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.