Frankenstraat 55 a

* Please find English summary below.

Uniek voor het Statenkwartier!

Wilt u luxe en comfort? Zoek dan niet verder. Prachtig transformatieproject met een echte hotel feeling. Deze benedenwoning heeft het allemaal: wordt volledig gerenoveerd en high-end opgeleverd, heeft maar liefst 5-kamers, waaronder 2 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en slim rekening gehouden met het lichtinval door middel van meerdere automatisch bedienbare dakkoepels. Mooi aangelegd en zonnige stadstuin aan de achterzijde.

Locatie:
Fantastische gelegen op loopafstand van de beroemde winkelstraat Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en de populaire 2e binnenhaven. Zeer gunstig gelegen nabij strand, zee en de Scheveningse boulevard. Openbaar vervoer (tram 11 en 16). Het centrum van Den Haag is binnen 15 (fiets) minuten te bereiken.

Zie de indeling en metrage in de toegevoegd plattegronden, video en 360 graden foto’s.

Indeling:
Entree op begane grond via authentieke garagedeur (bijna volledig te openen) welke een knipoog is naar het verleden van dit prachtige object; vestibule met nieuwe meterkast voorzien van maar liefst 20 groepen en 5 aardlekschakelaars en eveneens voorbereid op WiFi-speakers; woonkamer met ingebouwde aansluiting voor TV/internet, ruime berging, modern toilet met separate ruimte voorzien van fontein; prachtige zwart stalen kozijnen/deuren door het gehele appartement en de speciaal “onzichtbaar” gemonteerde binnendeuren zijn een lust voor het oog; kantoor/studeerkamer; doorloop met toegang tot de wasruimte voorzien van nieuwe CV combi incl. aansluiting vloerverwarming welke door het hele appartement separaat kan worden ingesteld per ruimte; de doorloop biedt eveneens toegang tot de luxe 1e badkamer met vaste wastafel en inloopdouche (handig voor gasten/logies); 1e ruime slaapkamer met downlighters en automatisch te openen dakkoepel; ruime eetkamer met compleet vernieuwde woonkeuken met kookeiland prachtig eiken fronten, Siemens inbouwapparatuur: oven met magnetronfunctie, 2e (standaard) oven, vaatwasmachine, koel/-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, keramieken werkblad wit marmerkleur; toegang tot de slim ingedeelde 2e ruime slaapkamer voorzien van downlighters en-suite (master) met eveneens automatisch verstelbaar daklicht, luxe vrijstaand ligbad, doorloop naar 2e inloopdouche, vaste wastafel, semi separaat toilet en ruimte voor een walk-in-closed. Via 2 royale schuifdeuren is er toegang tot de stadstuin aan de achterzijde met prachtige tuinverlichting, prachtig aangelegd en beplante tuin met hardhouten vlonder en gesitueerd op het Noordwesten (namiddag en avondzon in de lente/zomer), wateraansluiting, elektra, veel privacy door hoger muren en boompjes.

Naast de standaard garantie op de apparatuur biedt de verkoper 6 maanden garantie op de reeds gedane werkzaamheden. Uiteraard zijn hier voorwaarden aan verbonden welke kunnen worden opgevraagd.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- 1/2e aandeel in de gemeenschap;
- zojuist actief gemaakte VVE, bijdrage 155,-- per maand incl. opstalverzekering;
- de gehele woning is voorzien van een prachtige betonnen vloer met vloerverwarming;
- vrijwel geheel voorzien van prachtige inbouwspots (dimbaar);
- niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- definitief Energielabel A;
- bouwjaar 1922;
- ongeacht de kwaliteit zal er een ouderdoms-/materialen clausule worden toegevoegd in de koopovereenkomst;
- projectnotaris van Gastel notarissen in Vlaardingen van toepassing;
- oplevering kan snel!

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

* English summary.

Unique! Luxury and comfort! High-end transformation project, completely renovated, 5 rooms, 2 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms and automatic operable window rooflight. At the rear you will find a nice and sunny city garden.
Location:
Fantastic located within walking distance of the famous shopping street Frederik Hendriklaan (“De Fred”) and the popular 2nd harbour. Near the beach, sea and the Scheveningen boulevard. Public transport (tram 11 and 16). The city centre of The Hague can be reached within 15 minutes (bicycle).

Do you want to know the measurements or lay out? Please check the lay out, video and 360 pictures on Funda.
In addition to the standard warranty on the equipment, the seller offers a 6-month warranty on the work already done. Of course there are conditions attached to this which can be requested.
Details:
- own ground;
- 1/2 share in the community (VVE);
- new activated VVE, contribution 155, - per month incl. home insurance;
- beautiful concrete floor with underfloor heating;
- almost entirely equipped with beautiful recessed spotlights (dimmable);
- non-self-occupied clause applies;
- final Energy label A;
- year of construction 1922;
- regardless of the quality, an age / materials clause will be added to the purchase agreement;
- project notary of Gastel notaries in Vlaardingen applies;
- delivery can be done quickly!

More information? Please call or email our office!