Vinkensteynstraat 80

Hier wilt u wonen! Nieuwbouw in klassieke stijl met Energielabel A.

Hoogwaardig intern gerenoveerd en stijlvol 6 kamer herenhuis met riante tuin aan de achterzijde van bijna 12 meter diep en heerlijk zonnig gelegen op het Zuidoosten. Door het prachtige “splitlevel” ontwerp op de begane grond is er veel licht, ruimte en sfeer ontstaan.

De woning is gelegen in het levendige Valkenboskwartier. Binnen 10 (fiets)minuten is zowel het bruisende centrum van Den Haag als het Scheveningse strand te bereiken. Op loopafstand van de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Fahrenheitstraat met winkels, restaurants en cafés en op steenworp afstand van meerdere openbaar vervoerverbindingen. Op loopafstand is volop speelgelegenheid te vinden, onder andere het Newtonplein en sportpark De Verademing.

Zie de indeling in de toegevoegde plattegronden, video’s en 360 graden foto’s.

Indeling:
Entree op de begane grond, hal met garderobekast, separaat toilet en kast met elektrameter (uitgebreid); op maat gemaakte schuifdeur naar de woon-/eetkamer met prachtige splitlevel waardoor zeer hoge plafonds (met veel licht en ruimte) aan de tuinkant; moderne open keuken met handige kastenwand voorzien van 2 inbouwovens en L-vormige keuken met keramieke keukenblad, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Floww kokendwaterkraan; via grote schuifpui toegang tot de riante en betegelde tuin aan de achterzijde op Zuidoosten. gelegen (gehele dag zon!).

1e verdieping:
Binnentrap naar 1e verdieping, zitkamer met voor-erker en balustrade met uitzicht op zowel de woon-/eetkamer als de tuin; tussenverdieping met 1e slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met 2e toilet, nieuw (2018) betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; 2e slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren/ramen naar Frans balkon; stookruimte met CV ketel, nieuwe WTW unit uit 2019, verdeelmeter voor zonnepanelen (huurcontract) en de aansluiting voor de wasmachine en droger; voorts is deze verdieping voorzien van een 3e kleine en 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Eeuwig durend afgekochte erfpacht;
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2013, laatste onderhoud juli 2020;
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
De woning is voorzien van een warmteterugwinunit (WTW);
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier;
De begane grond is voorzien van een prachtige PVC-vloer;
De verdiepingen en trappen zijn eveneens voorzien van een mooie PVC vloer;
De woning is voorzien van zonnepanelen welke zijn gehuurd via Hallostroom, koper dient het contact over te nemen;
Oplevering is in overleg maar kan snel!
Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!