Miquelstraat 25

In de leukste straat van Laakkwartier vind je dit ruime (woonoppervlakte 90m2) 4/5- kamer dubbel bovenhuis op de 1e, 2e en 3e etage. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het openbaar vervoer (bus/tram/treinstation) en vlakbij Oud Rijswijk. Winkels, snelwegen en scholen (Haagse Hogeschool) zijn ook dichtbij.

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht, aan de achterzijde het balkon. Eerste verdieping; via het open portiek kom je bij de entree van de woning. Achter de voordeur is de hal naar de keuken, woonkamer en toilet, verder vind je er de meterkast en de trap naar de 2e verdieping. De riante doorzon woon-/eetkamer(10.36m x 3.02m) heeft veel licht inval, een vrij uitzicht, originele marmeren schouwen en openslaande deuren naar het balkon(2.54m x 1.0m). De nieuwe keuken (2021) aan de voorzijde heeft een L-vormige opstelling, is voorzien van hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur (4 pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser).

Tweede verdieping; overloop; aparte toilet met fonteintje; een royale slaapkamer(4.20m x 3.02m) aan de voorzijde; een tweede grote slaapkamer(3.97m x 3.02m) met vaste kast aan achterzijde; badkamer met inloopdouche, wastafel, spiegel, wasmachine-aansluiting en ruimte voor een droger. Tevens op deze verdieping een extra ruimte (2.26m x 1.30m) die men kan gebruiken als hobbyruimte of thuis werkplek.

Derde verdieping; zolderruimte 5.17m x 1.40m (1,5m-lijn) (25m2 totale vloeroppervlakte) en nokhoogte 2.12m, met cv-opstelling (bereikbaar via vlizotrap); door het plaatsen van dakramen en vaste trap is dit eenvoudig tot woonruimte te maken.

De woning heeft een volledig nieuwe vloer, en beschikt over dakisolatie en dubbel glas. Deze charmante en efficiënt ingedeelde woning is absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden;

• Eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte ca.: 83 m²;
• Inhoud: ca. 230 m³;
• V.v.E.: 1/2e aandeel, bijdrage: € 25,= per maand;
• Verwarming: C.V.-combiketel;
• Oplevering: per direct. Deze charmante en efficiënt ingedeelde woning is ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!