Description
Deze schitterende 2-onder-1 kapwoning, welke hoogwaardig is afgewerkt, ligt aan de rustige prachtige Kwaklaan aan de rand van Wateringen. Deze energiezuinige woning is gerealiseerd in 2018 en ligt op een ruim perceel van maar liefst 374m2. De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het noordoosten, gesitueerd aan het water wat bijdraagt aan de luxe en comfortabele uitstraling van de woning. In deze zonnige achtertuin zijn er meerdere zitgelegenheden waaronder een ruime veranda waar het heerlijk vertoeven is op een warme zomeravond! Aan de voorzijde is er ruimte voor zeker 2 auto's op de oprit en u beschikt over een aangebouwde garage.
En de locatie vraagt u zich af? Die is zeer centraal, gelegen nabij het gezellige centrum van Wateringen, de Westlandse dorpen en het bruisende Den Haag met goede aansluitingen richting de snelwegen.
Ook bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en goede openbaar vervoersverbindingen.
INDELING
Begane grond:
Riante voortuin met oprit welke plaats biedt aan zeker 2 auto's. Ook kunt u parkeren in de aangebouwde garage. U bereikt via de zijkant van de woning de entree waar je toegang hebt tot de trapopgang naar boven, het separaat toilet met een fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige open woonkeuken. Deze moderne woonkeuken van het merk Siematic is van alle gemakken voorzien en beschikt over een fraai kook/spoel eiland met Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en een kokend waterkraan van het merk Quooker. Tevens beschikt de keuken over een grote koelkast, grote vrieskast, een oven en een combimagnetron. De woonkeuken beschikt tevens over een mooie, fraaie tegelvloer en prachtige shutters. Vanuit de woonkeuken komt u in de ruime woonkamer met fraaie houten visgraatvloer en gashaard. De woonkamer kan van de woonkeuken afgesloten worden d.m.v. een prachtige zwarte stalen wand met openslaande deuren.
Zowel aan de voorzijde van de woonkamer als aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar voor- en achtertuin. De heerlijk diepe achtertuin grenst aan het water en beschikt over een prachtige veranda zodat in alle jaargetijden van de tuin kunt genieten. De tuin is dermate groot dat er de gehele dag zon te vinden is. De garage is zowel van de voor- als achtertuin te betreden.
Zowel aan de voor- als achtergevel van de woning is een wateraansluiting aangebracht.
Eerste verdieping:
Op de overloop is er een tweede toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een vast wastafelmeubel met fraai betonlook blad en dubbele kranen, een ruime inloopdouche en heerlijk ligbad. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een grote zolder(slaap)kamer. Deze lichte ruime slaapkamer beschikt over 2 velux dakramen en een mooie eigen badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche en vaste wastafel. Tevens bevindt zich hier een separate waskamer alwaar de was-droog opstelling is geplaatst, de CV combiketel en de mechanische ventilatie. Op de zolderverdieping is veel bergruimte aanwezig. Naast een diepe bergkast is er veel opbergruimte achter de knieschotten.
Voor alle maten en de indeling bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en 3D en of onze woningfilm.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 178m2
- 374m2 perceel
- Garage (met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- De begane grondvloer beschikt over vloerverwarming
- De gehele eerste en tweede verdieping is voorzien van lamelparket.
- Gehele woning is voorziening van op maat gemaakte raambekleding (o.a. shutters)
- Energielabel A+
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Mooi aangelegde tuin met vlonder aan het water
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon- en beheerkosten zijn afgekocht.
- Bouwjaar woning 2018
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Combiketel Intergas uit 2018.
- De woning beschikt over 4 (kan ook 5 realiseren) slaapkamers, 2 badkamers en een garage. Met het oog op de toekomst is het goed om te weten dat de garage omgebouwd kan worden naar comfortabele slaap- en badkamer of bij de woonkamer betrokken kan worden. Een levensloopbestendige woning dus!
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing
***English Summary***
This stunning semi-detached house, which is finished to a high standard, is located on the quiet beautiful Kwaklaan on the outskirts of Wateringen. This energy-efficient house was build in 2018 and is situated on a spacious plot of no less than 374m2. The house has a deep backyard located on the northeast, situated on the water which contributes to the luxurious and comfortable look of the house. In this sunny backyard, there are several seating areas including a spacious veranda where it is lovely to linger on a warm summer evening! At the front, there is room for at least 2 cars on the driveway and you have an attached garage.
And the location you wonder? Which is very central, located near the cosy centre of Wateringen, the Westland villages and bustling The Hague with good connections towards the motorways.
Also in the vicinity are various schools, sports facilities and good public transport connections.
For layout and dimensions, check out our floor plan and home movie
PARTICULARS:
- Living area: 178m2
- 374m2 plot
- Garage (with possibility of lifelong living)
- On-site parking
- The ground floor has underfloor heating
- The entire first and second floor has parquet flooring.
- Entire house is equipped with custom window coverings (including shutters)
- Energy label A+
- 10 solar panels present
- Beautifully landscaped garden with waterside decking
- Ground lease issued in perpetuity, canon and management fees are bought off.
- Built in 2018
- Heating and hot water by CV Combiketel Intergas from 2018.
- The house has 4 (can also realise 5) bedrooms, 2 bathrooms and a garage. With a view to the future, it is good to know that the garage can be converted into a comfortable bedroom and bathroom or can be included in the living room. In other words, a life-proof home!
- Sales conditions Doen NVM Makelaars applicable
