Sportlaan 484

SCHITTEREND 3 KAMER TOPAPRTEMENT MET 2 BALKONS EN GROOT DAKTERRAS(21m2). LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN!

Fantastisch in het "groen" gelegen 3-kamer topappartement op de derde verdieping met voor- en achterbalkons, kelderberging en een eigen dakterras op de topverdieping van dit kleinschalige complex. Het appartement ligt aan het brede gedeelte van de Sportlaan aan een ventweg met vrij uitzicht. Dit fijne appartement ligt op loopafstand van het strand, de zee en de duinen en in de directe omgeving van winkels van de Fahrenheitstraat en ”de Fred” en van het openbaar vervoer.

Indeling: gesloten entree met bel- en brievenbustableau en trappenhuis naar de 3e verdieping.

Entree van de woning: L-vorm gang met een vaste kast met moderne groepenkast, aardlekschakelaar en ruimte voor jassen. De gang, badkamer en toilet zijn voorzien van een fraaie Granito vloer. De sfeervolle en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning (parkzijde) gesitueerd met uitzicht over het groen en de vijverpartij. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon met ochtend-/middagzon. De ruime eet/slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met en een sfeervolle allesbrander voor de koude winterse avonden en vrij zicht over het groen richting de Vogelwijk. Deze gezellige kamer heeft 2 diepe afsluitbare kasten. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd in warme kleuren. Ook vanuit deze kamer toegang tot het zonnige achterbalkon. De moderne greep loze keuken heeft aan 2 zijden werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, RVS schouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine/droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het gezellige balkon met namiddag-/avondzon. De moderne badkamer is uitgevoerd met royale inloop(regen)douche, extra handdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel met ovale spiegel. Het separate vrijhangende toilet heeft ook een fonteintje. Alles uitgevoerd in lichte kleurstelling.

Behalve een voor- en achterbalkon beschikt dit appartement over een eigen dakterras welke via het trappenhuis te bereiken is. Dit fijne zonnige terras met vroege middag- tot late avondzon, is ca. 21m2 groot en heel privé! Vanaf dit terras schitterend panoramisch uitzicht over de charmante bebouwing van de Vogelwijk, richting het strand met in de verte de vuurtoren van Scheveningen.

In de onderbouw van het complex liggen de kelderbergingen. En ook dit appartement beschikt over een eigen berging met verlichtingen en elektra.
Dit fijne appartement ligt op loopafstand van het strand, de zee en de duinen en in de directe omgeving van winkels van de Fahrenheitstraat en ”de Fred” en van het openbaar vervoer. Het is beslist de moeite van het bekijken waard!

Aanvullende informatie:
• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag, Canon betaling van ca. € 245,15 per jaar, wordt om de 5 jaar herzien.
• Actieve VvE, maandbijdrage € 150,=. VvE administratie in eigen beheer. Tot en met december 2023 is de bijdrage
tijdelijk verhoogd naar € 275,-
• Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Kijk voor de exacte maatvoering naar de plattegrond.
• De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode. Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
• De oplevering is in overleg.

DIT MOOIE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!