Westduinweg 86 C

HET ALLER MOOISTE HUIS VAN DE WESTDUINWEG IS NU TE KOOP!! ZEER RUIM (145m2) 6 KAMER DUBBEL BOVENHUIS met dakterras!! WOORDEN SCHIETEN TE KORT BIJ DIT SCHITTERENDE APPARTEMENT.

Dit turn-key appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen, heeft brede houten vloerdelen en kunststof kozijnen met HR++ glas.
Direct achter de (jacht)havens van Scheveningen met zijn diversiteit aan restaurants en op loopafstand van winkels aan de Frederik Hendriklaan, strand, zee en boulevard. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Entree woning, halletje met meterkast, trap naar eerste etage;

1e verdieping:
Overloop, vrij hangend toilet met fonteintje, grote stalen taats deuren geven toegang tot de zeer royale woonkamer(11.20m x 3.23m), deze heeft een prachtige elektrische ingebouwde wandhaard die een gezellige sfeer geeft aan de woning. De open, moderne, hoogglans witte keuken heeft een composiet aanrechtblad op het kookeiland, tevens is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, onder andere een afwasautomaat, koel-/ vriescombinatie, koken gas op glas, recirculatiekap, oven en magnetron. Komt u ‘s avonds uit uw werk kunt u heerlijk genieten aan de bar van het luxueuze kookeiland. De keuken heeft openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte (7.10m x 1.0m).
De slaapkamer aan de voorzijde(3.70m x 2.56m) heeft een ruime bergkast. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator, wasmachine-aansluiting en geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde (4.10m x 2.11m).

2e verdieping:
Royale overloop met trap naar de 2e etage, master bedroom aan de achterzijde (5.37m x 3.21m), zeer luxe badkamer met 2 inloopdouches, vrij hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en ZEEZICHT! Slaapkamer voorzijde (3.68m x 2.40m), slaapkamer aan de voorzijde (ca 3.68m x 3.21m).

3e verdieping:
Via deze verdieping is het zonnige dakterras te bereiken (3.0m x 4.0m), op deze verdieping is ook de CV Combi ketel uit 2020 geïnstalleerd. Tevens is er een mogelijkheid om deze verdieping aan de achterzijde uit te bouwen.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Gehele appartement voorzien van brede houten vloerdelen;
- Woonoppervlak ca. 145m²;
- Bouwjaar 1934;
- Erfpacht, canon bedraagt jaarlijks € 1.267,20 per jaar;
- VvE bijdrage maandelijks € 93,82;
- Bouwjaar CV ketel 2020;
- Oplevering in overleg.