Tholensestraat 51

WONEN AAN DE RAND VAN HET DUINGEBIED EN OP LOOPAFSTAND VAN HET (ZUIDER)STRAND EN HET GROENE WESTDUINPARK WIE WIL DAT NOU NIET? In 2018 is er een verdieping opgebouwd waardoor er een fijn dubbel bovenhuis is ontstaan (2e plus 3e (top) etage). Dit dubbel bovenhuis beschikt over 4 slaapkamers, prachtig uitzicht zowel aan de voor en achterkant alsmede een heerlijk zonnig dakterras (ZW). Gunstig gelegen nabij diverse openbaar vervoersverbindingen, ook scholen en winkels zijn op loopafstand. Tevens wandelt u ook zo naar de gezellige havens met zijn diversiteit aan restaurants. Actieve Vereniging van Eigenaars. Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht.


INDELING:
Via het portiek komt u bij de voordeur van de woning, hal voorzien van meterkast en handige opbergruimte onder de trap. Binnentrap naar de 2e etage alwaar een U vormige gang/overloop met toilet. Ruime woon/eetkamer met aan de achterzijde een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur en gaskookplaat. In de voormalige keuken bevindt zich nu de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en deur naar het balkon (ZW) aan de achterzijde. 2 slaapkamers en een bergkast in de gang. Trap naar de 3e (top) etage alwaar zich 2 slaapkamers bevinden met beide toegang tot het heerlijke dakterras (ZW) (23m2) met weids uitzicht tot aan de zee! De master bedroom heeft openslaande deuren naar het dakterras.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht, dus geen kosten meer!
- Actieve Vereniging van Eigenaars, 1/6e aandeel, bijdrage is € 45,- per maand plus € 10,- per jaar voor de opstalverzekering
- De VVE heeft een collectieve opstalverzekering, huidig saldo bedraagt circa € 15.000,-
- Aan de voorzijde heerlijk groen uitzicht op de duinen en aan de achterzijde een weids uitzicht tot aan de zee!
- Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Het dak van de opbouw is ook geïsoleerd tijdens de verbouwing van de opbouw in 2018
- Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2008
- De badkamer dient gerenoveerd te worden
- Energielabel C
- Verkoopvoorwaarden Doen Makelaars van toepassing


**English Summary***
IDEALLY LOCATED 2-FLOOR UPPER HOUSE WITH SPACIOUS LIVING-/DINING ROOM, 4 BEDROOMS AND A GREAT ROOF TERRACE WITH AN AMAZING VIEW.
WALKING DISTANCE FROM THE DUNES AND THE BEACH AND GOOD CONNECTIONS WITH PUBLIC TRANSPORT.
ALSO CLOSE TO THE SHOPS AND RESTAURANTS IN THE POPULAR HARBOR OF SCHEVENINGEN
ACTIVE AND HEALTHY ASSOCIATION OF OWNERS WITH A MONTHLY PAYMENT OF € 45,- PLUS € 10 ,- PER YEAR FOR THE COLLECTIVE BUILDING INSURANCE.
LOCATED ON LEASE HOLD LAND WHICH HAS BEEN REDEEMED/BOUGHT OFF PERPETUALLY, SO NO MORE COSTS.
ENERGY LABEL C. For the lay-out and measurements check our floorplan in 2D e 3D