Description
RUIMTE (137M2) EN UITZICHT BIEDT DIT SFEERVOLLE 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET VOOR UITZICHT OP HET GROENE ZUIDERPARK EN AAN DE ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT VANAF UW ZONNIGE DAKTERRAS VAN CIRCA 30M2
Deze leuke woning is voorzien van een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en heeft nog diverse authentieke details zoals een suiteseparatie en paneeldeuren.
Zowel het strand (Kijkduin) (20 minuten met de bus, bushalte op loopafstand) als het centrum van Den Haag (10 minuten met de bus) zijn snel te bereiken. Met het Zuiderpark als uitzicht heb je veel privacy en uitzicht op een hoop ‘groen’!
INDELING:
Middels een gezamenlijk portiek bereikt u de 1e etage; ruime hal met bergruimte voor bij voorbeeld een fiets en de meterkast.
Binnentrap naar de de 2e etage. Op de overloop bevindt zich de deels betegelde toiletruimte met fontein.
Fraaie en lichte woon-/eetkamer met marmeren schouw en aan de achterzijde middels de schuifpui toegang tot het achterbalkon hetgeen over de gehele breedte van het appartement loopt.
De woon-/eetkamer is door een suiteseparatie gescheiden in een voorkamer en een achterkamer
Riante vierkante woonkeuken (circa 4.40 x 4.40) met L-vormig kunststof aanrechtblad met 1 ½ spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pitsgasfornuis, nieuwe oven (2021) RVS-wasemkap, vaatwasser (2020) , combimagnetron (2021).
Middels de schuifpui in keuken is het achterbalkon te bereiken. Er is ook een rechtstreekse opening naar de woonkamer
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, heeft net als de woonkamer prachtige "groene" uitzicht.
Nette doch ietwat gedateerde badkamer welke is voorzien een ruim ligbad met thermostaatkraan, een vaste wastafel, een handdoekenradiator en een aparte douche. Binnentrap naar de 3e etage/(top)etage; ruime U-vormige overloop alwaar de wasmachine en droger opstelling met een 2e aparte toiletruimte en veel kastruimte/opbergruimte in de knieschotten ! 2 slaapkamers aan de voorzijde en middels de 1 daarvan toegang tot een 4e slaapkamer aan de achterzijde welke toegang biedt tot het riante dakterras van circa 30 m² te betreden. Het dakterras biedt weidse uitzichten en is gelegen op het Noordwesten maar is door de hoge ligging erg zonnig.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op eigen grond
- De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas;
- Mogelijkheid tot het huren van een kleine berging aan de achterzijde beneden € 30,- per maand waarvan het contract overgenomen dient te worden door de volgende eigenaar;
- Verwarming en warmwater middels een Cv-combiketel, merk Intergas 2011 met leasecontract
- Handige extra boiler voor warm water in de keuken en nieuwe oven, vaatwasser en combimagnetron (2021)
- Het platte dak is vernieuwd in 2015/2016 met aanleg dakterras, de dakpannen zijn vernieuwd in 2015
- Dakterras is met vergunning en toestemming van de VVE;
- Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Actieve VVE, bijdrage € 79,- per maand 13/31 aandeel;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing
