Hanso Idzerdapad 67

PRACHTIGE HALFVRIJSTAANDE VILLA OP HET MOOISTE PLEKJE IN
VILLAPARK OCKENRODE, VRIJE LIGGING AAN DE RAND VAN HET BOS/LANDGOED OCKENBURGH.

Deze luxe villa beschikt over een riante leefruimte op de begane grond (ca. 85m2) met uitzicht over een, aan drie zijden, fraaie onder architectuur aangelegde tuin met aan de voorzijde uitzicht over het groen en water, 2 badkamers, 6 slaapkamers en een moderne nieuwe keuken van alle gemakken voorzien.
De staat van onderhoud kan als uitstekend worden gekwalificeerd waarbij er hoogwaardige en luxe materialen zijn toegepast met oog voor detail. Dit maakt het huis instapklaar.

De wijk Ockenrode is gelegen in de groene omgeving van o.m. landgoed Ockenburgh en park Madestein.
Zee, strand en duinen; sport- en recreatievoorzieningen, winkelcentra en de International School; alle faciliteiten bevinden zich op een 5-tal fietsminuten. Goede verbinding naar diverse uitvalswegen waarmee u andere steden zoals Rotterdam (A4/A13), Utrecht (A12) en Amsterdam (A4/N44) goed kunt bereiken. Ook bent u binnen een handomdraai in het Haagse centrum waar u een ruim scala aan mogelijkheden vindt op het gebied van cultuur, musea, vermaak en diverse restaurants en uitgaansgelegenheden.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree in de voorgevel komt u in de ontvangsthal met o.m.
meterkast en modern toilet met fontein. Middels een stoere stalen/glazen deur heeft u toegang tot de riante living met meerdere zitgelegenheden, een door een lichtarchitect ontworpen lichtplan en gas open haard. Op de vloer over nagenoeg de gehele begane grond ligt een fraaie in visgraatmotief gelegde eikenhouten vloer.
Een praktische nieuwe open woonkeuken met kookeiland voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met grote oven, grote koelkast en Quooker.
Openslaande deuren naar de zonnige, schitterende achtertuin met een prachtige houten overkapping voorzien van extra opbergruimte waar je in alle seizoenen heerlijk kunt zitten, mede door de open haard. Strakke moderne vijver met fontein en een riant loungeterras in de zon.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de voormalige garage thans omgebouwd en in gebruik als extra slaapkamer/ berging en aparte waskamer met wasmachine- en droger opstelplaats. Deze kamer geeft ook toegang tot de zijtuin; de woning wordt aan drie zijden omarmd door de fraaie tuin waar altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.
Voor de garage is plaats voor een tweetal auto's.

1e etage :
Overloop, toilet met wandcloset en fontein, hoofdslaapkamer aan
voorzijde met toegang tot een luxe moderne badkamer voorzien van ligbad (bubbels!), inloopdouche, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel.
Aan de achterzijde 2 slaapkamers van goed formaat met uitzicht op de tuin.
Gehele 1e etage voorzien van doorgelegde, eiken vloer.

2e etage :
Overloop, technische ruimte met o.m. opstelplaats CV ketel. Apart modern toilet. Een royale en lichte slaapkamer aan achterzijde en eveneens een royale en lichte slaapkamer aan voorzijde met dakkapel. Door de schuine daklijnen hebben beide slaapkamers een zeer ruimtelijke uitstraling. Achter de knieschotten in de slaapkamers bevindt zich veel bergruimte. Verder treft u hier de 2e moderne badkamer aan voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator.

VOOR ALLE MATEN BEKIJKT U ONZE PLATTEGROND IN 2D EN 3D!
OOK KUNT U ONZE WONINGFILM BEKIJKEN VOOR EEN OPTIMALE INDRUK.

BIJZONDERHEDEN:
- woning is opgeleverd in maart 1998
- zeer rustig gelegen in doodlopende straat
- uitstekende staat van onderhoud
- beide badkamers vernieuwd in 2016
- de gehele begane grond is in 2018 op professionele wijze vernieuwd inclusief de nieuwe keuken en op maat gemaakt lichtplan
- beide trappen voorzien van duurzame praktische en moderne trapbekleding
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- warm water en verwarming d.m.v. CV ketel 2015 ATAG E325EC met slimme thermostaat
- uitgebreide elektrische installatie
- in nagenoeg alle slaapkamers een vaste internet aansluiting
- prachtige daglichttoetreding door aanbrengen van diverse gevel en dakramen
- erfpacht en verplichting tot canonbetaling eeuwigdurend afgekocht
- indien gewenst kunt u de voormalige garage makkelijk weer terugbrengen in oorspronkelijke staat
- voor garage tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein
- gehele tuin (onder architectuur) gerealiseerd in 2017 en voorzien van meerdere terrassen
- diverse stopcontacten in de tuin alsmede een uitgebreid (energiezuinig)lichtplan
- berging in de overkapping voorzien van elektra
- vijver met pomp
- zijtuin met aparte fietsenberging, afsluitbaar middels hekwerk (Metazet)
- buitenkranen aan voor- en achterzijde

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.



***ENGLISH SUMMARY***
Amazing and in outstanding condition semi-detached villa with 5/6 bedrooms , 2 bathrooms, a fantastic garden and surrounded by green, ideally located in one of the finest spots of villa park Ockenrode.

This villa is situated in a quiet and child-friendly area, close to various sports clubs, The International School of The Hague and within walking distance from recreational areas such as park Madestein, estate Ockenburgh and protected nature reserve Solleveld and just minutes away from the lovely beach of Kijkduin

So this means you can really have it both ways! The peace, nature and tranquility in your own surroundings and the possibility to be entertained in the city center. You have a direct connection to multiple main roads to the other big cities such as Rotterdam (A4/A13), Utrecht (A12) and Amsterdam (A4/N44) and of course within minutes you are in the city center of The Hague where you can find a great variety in the areas of culture, museums, entertainment, restaurants and hot spots for going out.

Check our floorplan in 2D and 3D for measurements or check out our film.

SPECIFICS
- leasehold land, the ground lease fee is paid off;
- good public transport connections to the city center of The Hague and Central Station;
- the villa is partially renovated in 2018 and 2016 to the utmost luxury and contemporary standards with an eye for detail, also the garden was included;
- the garage is currently in use as an extra bedroom and washing area but can easily be changed back into a garage, the driveway offers parking space for two cars as well;
- heating and warm water through ATAG combi-heater from 2015 (gas) with smart meter.

Interested? Bring your own NVM agent and schedule an appointment