Halleystraat 9

In het Valkenboskwartier, juist om de hoek van de Valkenboslaan, gelegen ruime 4 kamer benedenwoning met heerlijke tuin en ruime schuur (geïsoleerd en verwarmd). Zeer centrale ligging nabij diverse winkelstraten, supermarkten en openbaar vervoer. Deze woning heeft aan de binnenzijde best wat aandacht nodig maar een aantal zaken zijn al bijzonder fraai aangepakt, waaronder een nieuw plafond in de woonkamer volledig nagemaakt zoals het origineel, en nieuwe (deels kunststof) kozijnen voorzien van isolerende beglazing en nieuw glas in lood (tussen de dubbele beglazing geplaatst).

Indeling:
Entree, tochtportaal, gang met brede nis onder trap en vaste kast onder de trap met meterkast, kleine badkamer met douche en vaste wastafel en een separaat toilet. Ruime woonkamer met 2 schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer doorloop naar tussenruimte waarvandaan toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de gang doorloop naar de ruime keuken met eveneens toegang tot de achtertuin.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 9,50 x 3,32 m.
Keuken : ca. 3,78 x 2,87 m.
Tussenruimte : ca. 2,82 x 1,88 m.
Slaapkamer : ca. 3,44 x 1,88 m.
Slaapkamer : ca. 3,10 x 1,88 m.
Schuur : ca. 4,77 x 2,80 m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1913;
- Gebruiksoppervlakte 79 m²;
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier;
- CV-combiketel Vaillant 2014;
- Ramen en kozijnen vervangen in 2015;
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 90,00 per maand (1/3 aandeel);
- Oplevering in overleg;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdom- en materiaalclausule worden opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda