Von Brucken Focklaan 21

Zonnige, twee-onder-een-kapwoning met grote achtertuin (ca. 18 meter diep), dakopbouw en garage gelegen in de kindvriendelijke, groene “Componistenbuurt”. De woning heeft een lange oprit voor de garage (minimaal plek voor twee auto’s) en het heeft vrij uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterkant. Daarnaast kan deze woning nog royaal, naar eigen smaak, uitgebouwd worden.

De woning is zeer centraal gelegen nabij de leuke winkelstraat "De Binnenweg" van Heemstede. Daarnaast ligt het dicht bij alle uitvalswegen. Het strand maar ook het centrum van Haarlem en diverse natuurgebieden zijn op fietsafstand makkelijk te bereiken. Op de hoek van de straat is basisschool "De Prinses Beatrixschool" en op slechts 5 minuten fietsen zijn verschillende middelbare scholen te vinden. Kortom, een ideale plek voor dit heerlijke familiehuis met 5 slaapkamers.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast, zeer lichte woonkamer met tropisch hardhouten vloer in blokpaneel gelegd. Open haard en openslaande deuren naar ruime zonnige achtertuin. Dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok.

1e etage:
Overloop, ruime ouderslaapkamer voorzijde, tweede grote slaapkamer aan achterzijde en derde kleinere slaapkamer. Verzorgde badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.

2e etage:
Overloop met veel bergruimte, CV-combiketel (2011) en opstelplaats voor wasmachine/droger. Door de grote dakopbouw zijn er nog twee lichte slaapkamers van gelijke grootte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 111 m2
- Inhoud ca. 390 m3
- Perceel ca. 358 m2
- Bouwjaar 1967
- De woning heeft 5 slaapkamers
- Grote zonnige achtertuin en zonwering rondom
- Veel uitbouwmogelijkheden aan zij- en achterkant van de woning
- Oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, daarnaast heeft het een garage met aangebouwde schuur
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Nefit 2011
- Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.